immobilie1-ID: 31138283 | Anbieter-ID: 24130891
++Gute Aussichten! 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne!++
199.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem ruhigen Wohngebiet zwischen Eschersheim und dem Frankfurter Berg gelegen, bieten wir hier eine schicke Dachgeschosswohnung ( erstes Obergeschoss ) zum Kauf an.
Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün finden Sie diese einzigartige... mehr lesen
Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün finden Sie diese einzigartige... mehr lesen
In einem ruhigen Wohngebiet zwischen Eschersheim und dem Frankfurter Berg gelegen, bieten wir hier eine schicke Dachgeschosswohnung ( erstes Obergeschoss ) zum Kauf an.
Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün finden Sie diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in einem Architektenhaus mit nur 5 Parteien, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von gut 56 Quadratmetern. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein..
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Sie können live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von gut 56 Quadratmetern. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein..
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenTeppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Ursprüngliches Baujahr 1963, saniert und aufgestockt 1985
+ Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern
+ Grüne Umgebung
+ Architektenhaus
+ 5 Parteienhaus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
+ Loggia
+ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
+ Schöne... mehr lesen
+ Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern
+ Grüne Umgebung
+ Architektenhaus
+ 5 Parteienhaus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
+ Loggia
+ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
+ Schöne... mehr lesen
+ Ursprüngliches Baujahr 1963, saniert und aufgestockt 1985
+ Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern
+ Grüne Umgebung
+ Architektenhaus
+ 5 Parteienhaus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
+ Loggia
+ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
+ Schöne Raumaufteilung
+ Keller und Dachboden
+ Grundfläche (ohne Abzug der Schrägen, ca. 70qm)
+ Außenstellplatz zzgl. 12.000 Euro
+ Netter Mieter (monatliche Einnahme 510 Euro kalt)
- Renovierungsbedarf
- Autobahn in der Nähe
+ Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern
+ Grüne Umgebung
+ Architektenhaus
+ 5 Parteienhaus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
+ Loggia
+ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
+ Schöne Raumaufteilung
+ Keller und Dachboden
+ Grundfläche (ohne Abzug der Schrägen, ca. 70qm)
+ Außenstellplatz zzgl. 12.000 Euro
+ Netter Mieter (monatliche Einnahme 510 Euro kalt)
- Renovierungsbedarf
- Autobahn in der Nähe
+ Ursprüngliches Baujahr 1963, saniert und aufgestockt 1985
+ Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern
+ Grüne Umgebung
+ Architektenhaus
+ 5 Parteienhaus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
+ Loggia
+ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
+ Schöne Raumaufteilung
+ Keller und Dachboden
+ Grundfläche (ohne Abzug der Schrägen, ca. 70qm)
+ Außenstellplatz zzgl. 12.000 Euro
+ Netter Mieter (monatliche Einnahme 510 Euro kalt)
- Renovierungsbedarf
- Autobahn in der Nähe
+ Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern
+ Grüne Umgebung
+ Architektenhaus
+ 5 Parteienhaus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
+ Loggia
+ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
+ Schöne Raumaufteilung
+ Keller und Dachboden
+ Grundfläche (ohne Abzug der Schrägen, ca. 70qm)
+ Außenstellplatz zzgl. 12.000 Euro
+ Netter Mieter (monatliche Einnahme 510 Euro kalt)
- Renovierungsbedarf
- Autobahn in der Nähe
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Auf der Stadtteilgrenze von Eschersheim und Frankfurter Berg, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man von hier aus trotzdem bequem zu Fuß den Bus oder den S-Bahnhof.
Der REWE Markt oder der Netto sind in 15 Min zu Fuß erreichbar, eine... mehr lesen
Der REWE Markt oder der Netto sind in 15 Min zu Fuß erreichbar, eine... mehr lesen
Auf der Stadtteilgrenze von Eschersheim und Frankfurter Berg, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man von hier aus trotzdem bequem zu Fuß den Bus oder den S-Bahnhof.
Der REWE Markt oder der Netto sind in 15 Min zu Fuß erreichbar, eine sehr gute Bäckerei liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ist auch Sonntags geöffnet. Aber auch Angebote für Sport und Freizeit kommen mit Tennisplatz, Bowlingbahn und Schwimmbad nicht kurz!
In der Kleingartenanlage und den nahe gelegenen Feldern entlang der Nidda lässt es sich sehr gut joggen oder spazieren, so wohnt man stadtnah und muss trotzdem auf die Erholung in der Natur nicht verzichten.
Über die A661 erreicht man den Flughafen in nur ca .30 Minuten, die Innenstadt/Opernplatz in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in 30 min mit dem Fahrrad. Stadtnah und grün lässt es sich hier sehr gut wohnen.
Der REWE Markt oder der Netto sind in 15 Min zu Fuß erreichbar, eine sehr gute Bäckerei liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ist auch Sonntags geöffnet. Aber auch Angebote für Sport und Freizeit kommen mit Tennisplatz, Bowlingbahn und Schwimmbad nicht kurz!
In der Kleingartenanlage und den nahe gelegenen Feldern entlang der Nidda lässt es sich sehr gut joggen oder spazieren, so wohnt man stadtnah und muss trotzdem auf die Erholung in der Natur nicht verzichten.
Über die A661 erreicht man den Flughafen in nur ca .30 Minuten, die Innenstadt/Opernplatz in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in 30 min mit dem Fahrrad. Stadtnah und grün lässt es sich hier sehr gut wohnen.
Auf der Stadtteilgrenze von Eschersheim und Frankfurter Berg, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man von hier aus trotzdem bequem zu Fuß den Bus oder den S-Bahnhof.
Der REWE Markt oder der Netto sind in 15 Min zu Fuß erreichbar, eine sehr gute Bäckerei liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ist auch Sonntags geöffnet. Aber auch Angebote für Sport und Freizeit kommen mit Tennisplatz, Bowlingbahn und Schwimmbad nicht kurz!
In der Kleingartenanlage und den nahe gelegenen Feldern entlang der Nidda lässt es sich sehr gut joggen oder spazieren, so wohnt man stadtnah und muss trotzdem auf die Erholung in der Natur nicht verzichten.
Über die A661 erreicht man den Flughafen in nur ca .30 Minuten, die Innenstadt/Opernplatz in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in 30 min mit dem Fahrrad. Stadtnah und grün lässt es sich hier sehr gut wohnen.
Der REWE Markt oder der Netto sind in 15 Min zu Fuß erreichbar, eine sehr gute Bäckerei liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ist auch Sonntags geöffnet. Aber auch Angebote für Sport und Freizeit kommen mit Tennisplatz, Bowlingbahn und Schwimmbad nicht kurz!
In der Kleingartenanlage und den nahe gelegenen Feldern entlang der Nidda lässt es sich sehr gut joggen oder spazieren, so wohnt man stadtnah und muss trotzdem auf die Erholung in der Natur nicht verzichten.
Über die A661 erreicht man den Flughafen in nur ca .30 Minuten, die Innenstadt/Opernplatz in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in 30 min mit dem Fahrrad. Stadtnah und grün lässt es sich hier sehr gut wohnen.
60433 Frankfurt am Main · Eschersheim · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Anja Cook
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
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Städelstraße 19,
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anfragen@langimmobilien.de
