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Landessparkasse zu Oldenburg
Reserviert: Die schönste Aussicht in der friesischen Wehde

immobilie1-ID: 31539733 | Anbieter-ID: 31994

Reserviert: Die schönste Aussicht in der friesischen Wehde

Zetel Niedersachsen Deutschland (26340)

Zur Karte

389.000 €

Kaufpreis

194,89 m²

Wohnfläche

2.030 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Am Ende einer Sackgasse wurde 1978 dieses massive Wohnhaus auf einem traumhaften 2.030 m² großen Grundstück errichtet. Das absolute Highlight ist die fantastische Ausrichtung des Einfamilienhauses Richtung Westen hinweg auf die Felder und Wälder der friesischen Wehde. Die Wohnfläche beträgt mehr als 194 m² und wird durch eine große Nutzfläche von über 124 m² ergänzt. Die praktische Nutzfläche resultiert aus einem großen Teilkeller, welcher durch die Raumhöhe gut nutzbar ist. Weitere Fläche befindet sich im nützlichen Anbau, wo Waschküche, Geräteraum und Garage zu finden sind.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2024 durch eine neue Heizungsanlage aufgewertet. Der Außenbereich verfügt über eine üppige Hofeinfahrt, heimische Sträucher und Gräser, sowie herrlichen Terrassenanlagen, welche nicht nur Ruhe, sondern auch einen einmaligen Blick bescheren. Die gute und offene Aufteilung verleiht unserer tollen Immobilie ganz besonderen Charme. Der Eingangsbereich verfügt über viel Platz und bietet Zugang zum Gäste-WC, der kompakten Garderobe, sowie Treppenhaus und durch die hochwertige Glasflügeltür den Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist über 50 m² groß, bietet die Möglichkeit eines wohligen Kamins, durch die Schiebetüren auf die teilüberdachte Terrasse zu gelangen, sowie eine einmalige Aussicht.

Darüber hinaus verfügt dieser Bereich über eine wohltuende Fußbodenheizung und einen direkten Zugang zur Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangt man zum praktischen Anbau, wo sich Waschküche und Garage befinden. Das Erdgeschoss kann durch die Erweiterung des Gäste-WC sogar ebenerdig genutzt werden, da es zusätzlich noch ein großes Büro gibt. Im oberen Wohnbereich befinden sich drei große Schlafbereiche, wobei ein Schlafbereich sogar über ein Ankleidezimmer und das andere über eine Loggia verfügt. Abgerundet wird das Ganze durch ein separates WC, sowie einem praktischen Badezimmer.

Kosten

Kaufpreis

389.000 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1978
Zimmer

5
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

4
Wohnfläche (ca.)

194,89 m²
Grundstücksfläche (ca.)

2.030 m²
Nutzfläche (ca.)

124,14 m²
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

4
Garage/Stellplatz

Garage, Stellplatz
Dachform

Satteldach
Fußboden

Fliesen, Teppich
Erschließung

Voll erschlossen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

169,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1977
Energiepass gültig bis

02.03.2035
Energieeffizienzklasse

F
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Ofen
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume, Heizungsraum, gr. Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Gäste-WC, HWR, Abstellraum,... mehr lesen

Gäste-WC
Kabelanschluss
Balkon
Stellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in einem einmaligen Bereich in Neuenburg. Neuenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute äzrtliche Versorgung finden Sie im nahe... mehr lesen

Zetel Niedersachsen Deutschland (26340)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der... mehr lesen