immobilie1-ID: 31185233 | Anbieter-ID: 24 013
Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem eingewachsenen Garten für die Familie • Hahnheim
545.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
577 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus von 1973 bietet Platz für die ganze Familie. Mit seinem sonnigen, uneinsehbaren und eingewachsenem Garten werden Sie sich gleich in Hahnheim zuhause fühlen.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 225 qm und... mehr lesen
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Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus von 1973 bietet Platz für die ganze Familie. Mit seinem sonnigen, uneinsehbaren und eingewachsenem Garten werden Sie sich gleich in Hahnheim zuhause fühlen.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 225 qm und einer Nutzfläche von ca. 105 qm bietet es auf zwei Wohnetagen reichlich Platz auf attraktivem Grundriss, welches junge Familien hervorragend anspricht.
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt mit seinem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn•Esszimmer nebst Kamin mit Terrassenzugang zum pflegeleicht angelegten Süd-Garten. Weiterhin gibt es eine große Einbauküche nebst praktischer Speisekammer.
Der ruhig gelegene Schlafbereich besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie zwei hellen Kinderzimmer und dem schönen Familienbad inklusive Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein wunderschönes offenes Dachstudio nebst separatem Kinder•Arbeitszimmer und einem Wannenbad. Sie finden sehr viel Stauraum auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich auf Straßenniveau eine helle ca. 35 qm große Einliegerwohnung, mit separatem Eingang - bestehend aus einem großzügigen Wohn•Schlafzimmer, einem innenliegenden Duschbad sowie einer Einbauküche. Diese könnte durch von Großeltern genutzt werden oder weiterhin vermietet werden.
Möglicherweise integrieren Sie hier zukünftig Ihren Arbeitsbereich und haben somit Wohnen und Arbeiten vom Familienleben separiert?
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und die beiden Garagen bieten zusätzlich ordentlich viel Platz. Der Heizungsraum mit der neuen Heizung, sowie ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.
In dieser schön geschnittenen Immobilie lässt sich ein Wohntraum mit schönem Garten verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 225 qm und einer Nutzfläche von ca. 105 qm bietet es auf zwei Wohnetagen reichlich Platz auf attraktivem Grundriss, welches junge Familien hervorragend anspricht.
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt mit seinem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn•Esszimmer nebst Kamin mit Terrassenzugang zum pflegeleicht angelegten Süd-Garten. Weiterhin gibt es eine große Einbauküche nebst praktischer Speisekammer.
Der ruhig gelegene Schlafbereich besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie zwei hellen Kinderzimmer und dem schönen Familienbad inklusive Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein wunderschönes offenes Dachstudio nebst separatem Kinder•Arbeitszimmer und einem Wannenbad. Sie finden sehr viel Stauraum auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich auf Straßenniveau eine helle ca. 35 qm große Einliegerwohnung, mit separatem Eingang - bestehend aus einem großzügigen Wohn•Schlafzimmer, einem innenliegenden Duschbad sowie einer Einbauküche. Diese könnte durch von Großeltern genutzt werden oder weiterhin vermietet werden.
Möglicherweise integrieren Sie hier zukünftig Ihren Arbeitsbereich und haben somit Wohnen und Arbeiten vom Familienleben separiert?
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und die beiden Garagen bieten zusätzlich ordentlich viel Platz. Der Heizungsraum mit der neuen Heizung, sowie ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.
In dieser schön geschnittenen Immobilie lässt sich ein Wohntraum mit schönem Garten verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus von 1973 bietet Platz für die ganze Familie. Mit seinem sonnigen, uneinsehbaren und eingewachsenem Garten werden Sie sich gleich in Hahnheim zuhause fühlen.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 225 qm und einer Nutzfläche von ca. 105 qm bietet es auf zwei Wohnetagen reichlich Platz auf attraktivem Grundriss, welches junge Familien hervorragend anspricht.
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt mit seinem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn•Esszimmer nebst Kamin mit Terrassenzugang zum pflegeleicht angelegten Süd-Garten. Weiterhin gibt es eine große Einbauküche nebst praktischer Speisekammer.
Der ruhig gelegene Schlafbereich besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie zwei hellen Kinderzimmer und dem schönen Familienbad inklusive Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein wunderschönes offenes Dachstudio nebst separatem Kinder•Arbeitszimmer und einem Wannenbad. Sie finden sehr viel Stauraum auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich auf Straßenniveau eine helle ca. 35 qm große Einliegerwohnung, mit separatem Eingang - bestehend aus einem großzügigen Wohn•Schlafzimmer, einem innenliegenden Duschbad sowie einer Einbauküche. Diese könnte durch von Großeltern genutzt werden oder weiterhin vermietet werden.
Möglicherweise integrieren Sie hier zukünftig Ihren Arbeitsbereich und haben somit Wohnen und Arbeiten vom Familienleben separiert?
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und die beiden Garagen bieten zusätzlich ordentlich viel Platz. Der Heizungsraum mit der neuen Heizung, sowie ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.
In dieser schön geschnittenen Immobilie lässt sich ein Wohntraum mit schönem Garten verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 225 qm und einer Nutzfläche von ca. 105 qm bietet es auf zwei Wohnetagen reichlich Platz auf attraktivem Grundriss, welches junge Familien hervorragend anspricht.
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt mit seinem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn•Esszimmer nebst Kamin mit Terrassenzugang zum pflegeleicht angelegten Süd-Garten. Weiterhin gibt es eine große Einbauküche nebst praktischer Speisekammer.
Der ruhig gelegene Schlafbereich besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie zwei hellen Kinderzimmer und dem schönen Familienbad inklusive Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein wunderschönes offenes Dachstudio nebst separatem Kinder•Arbeitszimmer und einem Wannenbad. Sie finden sehr viel Stauraum auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich auf Straßenniveau eine helle ca. 35 qm große Einliegerwohnung, mit separatem Eingang - bestehend aus einem großzügigen Wohn•Schlafzimmer, einem innenliegenden Duschbad sowie einer Einbauküche. Diese könnte durch von Großeltern genutzt werden oder weiterhin vermietet werden.
Möglicherweise integrieren Sie hier zukünftig Ihren Arbeitsbereich und haben somit Wohnen und Arbeiten vom Familienleben separiert?
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und die beiden Garagen bieten zusätzlich ordentlich viel Platz. Der Heizungsraum mit der neuen Heizung, sowie ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.
In dieser schön geschnittenen Immobilie lässt sich ein Wohntraum mit schönem Garten verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)577 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis30.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG • ca. 140 qm
• lichtdurchflutetes Wohn•Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Süd-Garten sowie Zisterne
• große Einbauküche
• geräumiges Schlafzimmer
• zwei helle Kinderzimmer
• Familienbad • Dusche+Wanne
• Diele
DG • ca. 45 qm
• wunderschönes... mehr lesen
• lichtdurchflutetes Wohn•Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Süd-Garten sowie Zisterne
• große Einbauküche
• geräumiges Schlafzimmer
• zwei helle Kinderzimmer
• Familienbad • Dusche+Wanne
• Diele
DG • ca. 45 qm
• wunderschönes... mehr lesen
EG • ca. 140 qm
• lichtdurchflutetes Wohn•Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Süd-Garten sowie Zisterne
• große Einbauküche
• geräumiges Schlafzimmer
• zwei helle Kinderzimmer
• Familienbad • Dusche+Wanne
• Diele
DG • ca. 45 qm
• wunderschönes Dachstudio
• helles Kinder•Arbeitszimmer
• Wannenbad
• Flur
• vier praktische Abstellräume
UG • ELW mit separatem Eingang • ca. 40 qm
• Wohn•Schlafzimmer
• Einbauküche
• Duschbad
• Flur
UG + DG • Nutzfläche • ca. 105 qm
• Heizungsraum•Hauswirtschaftsraum
• verschiedene Abstellräume
• Garage im Haus
• Garage am Haus
• Parkett
• Fliesen
• Laminat
• Teppich
2002 • neue Fenster
2019 • neue Gasheizung
• lichtdurchflutetes Wohn•Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Süd-Garten sowie Zisterne
• große Einbauküche
• geräumiges Schlafzimmer
• zwei helle Kinderzimmer
• Familienbad • Dusche+Wanne
• Diele
DG • ca. 45 qm
• wunderschönes Dachstudio
• helles Kinder•Arbeitszimmer
• Wannenbad
• Flur
• vier praktische Abstellräume
UG • ELW mit separatem Eingang • ca. 40 qm
• Wohn•Schlafzimmer
• Einbauküche
• Duschbad
• Flur
UG + DG • Nutzfläche • ca. 105 qm
• Heizungsraum•Hauswirtschaftsraum
• verschiedene Abstellräume
• Garage im Haus
• Garage am Haus
• Parkett
• Fliesen
• Laminat
• Teppich
2002 • neue Fenster
2019 • neue Gasheizung
EG • ca. 140 qm
• lichtdurchflutetes Wohn•Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Süd-Garten sowie Zisterne
• große Einbauküche
• geräumiges Schlafzimmer
• zwei helle Kinderzimmer
• Familienbad • Dusche+Wanne
• Diele
DG • ca. 45 qm
• wunderschönes Dachstudio
• helles Kinder•Arbeitszimmer
• Wannenbad
• Flur
• vier praktische Abstellräume
UG • ELW mit separatem Eingang • ca. 40 qm
• Wohn•Schlafzimmer
• Einbauküche
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UG + DG • Nutzfläche • ca. 105 qm
• Heizungsraum•Hauswirtschaftsraum
• verschiedene Abstellräume
• Garage im Haus
• Garage am Haus
• Parkett
• Fliesen
• Laminat
• Teppich
2002 • neue Fenster
2019 • neue Gasheizung
• lichtdurchflutetes Wohn•Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Süd-Garten sowie Zisterne
• große Einbauküche
• geräumiges Schlafzimmer
• zwei helle Kinderzimmer
• Familienbad • Dusche+Wanne
• Diele
DG • ca. 45 qm
• wunderschönes Dachstudio
• helles Kinder•Arbeitszimmer
• Wannenbad
• Flur
• vier praktische Abstellräume
UG • ELW mit separatem Eingang • ca. 40 qm
• Wohn•Schlafzimmer
• Einbauküche
• Duschbad
• Flur
UG + DG • Nutzfläche • ca. 105 qm
• Heizungsraum•Hauswirtschaftsraum
• verschiedene Abstellräume
• Garage im Haus
• Garage am Haus
• Parkett
• Fliesen
• Laminat
• Teppich
2002 • neue Fenster
2019 • neue Gasheizung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Im Herzen von Rheinhessen liegt dieser schön gelegene Weinort Hahnheim und gehört neben seiner Hügellandschaft mit zu den beliebten Wohnstandorten mit attraktiven Wirtschaftsfaktor im Landkreis Mainz-Bingen.
Für fast 1.600 Einwohner ist dieser Ort... mehr lesen
Für fast 1.600 Einwohner ist dieser Ort... mehr lesen
Im Herzen von Rheinhessen liegt dieser schön gelegene Weinort Hahnheim und gehört neben seiner Hügellandschaft mit zu den beliebten Wohnstandorten mit attraktiven Wirtschaftsfaktor im Landkreis Mainz-Bingen.
Für fast 1.600 Einwohner ist dieser Ort besonders beliebt bei jungen Familien, weil das Leben dort vielseitig ist. Neben den zwei Kindergärten und der Grundschule, bieten Bauern- und Winzerhöfe Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Erzeuger an. Darüber hinaus ergänzen Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bank in der Nachbargemeinde und weitere Dienstleistungsbetriebe sowie Gaststätten, Weinstuben, Winzer mit Gutsausschank das vielfältige Angebot der Gemeinde.
Die öffentlichen Verkehrsmittel - Bus - versetzen Sie in die Lage, das komplette Rhein-Main-Gebiet sowie Rheinhessen leicht zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen über die A60 und A63 an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist über den Autobahn-Anschluss recht schnell erreichbar.
Für fast 1.600 Einwohner ist dieser Ort besonders beliebt bei jungen Familien, weil das Leben dort vielseitig ist. Neben den zwei Kindergärten und der Grundschule, bieten Bauern- und Winzerhöfe Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Erzeuger an. Darüber hinaus ergänzen Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bank in der Nachbargemeinde und weitere Dienstleistungsbetriebe sowie Gaststätten, Weinstuben, Winzer mit Gutsausschank das vielfältige Angebot der Gemeinde.
Die öffentlichen Verkehrsmittel - Bus - versetzen Sie in die Lage, das komplette Rhein-Main-Gebiet sowie Rheinhessen leicht zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen über die A60 und A63 an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist über den Autobahn-Anschluss recht schnell erreichbar.
Im Herzen von Rheinhessen liegt dieser schön gelegene Weinort Hahnheim und gehört neben seiner Hügellandschaft mit zu den beliebten Wohnstandorten mit attraktiven Wirtschaftsfaktor im Landkreis Mainz-Bingen.
Für fast 1.600 Einwohner ist dieser Ort besonders beliebt bei jungen Familien, weil das Leben dort vielseitig ist. Neben den zwei Kindergärten und der Grundschule, bieten Bauern- und Winzerhöfe Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Erzeuger an. Darüber hinaus ergänzen Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bank in der Nachbargemeinde und weitere Dienstleistungsbetriebe sowie Gaststätten, Weinstuben, Winzer mit Gutsausschank das vielfältige Angebot der Gemeinde.
Die öffentlichen Verkehrsmittel - Bus - versetzen Sie in die Lage, das komplette Rhein-Main-Gebiet sowie Rheinhessen leicht zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen über die A60 und A63 an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist über den Autobahn-Anschluss recht schnell erreichbar.
Für fast 1.600 Einwohner ist dieser Ort besonders beliebt bei jungen Familien, weil das Leben dort vielseitig ist. Neben den zwei Kindergärten und der Grundschule, bieten Bauern- und Winzerhöfe Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Erzeuger an. Darüber hinaus ergänzen Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bank in der Nachbargemeinde und weitere Dienstleistungsbetriebe sowie Gaststätten, Weinstuben, Winzer mit Gutsausschank das vielfältige Angebot der Gemeinde.
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55278 Hahnheim · Hahnheim (Gemeinde) · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und... mehr lesen
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013)
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Steitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichterstelle teil.
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Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013)
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Wir nehmen nicht an einem Steitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichterstelle teil.
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Ansprechpartner
Herr Peter Borngässer
LANDHAUS13
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
0179 1368817
LANDHAUS13
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
0170 9366947
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