immobilie1-ID: 31591325 | Anbieter-ID: DI 3500
Charmantes Reihenendhaus direkt am Park!
Ludwigshafen am Rhein Ludwigshafen am Rhein - Gartenstadt Rheinland-Pfalz Deutschland (67067)
Zur Karte
299.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das im Jahr 1929 erbaute Reihenendhaus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie bietet einen gefälligen Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung und Potenzial...
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Das im Jahr 1929 erbaute Reihenendhaus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie bietet einen gefälligen Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung und Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Nach der Durchführung der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen wird sich Ihre Familie bestimmt bald zu Hause fühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten sowie eine angrenzende Küche und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Gartenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Am Ende des Gartens befindet sich eine Garage, die praktischerweise auch direkt über eine separate Seitentür begehbar ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den eigenen Garten und in den nahegelegenen Volkspark genießen können – ein echtes Highlight mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Studio, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer eignet. Teilweise sind im Haus Vollholzdielen vorhanden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Räume sind insgesamt großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Für alle Dinge, die im Wohnbereich keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss viel Raum zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die Gaszentralheizung untergebracht.
Ein praktisches Detail: Der seitliche Zugang vom Garten ermöglicht kurze Wege zur Garage, beispielsweise für den einfachen Abtransport von Gartenabfällen – ideal für Gartenfreunde.
Besondere Merkmale:
•Großzügige Zimmer
•Teilweise Echtholzdielen
•Studio im Dachgeschoss
•Schlafzimmer mit Balkon
•Reihenendhaus mit idyllischem Garten
•Garage mit Zugang über das Grundstück
•Seitlicher Zugang in den Gartenbereich
•Grüne Lage direkt am Park
•Familienfreundliche Umgebung
Fazit:
Ein Haus mit Charme, Potenzial und einer seltenen Lage am Volkspark – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nach der Durchführung der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen wird sich Ihre Familie bestimmt bald zu Hause fühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten sowie eine angrenzende Küche und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Gartenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Am Ende des Gartens befindet sich eine Garage, die praktischerweise auch direkt über eine separate Seitentür begehbar ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den eigenen Garten und in den nahegelegenen Volkspark genießen können – ein echtes Highlight mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Studio, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer eignet. Teilweise sind im Haus Vollholzdielen vorhanden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Räume sind insgesamt großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Für alle Dinge, die im Wohnbereich keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss viel Raum zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die Gaszentralheizung untergebracht.
Ein praktisches Detail: Der seitliche Zugang vom Garten ermöglicht kurze Wege zur Garage, beispielsweise für den einfachen Abtransport von Gartenabfällen – ideal für Gartenfreunde.
Besondere Merkmale:
•Großzügige Zimmer
•Teilweise Echtholzdielen
•Studio im Dachgeschoss
•Schlafzimmer mit Balkon
•Reihenendhaus mit idyllischem Garten
•Garage mit Zugang über das Grundstück
•Seitlicher Zugang in den Gartenbereich
•Grüne Lage direkt am Park
•Familienfreundliche Umgebung
Fazit:
Ein Haus mit Charme, Potenzial und einer seltenen Lage am Volkspark – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
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Das im Jahr 1929 erbaute Reihenendhaus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie bietet einen gefälligen Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung und Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Nach der Durchführung der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen wird sich Ihre Familie bestimmt bald zu Hause fühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten sowie eine angrenzende Küche und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Gartenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Am Ende des Gartens befindet sich eine Garage, die praktischerweise auch direkt über eine separate Seitentür begehbar ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den eigenen Garten und in den nahegelegenen Volkspark genießen können – ein echtes Highlight mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Studio, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer eignet. Teilweise sind im Haus Vollholzdielen vorhanden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Räume sind insgesamt großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Für alle Dinge, die im Wohnbereich keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss viel Raum zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die Gaszentralheizung untergebracht.
Ein praktisches Detail: Der seitliche Zugang vom Garten ermöglicht kurze Wege zur Garage, beispielsweise für den einfachen Abtransport von Gartenabfällen – ideal für Gartenfreunde.
Besondere Merkmale:
•Großzügige Zimmer
•Teilweise Echtholzdielen
•Studio im Dachgeschoss
•Schlafzimmer mit Balkon
•Reihenendhaus mit idyllischem Garten
•Garage mit Zugang über das Grundstück
•Seitlicher Zugang in den Gartenbereich
•Grüne Lage direkt am Park
•Familienfreundliche Umgebung
Fazit:
Ein Haus mit Charme, Potenzial und einer seltenen Lage am Volkspark – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
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Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten sowie eine angrenzende Küche und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Gartenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Am Ende des Gartens befindet sich eine Garage, die praktischerweise auch direkt über eine separate Seitentür begehbar ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den eigenen Garten und in den nahegelegenen Volkspark genießen können – ein echtes Highlight mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Studio, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer eignet. Teilweise sind im Haus Vollholzdielen vorhanden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Räume sind insgesamt großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Für alle Dinge, die im Wohnbereich keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss viel Raum zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die Gaszentralheizung untergebracht.
Ein praktisches Detail: Der seitliche Zugang vom Garten ermöglicht kurze Wege zur Garage, beispielsweise für den einfachen Abtransport von Gartenabfällen – ideal für Gartenfreunde.
Besondere Merkmale:
•Großzügige Zimmer
•Teilweise Echtholzdielen
•Studio im Dachgeschoss
•Schlafzimmer mit Balkon
•Reihenendhaus mit idyllischem Garten
•Garage mit Zugang über das Grundstück
•Seitlicher Zugang in den Gartenbereich
•Grüne Lage direkt am Park
•Familienfreundliche Umgebung
Fazit:
Ein Haus mit Charme, Potenzial und einer seltenen Lage am Volkspark – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1929
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)165 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf384,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster:
Doppelverglaste Isolierglasfenster aus Aluminium
Heizung:
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Vollholzdielen, Fliesen
Sanitär:
Das Gäste-WC und das Tageslichtbad sind voll funktionsfähig, jedoch optisch und technisch nicht mehr zeitgemäß.
Doppelverglaste Isolierglasfenster aus Aluminium
Heizung:
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Vollholzdielen, Fliesen
Sanitär:
Das Gäste-WC und das Tageslichtbad sind voll funktionsfähig, jedoch optisch und technisch nicht mehr zeitgemäß.
Fenster:
Doppelverglaste Isolierglasfenster aus Aluminium
Heizung:
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Vollholzdielen, Fliesen
Sanitär:
Das Gäste-WC und das Tageslichtbad sind voll funktionsfähig, jedoch optisch und technisch nicht mehr zeitgemäß.
Doppelverglaste Isolierglasfenster aus Aluminium
Heizung:
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Vollholzdielen, Fliesen
Sanitär:
Das Gäste-WC und das Tageslichtbad sind voll funktionsfähig, jedoch optisch und technisch nicht mehr zeitgemäß.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Dieses liebenswerte Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt – in direkter Nachbarschaft zum weitläufigen Volkspark. Die grüne Umgebung mit großzügigen Wiesenflächen und einem Spielplatz schafft eine perfekte...
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Dieses liebenswerte Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt – in direkter Nachbarschaft zum weitläufigen Volkspark. Die grüne Umgebung mit großzügigen Wiesenflächen und einem Spielplatz schafft eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Die Lage ist familienfreundlich, ruhig und dennoch bestens angebunden – ideal für Paare oder Familien mit Kindern.
Dieses liebenswerte Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt – in direkter Nachbarschaft zum weitläufigen Volkspark. Die grüne Umgebung mit großzügigen Wiesenflächen und einem Spielplatz schafft eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Die Lage ist familienfreundlich, ruhig und dennoch bestens angebunden – ideal für Paare oder Familien mit Kindern.
Ludwigshafen am Rhein Ludwigshafen am Rhein - Gartenstadt Rheinland-Pfalz Deutschland (67067)
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Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und... mehr lesen
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Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung
Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
Niederlassung Mannheim I: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg
Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße
Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung
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Ansprechpartner
Herr Holger Diehl
Kuthan-Immobilien IVD
Hohenzollernstraße 62,
67063 Ludwigshafen
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67063 Ludwigshafen
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