immobilie1-ID: 30606999 | Anbieter-ID: 27124
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Halle
Auf Anfrage
Preis
279 m²
Wohnfläche
2.519 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die hier vorliegende Immobilie besticht durch unzählige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Lage auf dem Weg zur Nordseeküste auf einem als Mischgebiet ausgewiesenen Grundstück.
Auf dem mit 2.519 m² großen Grundstück ist ausreichen Platz für... mehr lesen
Auf dem mit 2.519 m² großen Grundstück ist ausreichen Platz für... mehr lesen
Die hier vorliegende Immobilie besticht durch unzählige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Lage auf dem Weg zur Nordseeküste auf einem als Mischgebiet ausgewiesenen Grundstück.
Auf dem mit 2.519 m² großen Grundstück ist ausreichen Platz für Stellplätze oder sogar rangierende LKW. Über eine lange Zufahrt gelangt man auf einen geräumigen Hof, über den sowohl das Wohngebäude, als auch die Lagerflächen begangen werden können.
Das Wohngebäude wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich in Richtung Straße der bisher als Gewerbefläche genutzte Empfangsraum mit zwei Wintergärten, welche nach einigen kleineren Sanierungsarbeiten ebenfalls für ein potenzielles Gewerbe genutzt werden könnten. Ein Durchgang in Richtung der Erdgeschosswohnung ist vorhanden, könnte aber auch geschlossen werden. Ein weiterer Zugang ist seitlich vorhanden, sodass die sehr geräumige Wohnung unabhängig vom Gewerbeteil genutzt werden kann. Sie verfügt über eine sehr geräumige Wohnküche (33 m²) und zwei weitere Zimmer (15 und 7 m²). Auch hier ist noch ein Wintergarten angebaut, der zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer (11m² - 27m²) und ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25m²) vorhanden, wobei zwei der vier Zimmer auch separat über eine Treppe aus den Gewerberäumen zugänglich sind. Auch hier wurden die Räumlichkeiten sehr geschmackvoll saniert und sind in sehr gutem Zustand.
Der Wohn- und Gewerbebereich kann also vielseitig genutzt werden und durch Einziehung von Leichtbauwänden auch einfach und kostengünstig in drei voneinander unabhängige Einheiten verwandelt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks schließt sich die vorhandene Lagerfläche mit ca. 434 m² an. Diese teilt sich auf drei Hallenteile auf, welche unabhängig voneinander genutzt werden können. Aufgrund der Lage in einem Mischgebiet könnten diese Flächen allerdings nach Rücksprache mit dem Bauamt auch in Ferienappartements umgebaut werden. Im Hinblick auf die sehr attraktive Lage und die begrenzten Möglichkeiten zum Bau von weiteren Appartements bietet sich hier also die Chance, ein jetzt schon sehr ansprechendes Objekt mit einem riesigen Potenzial für diverse Nutzungen zu erwerben.
Auf dem mit 2.519 m² großen Grundstück ist ausreichen Platz für Stellplätze oder sogar rangierende LKW. Über eine lange Zufahrt gelangt man auf einen geräumigen Hof, über den sowohl das Wohngebäude, als auch die Lagerflächen begangen werden können.
Das Wohngebäude wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich in Richtung Straße der bisher als Gewerbefläche genutzte Empfangsraum mit zwei Wintergärten, welche nach einigen kleineren Sanierungsarbeiten ebenfalls für ein potenzielles Gewerbe genutzt werden könnten. Ein Durchgang in Richtung der Erdgeschosswohnung ist vorhanden, könnte aber auch geschlossen werden. Ein weiterer Zugang ist seitlich vorhanden, sodass die sehr geräumige Wohnung unabhängig vom Gewerbeteil genutzt werden kann. Sie verfügt über eine sehr geräumige Wohnküche (33 m²) und zwei weitere Zimmer (15 und 7 m²). Auch hier ist noch ein Wintergarten angebaut, der zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer (11m² - 27m²) und ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25m²) vorhanden, wobei zwei der vier Zimmer auch separat über eine Treppe aus den Gewerberäumen zugänglich sind. Auch hier wurden die Räumlichkeiten sehr geschmackvoll saniert und sind in sehr gutem Zustand.
Der Wohn- und Gewerbebereich kann also vielseitig genutzt werden und durch Einziehung von Leichtbauwänden auch einfach und kostengünstig in drei voneinander unabhängige Einheiten verwandelt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks schließt sich die vorhandene Lagerfläche mit ca. 434 m² an. Diese teilt sich auf drei Hallenteile auf, welche unabhängig voneinander genutzt werden können. Aufgrund der Lage in einem Mischgebiet könnten diese Flächen allerdings nach Rücksprache mit dem Bauamt auch in Ferienappartements umgebaut werden. Im Hinblick auf die sehr attraktive Lage und die begrenzten Möglichkeiten zum Bau von weiteren Appartements bietet sich hier also die Chance, ein jetzt schon sehr ansprechendes Objekt mit einem riesigen Potenzial für diverse Nutzungen zu erwerben.
Die hier vorliegende Immobilie besticht durch unzählige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Lage auf dem Weg zur Nordseeküste auf einem als Mischgebiet ausgewiesenen Grundstück.
Auf dem mit 2.519 m² großen Grundstück ist ausreichen Platz für Stellplätze oder sogar rangierende LKW. Über eine lange Zufahrt gelangt man auf einen geräumigen Hof, über den sowohl das Wohngebäude, als auch die Lagerflächen begangen werden können.
Das Wohngebäude wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich in Richtung Straße der bisher als Gewerbefläche genutzte Empfangsraum mit zwei Wintergärten, welche nach einigen kleineren Sanierungsarbeiten ebenfalls für ein potenzielles Gewerbe genutzt werden könnten. Ein Durchgang in Richtung der Erdgeschosswohnung ist vorhanden, könnte aber auch geschlossen werden. Ein weiterer Zugang ist seitlich vorhanden, sodass die sehr geräumige Wohnung unabhängig vom Gewerbeteil genutzt werden kann. Sie verfügt über eine sehr geräumige Wohnküche (33 m²) und zwei weitere Zimmer (15 und 7 m²). Auch hier ist noch ein Wintergarten angebaut, der zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer (11m² - 27m²) und ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25m²) vorhanden, wobei zwei der vier Zimmer auch separat über eine Treppe aus den Gewerberäumen zugänglich sind. Auch hier wurden die Räumlichkeiten sehr geschmackvoll saniert und sind in sehr gutem Zustand.
Der Wohn- und Gewerbebereich kann also vielseitig genutzt werden und durch Einziehung von Leichtbauwänden auch einfach und kostengünstig in drei voneinander unabhängige Einheiten verwandelt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks schließt sich die vorhandene Lagerfläche mit ca. 434 m² an. Diese teilt sich auf drei Hallenteile auf, welche unabhängig voneinander genutzt werden können. Aufgrund der Lage in einem Mischgebiet könnten diese Flächen allerdings nach Rücksprache mit dem Bauamt auch in Ferienappartements umgebaut werden. Im Hinblick auf die sehr attraktive Lage und die begrenzten Möglichkeiten zum Bau von weiteren Appartements bietet sich hier also die Chance, ein jetzt schon sehr ansprechendes Objekt mit einem riesigen Potenzial für diverse Nutzungen zu erwerben.
Auf dem mit 2.519 m² großen Grundstück ist ausreichen Platz für Stellplätze oder sogar rangierende LKW. Über eine lange Zufahrt gelangt man auf einen geräumigen Hof, über den sowohl das Wohngebäude, als auch die Lagerflächen begangen werden können.
Das Wohngebäude wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich in Richtung Straße der bisher als Gewerbefläche genutzte Empfangsraum mit zwei Wintergärten, welche nach einigen kleineren Sanierungsarbeiten ebenfalls für ein potenzielles Gewerbe genutzt werden könnten. Ein Durchgang in Richtung der Erdgeschosswohnung ist vorhanden, könnte aber auch geschlossen werden. Ein weiterer Zugang ist seitlich vorhanden, sodass die sehr geräumige Wohnung unabhängig vom Gewerbeteil genutzt werden kann. Sie verfügt über eine sehr geräumige Wohnküche (33 m²) und zwei weitere Zimmer (15 und 7 m²). Auch hier ist noch ein Wintergarten angebaut, der zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer (11m² - 27m²) und ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25m²) vorhanden, wobei zwei der vier Zimmer auch separat über eine Treppe aus den Gewerberäumen zugänglich sind. Auch hier wurden die Räumlichkeiten sehr geschmackvoll saniert und sind in sehr gutem Zustand.
Der Wohn- und Gewerbebereich kann also vielseitig genutzt werden und durch Einziehung von Leichtbauwänden auch einfach und kostengünstig in drei voneinander unabhängige Einheiten verwandelt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks schließt sich die vorhandene Lagerfläche mit ca. 434 m² an. Diese teilt sich auf drei Hallenteile auf, welche unabhängig voneinander genutzt werden können. Aufgrund der Lage in einem Mischgebiet könnten diese Flächen allerdings nach Rücksprache mit dem Bauamt auch in Ferienappartements umgebaut werden. Im Hinblick auf die sehr attraktive Lage und die begrenzten Möglichkeiten zum Bau von weiteren Appartements bietet sich hier also die Chance, ein jetzt schon sehr ansprechendes Objekt mit einem riesigen Potenzial für diverse Nutzungen zu erwerben.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen18
-
Wohnfläche (ca.)279 m²
-
Gesamtfläche (ca.)713 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.519 m²
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neuwertiger Kaminofen
- 3 Terrassen
- Schließanlage mit Einbruchsschutz und Kamerasystem
- Neuwertiger Kaminofen
- 3 Terrassen
- Schließanlage mit Einbruchsschutz und Kamerasystem
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neuwertiger Kaminofen
- 3 Terrassen
- Schließanlage mit Einbruchsschutz und Kamerasystem
- Neuwertiger Kaminofen
- 3 Terrassen
- Schließanlage mit Einbruchsschutz und Kamerasystem
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Varel in verkehrsgünstiger Lage auf dem Weg von der Vareler Innenstadt in Richtung Dangast. Die Küste in Dangast ist lediglich 4,8 km und die Vareler Innenstadt 3,1 km entfernt.
Varel ist eine... mehr lesen
Varel ist eine... mehr lesen
Das Objekt liegt in der Gemeinde Varel in verkehrsgünstiger Lage auf dem Weg von der Vareler Innenstadt in Richtung Dangast. Die Küste in Dangast ist lediglich 4,8 km und die Vareler Innenstadt 3,1 km entfernt.
Varel ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland am Jadebusen und ist mit ca. 24.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Friesland. Im Nordseebad Dangast sind diverse Hotels, Campingplätze und Appartements für Nordseetouristen vorhanden und stark ausgelastet.
Varel ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland am Jadebusen und ist mit ca. 24.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Friesland. Im Nordseebad Dangast sind diverse Hotels, Campingplätze und Appartements für Nordseetouristen vorhanden und stark ausgelastet.
Das Objekt liegt in der Gemeinde Varel in verkehrsgünstiger Lage auf dem Weg von der Vareler Innenstadt in Richtung Dangast. Die Küste in Dangast ist lediglich 4,8 km und die Vareler Innenstadt 3,1 km entfernt.
Varel ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland am Jadebusen und ist mit ca. 24.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Friesland. Im Nordseebad Dangast sind diverse Hotels, Campingplätze und Appartements für Nordseetouristen vorhanden und stark ausgelastet.
Varel ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland am Jadebusen und ist mit ca. 24.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Friesland. Im Nordseebad Dangast sind diverse Hotels, Campingplätze und Appartements für Nordseetouristen vorhanden und stark ausgelastet.
26316 Varel · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Joscha Kolnisko
Landessparkasse zu Oldenburg
Cloppenburger Straße 304,
26133 Oldenburg
26133 Oldenburg
Schlossplatz 7-8 ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 230 7317
Landessparkasse zu Oldenburg
Schlossplatz 7-8 ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 230 73 00
joscha.kolnisko@lzo.com
