immobilie1-ID: 30817625 | Anbieter-ID: 2-1442
Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage
3.399.000 €
Kaufpreis
1.500 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 auf einem 1.500 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 886 m², die auf 15 Wohneinheiten aufgeteilt ist.
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 auf einem 1.500 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 886 m², die auf 15 Wohneinheiten aufgeteilt ist.
Die jeweils vier Wohnungen im Erd- sowie in den beiden Obergeschossen sind auf allen Etagen schnittidentisch gestaltet, während das Dachgeschoss sich auf 3 Wohnungen verteilt.
Die Pflege und Instandhaltung des Mehrfamilienhauses sind vorbildlich, wodurch sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand präsentiert. Eine weitere Besonderheit ist die Teilung des Gebäudes nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), was den rechtlichen Rahmen für eine klare Eigentumsstruktur schafft.
Derzeit ist das Mehrfamilienhaus komplett vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 105.410,- EUR. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 8.784,- EUR. Diese Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial für Investoren und stellen eine solide Einnahmequelle dar. Das Objekt verfügt über zehn Tiefgaragen-Stellplätze und weitere sieben Stellplätze im Freien, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ihrer neuen Kapitalanlage.
Die jeweils vier Wohnungen im Erd- sowie in den beiden Obergeschossen sind auf allen Etagen schnittidentisch gestaltet, während das Dachgeschoss sich auf 3 Wohnungen verteilt.
Die Pflege und Instandhaltung des Mehrfamilienhauses sind vorbildlich, wodurch sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand präsentiert. Eine weitere Besonderheit ist die Teilung des Gebäudes nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), was den rechtlichen Rahmen für eine klare Eigentumsstruktur schafft.
Derzeit ist das Mehrfamilienhaus komplett vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 105.410,- EUR. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 8.784,- EUR. Diese Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial für Investoren und stellen eine solide Einnahmequelle dar. Das Objekt verfügt über zehn Tiefgaragen-Stellplätze und weitere sieben Stellplätze im Freien, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ihrer neuen Kapitalanlage.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 auf einem 1.500 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 886 m², die auf 15 Wohneinheiten aufgeteilt ist.
Die jeweils vier Wohnungen im Erd- sowie in den beiden Obergeschossen sind auf allen Etagen schnittidentisch gestaltet, während das Dachgeschoss sich auf 3 Wohnungen verteilt.
Die Pflege und Instandhaltung des Mehrfamilienhauses sind vorbildlich, wodurch sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand präsentiert. Eine weitere Besonderheit ist die Teilung des Gebäudes nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), was den rechtlichen Rahmen für eine klare Eigentumsstruktur schafft.
Derzeit ist das Mehrfamilienhaus komplett vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 105.410,- EUR. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 8.784,- EUR. Diese Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial für Investoren und stellen eine solide Einnahmequelle dar. Das Objekt verfügt über zehn Tiefgaragen-Stellplätze und weitere sieben Stellplätze im Freien, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ihrer neuen Kapitalanlage.
Die jeweils vier Wohnungen im Erd- sowie in den beiden Obergeschossen sind auf allen Etagen schnittidentisch gestaltet, während das Dachgeschoss sich auf 3 Wohnungen verteilt.
Die Pflege und Instandhaltung des Mehrfamilienhauses sind vorbildlich, wodurch sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand präsentiert. Eine weitere Besonderheit ist die Teilung des Gebäudes nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), was den rechtlichen Rahmen für eine klare Eigentumsstruktur schafft.
Derzeit ist das Mehrfamilienhaus komplett vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 105.410,- EUR. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 8.784,- EUR. Diese Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial für Investoren und stellen eine solide Einnahmequelle dar. Das Objekt verfügt über zehn Tiefgaragen-Stellplätze und weitere sieben Stellplätze im Freien, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind.
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Kosten
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Kaufpreis3.399.000 €
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Kautionshinweis
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMEHRFAMILIENHäUSER
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Wohnfläche (ca.)886 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
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Stellplatz7
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Tiefgarage10
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis01.03.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Wohngebiet Am Dorf am Ortseingang von Kirchheim, dem größten Stadtteil Heidelbergs. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Mehrfamilienhäuser und einige Reihenhäuser aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Wohngebiet Am Dorf am Ortseingang von Kirchheim, dem größten Stadtteil Heidelbergs. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Mehrfamilienhäuser und einige Reihenhäuser aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Kirchheim/Rohrheim befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) sind die Heidelberger Stadtteile sowie der Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage zur B3 und der Autobahn A5 sind die Städte Heidelberg, Mannheim, Frankfurt und Karlsruhe gut angebunden. Die nahe gelegenen Felder und der Heidelberger Stadtwald laden zu herrlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Ortskern mit seinen traditionellen Gaststätten und Cafés sorgen genauso wie das vielfältige Sport- und Freizeitangebot für viel Abwechslung.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Wohngebiet Am Dorf am Ortseingang von Kirchheim, dem größten Stadtteil Heidelbergs. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Mehrfamilienhäuser und einige Reihenhäuser aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Kirchheim/Rohrheim befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) sind die Heidelberger Stadtteile sowie der Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage zur B3 und der Autobahn A5 sind die Städte Heidelberg, Mannheim, Frankfurt und Karlsruhe gut angebunden. Die nahe gelegenen Felder und der Heidelberger Stadtwald laden zu herrlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Ortskern mit seinen traditionellen Gaststätten und Cafés sorgen genauso wie das vielfältige Sport- und Freizeitangebot für viel Abwechslung.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
69124 Heidelberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Felix Busse
Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
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06201/7106525
Kurpfalz Immobilien GmbH
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felix.busse@kurpfalzimmo.de
