immobilie1-ID: 30488407 | Anbieter-ID: 2-1394
Ihre neue Kapitalanlage
1.150.000 €
Kaufpreis
733 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses 1905 erbaute Mehrfamilienhaus 1938 um einen Anbau erweitert befindet sich auf einem ca. 733 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 400 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Wohneinheiten. Davon befinden sich je drei Wohnungen im Vorder-...
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Dieses 1905 erbaute Mehrfamilienhaus 1938 um einen Anbau erweitert befindet sich auf einem ca. 733 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 400 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Wohneinheiten. Davon befinden sich je drei Wohnungen im Vorder- sowie im Hinterhaus. Das Vorderhaus besteht aus nahezu schnittidentischen 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen im Erd-
sowie im Obergeschoss messen ca. 92m², während die Dachgeschosswohnung ca. 65 m² umfasst. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Terrasse. Das Hinterhaus besteht im Erdgeschoss aus zwei Einheiten, welche durch eine Garage voneinander angegrenzt werden. Links der Garage befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, verteilt auf 59 m². Gegenüberliegend wurde die ehemalige Waschküche zu einem 1-Zimmerapartment mit ca. 19 m² Fläche umgestaltet. Das Raumangebot der Wohnung im Obergeschoss wird durch eine Küche erweitert und umfasst somit ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den 60er Jahren fanden Modernisierungsarbeiten im Vorderhaus und in den 90er Jahren im Hinterhaus statt. Zudem wurde hier vor ca. 10 Jahren eine neue Heizung eingebaut sowie das Dach teilweise gedämmt. Im Jahr 2022 waren alle Wohnungen vermietet, die Jahresnettomiete belief sich auf rund EUR 35.000, -. Derzeit sind zwei Wohnungen leer und stehen zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Somit lässt sich Ihre Rendite problemlos auf ein attraktives Niveau heben. Fünf Wohnungen ist ein Außenstellplatz zugeordnet, die Garage kann gemeinschaftlich zur Fahrradabstellung genutzt werden. Im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen schönen gemeinschaftlichen Garten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Energieausweis für Wohngebäude Vorderhaus:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1905
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 193,3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis für Wohngebäude Hinterhaus:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1938
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 159,8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
sowie im Obergeschoss messen ca. 92m², während die Dachgeschosswohnung ca. 65 m² umfasst. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Terrasse. Das Hinterhaus besteht im Erdgeschoss aus zwei Einheiten, welche durch eine Garage voneinander angegrenzt werden. Links der Garage befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, verteilt auf 59 m². Gegenüberliegend wurde die ehemalige Waschküche zu einem 1-Zimmerapartment mit ca. 19 m² Fläche umgestaltet. Das Raumangebot der Wohnung im Obergeschoss wird durch eine Küche erweitert und umfasst somit ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den 60er Jahren fanden Modernisierungsarbeiten im Vorderhaus und in den 90er Jahren im Hinterhaus statt. Zudem wurde hier vor ca. 10 Jahren eine neue Heizung eingebaut sowie das Dach teilweise gedämmt. Im Jahr 2022 waren alle Wohnungen vermietet, die Jahresnettomiete belief sich auf rund EUR 35.000, -. Derzeit sind zwei Wohnungen leer und stehen zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Somit lässt sich Ihre Rendite problemlos auf ein attraktives Niveau heben. Fünf Wohnungen ist ein Außenstellplatz zugeordnet, die Garage kann gemeinschaftlich zur Fahrradabstellung genutzt werden. Im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen schönen gemeinschaftlichen Garten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Energieausweis für Wohngebäude Vorderhaus:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1905
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 193,3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis für Wohngebäude Hinterhaus:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1938
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 159,8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Dieses 1905 erbaute Mehrfamilienhaus 1938 um einen Anbau erweitert befindet sich auf einem ca. 733 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 400 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Wohneinheiten. Davon befinden sich je drei Wohnungen im Vorder- sowie im Hinterhaus. Das Vorderhaus besteht aus nahezu schnittidentischen 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen im Erd-
sowie im Obergeschoss messen ca. 92m², während die Dachgeschosswohnung ca. 65 m² umfasst. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Terrasse. Das Hinterhaus besteht im Erdgeschoss aus zwei Einheiten, welche durch eine Garage voneinander angegrenzt werden. Links der Garage befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, verteilt auf 59 m². Gegenüberliegend wurde die ehemalige Waschküche zu einem 1-Zimmerapartment mit ca. 19 m² Fläche umgestaltet. Das Raumangebot der Wohnung im Obergeschoss wird durch eine Küche erweitert und umfasst somit ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den 60er Jahren fanden Modernisierungsarbeiten im Vorderhaus und in den 90er Jahren im Hinterhaus statt. Zudem wurde hier vor ca. 10 Jahren eine neue Heizung eingebaut sowie das Dach teilweise gedämmt. Im Jahr 2022 waren alle Wohnungen vermietet, die Jahresnettomiete belief sich auf rund EUR 35.000, -. Derzeit sind zwei Wohnungen leer und stehen zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Somit lässt sich Ihre Rendite problemlos auf ein attraktives Niveau heben. Fünf Wohnungen ist ein Außenstellplatz zugeordnet, die Garage kann gemeinschaftlich zur Fahrradabstellung genutzt werden. Im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen schönen gemeinschaftlichen Garten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Energieausweis für Wohngebäude Vorderhaus:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1905
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 193,3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis für Wohngebäude Hinterhaus:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1938
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 159,8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
sowie im Obergeschoss messen ca. 92m², während die Dachgeschosswohnung ca. 65 m² umfasst. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Terrasse. Das Hinterhaus besteht im Erdgeschoss aus zwei Einheiten, welche durch eine Garage voneinander angegrenzt werden. Links der Garage befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, verteilt auf 59 m². Gegenüberliegend wurde die ehemalige Waschküche zu einem 1-Zimmerapartment mit ca. 19 m² Fläche umgestaltet. Das Raumangebot der Wohnung im Obergeschoss wird durch eine Küche erweitert und umfasst somit ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den 60er Jahren fanden Modernisierungsarbeiten im Vorderhaus und in den 90er Jahren im Hinterhaus statt. Zudem wurde hier vor ca. 10 Jahren eine neue Heizung eingebaut sowie das Dach teilweise gedämmt. Im Jahr 2022 waren alle Wohnungen vermietet, die Jahresnettomiete belief sich auf rund EUR 35.000, -. Derzeit sind zwei Wohnungen leer und stehen zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Somit lässt sich Ihre Rendite problemlos auf ein attraktives Niveau heben. Fünf Wohnungen ist ein Außenstellplatz zugeordnet, die Garage kann gemeinschaftlich zur Fahrradabstellung genutzt werden. Im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen schönen gemeinschaftlichen Garten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Energieausweis für Wohngebäude Vorderhaus:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1905
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 193,3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis für Wohngebäude Hinterhaus:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1938
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 159,8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Kautionshinweis
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)733 m²
-
Stellplatz5
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis05.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
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Lage
Dieses Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich im Weinheimer Stadtteil Lützelsachsen. Weinheim ist eine beliebte Wohnadresse und liegt malerisch am Hang des Odenwalds. Highlights dieser großartigen Kleinstadt sind sicher die zwei Burgen, der...
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Dieses Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich im Weinheimer Stadtteil Lützelsachsen. Weinheim ist eine beliebte Wohnadresse und liegt malerisch am Hang des Odenwalds. Highlights dieser großartigen Kleinstadt sind sicher die zwei Burgen, der Schlosspark, der Exotenwald sowie die
romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz. Für Familien hält Weinheim ein großes Angebot an Schulen, Betreuungsangeboten, Sportstätten sowie ein aktives und breit aufgestelltes Vereinsleben bereit.
Infrastrukturell ist Weinheim bestens an die Städte der Region angebunden, egal ob über Bundesstraße, Bundesautobahn oder den öffentlichen Personennahverkehr. Lützelsachsen ist einer der beliebtesten Stadtteile Weinheims. Zum einen verkehrstechnisch ideal angebunden, bietet die Lage am Fuße des Odenwalds zum anderen einen fußläufigen Zugang in die Natur. Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportstätten und verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule. Darüber hinaus befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Hier lässt es sich einfach gut leben!
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz. Für Familien hält Weinheim ein großes Angebot an Schulen, Betreuungsangeboten, Sportstätten sowie ein aktives und breit aufgestelltes Vereinsleben bereit.
Infrastrukturell ist Weinheim bestens an die Städte der Region angebunden, egal ob über Bundesstraße, Bundesautobahn oder den öffentlichen Personennahverkehr. Lützelsachsen ist einer der beliebtesten Stadtteile Weinheims. Zum einen verkehrstechnisch ideal angebunden, bietet die Lage am Fuße des Odenwalds zum anderen einen fußläufigen Zugang in die Natur. Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportstätten und verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule. Darüber hinaus befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Hier lässt es sich einfach gut leben!
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich im Weinheimer Stadtteil Lützelsachsen. Weinheim ist eine beliebte Wohnadresse und liegt malerisch am Hang des Odenwalds. Highlights dieser großartigen Kleinstadt sind sicher die zwei Burgen, der Schlosspark, der Exotenwald sowie die
romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz. Für Familien hält Weinheim ein großes Angebot an Schulen, Betreuungsangeboten, Sportstätten sowie ein aktives und breit aufgestelltes Vereinsleben bereit.
Infrastrukturell ist Weinheim bestens an die Städte der Region angebunden, egal ob über Bundesstraße, Bundesautobahn oder den öffentlichen Personennahverkehr. Lützelsachsen ist einer der beliebtesten Stadtteile Weinheims. Zum einen verkehrstechnisch ideal angebunden, bietet die Lage am Fuße des Odenwalds zum anderen einen fußläufigen Zugang in die Natur. Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportstätten und verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule. Darüber hinaus befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Hier lässt es sich einfach gut leben!
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz. Für Familien hält Weinheim ein großes Angebot an Schulen, Betreuungsangeboten, Sportstätten sowie ein aktives und breit aufgestelltes Vereinsleben bereit.
Infrastrukturell ist Weinheim bestens an die Städte der Region angebunden, egal ob über Bundesstraße, Bundesautobahn oder den öffentlichen Personennahverkehr. Lützelsachsen ist einer der beliebtesten Stadtteile Weinheims. Zum einen verkehrstechnisch ideal angebunden, bietet die Lage am Fuße des Odenwalds zum anderen einen fußläufigen Zugang in die Natur. Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportstätten und verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule. Darüber hinaus befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Hier lässt es sich einfach gut leben!
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
69469 Weinheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lena Sattler
Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
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Kurpfalz Immobilien GmbH
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06201710650
lena.sattler@kurpfalzimmo.de
