immobilie1-ID: 31575915 | Anbieter-ID: MTH 3453
Wohlfühloase über den Dächern von Brühl!
345.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese moderne, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 1984 / ca. 84 m²) befindet sich in perfekter Wohnlage in Brühl.
Die großzügigen Fenster lassen die Räume lichtdurchflutet erstrahlen, mit schöner Aussicht auf die Umgebung und... mehr lesen
Die großzügigen Fenster lassen die Räume lichtdurchflutet erstrahlen, mit schöner Aussicht auf die Umgebung und... mehr lesen
Diese moderne, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 1984 / ca. 84 m²) befindet sich in perfekter Wohnlage in Brühl.
Die großzügigen Fenster lassen die Räume lichtdurchflutet erstrahlen, mit schöner Aussicht auf die Umgebung und optimaler Raumgestaltung.
Mittels Fahrstuhl gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, zu Fuß geht es in das 4. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Wohnbereich mit Zugang zu der Loggia (ca. 10 m², Südausrichtung mit Markise), einem Essbereich mit anschließender Küche.
Das ursprünglich separat geplante Bad/Gäste-WC wurde in ein großes, modernes Duschbad zusammengelegt.
Ergänzt wird die Wohnung mittels praktischem Dielenbereich und einer Abstellkammer, sowie einem separatem Keller, sowie Trocken-/ Fahrradraum für die Allgemeinheit.
In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die großzügigen Fenster lassen die Räume lichtdurchflutet erstrahlen, mit schöner Aussicht auf die Umgebung und optimaler Raumgestaltung.
Mittels Fahrstuhl gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, zu Fuß geht es in das 4. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Wohnbereich mit Zugang zu der Loggia (ca. 10 m², Südausrichtung mit Markise), einem Essbereich mit anschließender Küche.
Das ursprünglich separat geplante Bad/Gäste-WC wurde in ein großes, modernes Duschbad zusammengelegt.
Ergänzt wird die Wohnung mittels praktischem Dielenbereich und einer Abstellkammer, sowie einem separatem Keller, sowie Trocken-/ Fahrradraum für die Allgemeinheit.
In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Hausgeld pro Monat420 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)9,35 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis01.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster:
Weißes Fenstersystem, 3-fach isoliert, eines bodentief, die Dachflächenfenster sind mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden ausgestattet.
Böden:
Hochwertiges Dielenparkett in den Wohnbereichen und Fliesen.
Bad:
Großzügiges Duschbad, vor... mehr lesen
Weißes Fenstersystem, 3-fach isoliert, eines bodentief, die Dachflächenfenster sind mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden ausgestattet.
Böden:
Hochwertiges Dielenparkett in den Wohnbereichen und Fliesen.
Bad:
Großzügiges Duschbad, vor... mehr lesen
Fenster:
Weißes Fenstersystem, 3-fach isoliert, eines bodentief, die Dachflächenfenster sind mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden ausgestattet.
Böden:
Hochwertiges Dielenparkett in den Wohnbereichen und Fliesen.
Bad:
Großzügiges Duschbad, vor ca. 6 Jahren modernisiert inkl. der Installationen.
Küche:
Vorhandene Küche kann übernommen werden (VHB).
Heizung:
Gaszentralheizung von ca. 2009, Heizkörper vor ca. 6 Jahren neu installiert.
Multimedia:
Glasfaseranschluss vorhanden.
Fahrstuhl:
Bis in das 3. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl, 4. Obergeschoss ist zu Fuß leicht erreichbar.
Dach:
Satteldach, die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.
Terrasse/Balkon:
Eine Loggia mit Südausrichtung und Markise.
PKW-Stellplatz:
Ein Tiefgaragenplatz vorhanden.
Weißes Fenstersystem, 3-fach isoliert, eines bodentief, die Dachflächenfenster sind mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden ausgestattet.
Böden:
Hochwertiges Dielenparkett in den Wohnbereichen und Fliesen.
Bad:
Großzügiges Duschbad, vor ca. 6 Jahren modernisiert inkl. der Installationen.
Küche:
Vorhandene Küche kann übernommen werden (VHB).
Heizung:
Gaszentralheizung von ca. 2009, Heizkörper vor ca. 6 Jahren neu installiert.
Multimedia:
Glasfaseranschluss vorhanden.
Fahrstuhl:
Bis in das 3. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl, 4. Obergeschoss ist zu Fuß leicht erreichbar.
Dach:
Satteldach, die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.
Terrasse/Balkon:
Eine Loggia mit Südausrichtung und Markise.
PKW-Stellplatz:
Ein Tiefgaragenplatz vorhanden.
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Brühl ist mit über 14.000 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen möchten und die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute...
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Brühl ist mit über 14.000 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen möchten und die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen. Das lebendige Miteinander einer überschaubaren Gemeinde und die Nähe zu den pulsierenden Städten Mannheim, Heidelberg und Speyer ergänzen sich perfekt.
Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Neben den Busverkehren gibt es bald Haltestellen für die S-Bahn in dem benachbarten Schwetzinger Ortsteil Hirschacker und der Schwetzinger Nordstadt.
Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Neben den Busverkehren gibt es bald Haltestellen für die S-Bahn in dem benachbarten Schwetzinger Ortsteil Hirschacker und der Schwetzinger Nordstadt.
Brühl Deutschland (68782)
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Ansprechpartner
Frau Monika Thiele
Kuthan-Immobilien IVD
Harrlachweg 1 / Eastsite,
68163 Mannheim
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Hohenzollernstr. 62,
67063 Ludwigshafen
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+49 621 - 54 100
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