immobilie1-ID: 31194325 | Anbieter-ID: 24130897
++ Am Fuße des Otzberges: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und noch mehr Potential ++
595.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
1.490 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Fuße des Otzberges! Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien und das Zusammenleben mehrerer Generationen, die das Potenzial dieser Immobilie voll...
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Fuße des Otzberges! Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien und das Zusammenleben mehrerer Generationen, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen können. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre erbaut und seither nicht maßgeblich modernisiert, sodass Sie es nach Ihrem Geschmack renovieren und gestalten können.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses. Es empfängt Sie ein durch Glasbausteine bemerkenswert heller Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag. Durch die Diele gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, das direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Die offene Gestaltung mit einem großen Durchbruch schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Über die Diele betreten Sie die Küche, die eine komfortable Größe hat und sowohl Platz für eine moderne Einbauküche als auch einen separaten Tisch bietet. Zudem sind hier ein großes Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer zu finden. Eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Untergeschoss: Es umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese Räume eignen sich auch hervorragend als Büro oder Hobbyräume...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses. Es empfängt Sie ein durch Glasbausteine bemerkenswert heller Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag. Durch die Diele gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, das direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Die offene Gestaltung mit einem großen Durchbruch schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Über die Diele betreten Sie die Küche, die eine komfortable Größe hat und sowohl Platz für eine moderne Einbauküche als auch einen separaten Tisch bietet. Zudem sind hier ein großes Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer zu finden. Eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Fuße des Otzberges! Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien und das Zusammenleben mehrerer Generationen, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen können. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre erbaut und seither nicht maßgeblich modernisiert, sodass Sie es nach Ihrem Geschmack renovieren und gestalten können.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses. Es empfängt Sie ein durch Glasbausteine bemerkenswert heller Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag. Durch die Diele gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, das direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Die offene Gestaltung mit einem großen Durchbruch schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Über die Diele betreten Sie die Küche, die eine komfortable Größe hat und sowohl Platz für eine moderne Einbauküche als auch einen separaten Tisch bietet. Zudem sind hier ein großes Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer zu finden. Eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.490 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)75 m²
-
Gartenfläche (ca.)790 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis25.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ freistehendes Einfamilienhaus
+ ruhiges Wohngebiet in grüner Umgebung
+ attraktive ca. 213 m² Wohnfläche
+ 1.490 m² Grundstück
+ Massivbauweise (1971)
+ Öl-Zentralheizung von 2010
+ gedämmte Fassaden
+ insgesamt 9 gut aufgeteilte Zimmer
+ teilweise... mehr lesen
+ ruhiges Wohngebiet in grüner Umgebung
+ attraktive ca. 213 m² Wohnfläche
+ 1.490 m² Grundstück
+ Massivbauweise (1971)
+ Öl-Zentralheizung von 2010
+ gedämmte Fassaden
+ insgesamt 9 gut aufgeteilte Zimmer
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+ ruhiges Wohngebiet in grüner Umgebung
+ attraktive ca. 213 m² Wohnfläche
+ 1.490 m² Grundstück
+ Massivbauweise (1971)
+ Öl-Zentralheizung von 2010
+ gedämmte Fassaden
+ insgesamt 9 gut aufgeteilte Zimmer
+ teilweise ausgebautes Dachgeschoss
+ Balkon und 2 Terrassen
+ großer Garten
+ hochwertige Steinfliesen in Diele, Flur, Treppen und Kellergeschoss
+ 2 Tageslicht-Badezimmer
+ Gäste-WC
+ ausgebautes Kellergeschoss
+ Doppelgarage
+ Geräteraum hinter Garage
+ sofort bezugsfrei
- Sanierungsbedarf
+ mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
+ ruhiges Wohngebiet in grüner Umgebung
+ attraktive ca. 213 m² Wohnfläche
+ 1.490 m² Grundstück
+ Massivbauweise (1971)
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+ gedämmte Fassaden
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+ 1.490 m² Grundstück
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Otzberg-Hering ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Otzberg im Landkreis Darmstadt-Dieburg im südlichen Hessen. Der Ort liegt inmitten einer reizvollen Landschaft am nördlichen Rand des Odenwaldes, einer waldreichen Mittelgebirgsregion, die sich...
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Otzberg-Hering ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Otzberg im Landkreis Darmstadt-Dieburg im südlichen Hessen. Der Ort liegt inmitten einer reizvollen Landschaft am nördlichen Rand des Odenwaldes, einer waldreichen Mittelgebirgsregion, die sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet. Die Lage Heringens am Fuße des Otzbergs, einem markanten, fast 370 Meter hohen Basaltkegel vulkanischen Ursprungs, verleiht dem Dorf eine besondere geografische und landschaftliche Prägung.
Das Wahrzeichen des Ortes, die Veste Otzberg, thront majestätisch auf dem Gipfel des Otzbergs und ist von weitem sichtbar. Diese mittelalterliche Burganlage, die vermutlich im 12. Jahrhundert errichtet wurde, ist nicht nur ein historisches Highlight, sondern bietet auch einen atemberaubenden Rundblick über die umliegenden Regionen, einschließlich des Odenwaldes, des Vorderen Odenwaldes und der weiten Ebenen des Rhein-Main-Gebiets.
Der Ortskern von Hering spiegelt den ...
... weitere Informationen entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Das Wahrzeichen des Ortes, die Veste Otzberg, thront majestätisch auf dem Gipfel des Otzbergs und ist von weitem sichtbar. Diese mittelalterliche Burganlage, die vermutlich im 12. Jahrhundert errichtet wurde, ist nicht nur ein historisches Highlight, sondern bietet auch einen atemberaubenden Rundblick über die umliegenden Regionen, einschließlich des Odenwaldes, des Vorderen Odenwaldes und der weiten Ebenen des Rhein-Main-Gebiets.
Der Ortskern von Hering spiegelt den ...
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Otzberg-Hering ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Otzberg im Landkreis Darmstadt-Dieburg im südlichen Hessen. Der Ort liegt inmitten einer reizvollen Landschaft am nördlichen Rand des Odenwaldes, einer waldreichen Mittelgebirgsregion, die sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet. Die Lage Heringens am Fuße des Otzbergs, einem markanten, fast 370 Meter hohen Basaltkegel vulkanischen Ursprungs, verleiht dem Dorf eine besondere geografische und landschaftliche Prägung.
Das Wahrzeichen des Ortes, die Veste Otzberg, thront majestätisch auf dem Gipfel des Otzbergs und ist von weitem sichtbar. Diese mittelalterliche Burganlage, die vermutlich im 12. Jahrhundert errichtet wurde, ist nicht nur ein historisches Highlight, sondern bietet auch einen atemberaubenden Rundblick über die umliegenden Regionen, einschließlich des Odenwaldes, des Vorderen Odenwaldes und der weiten Ebenen des Rhein-Main-Gebiets.
Der Ortskern von Hering spiegelt den ...
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Das Wahrzeichen des Ortes, die Veste Otzberg, thront majestätisch auf dem Gipfel des Otzbergs und ist von weitem sichtbar. Diese mittelalterliche Burganlage, die vermutlich im 12. Jahrhundert errichtet wurde, ist nicht nur ein historisches Highlight, sondern bietet auch einen atemberaubenden Rundblick über die umliegenden Regionen, einschließlich des Odenwaldes, des Vorderen Odenwaldes und der weiten Ebenen des Rhein-Main-Gebiets.
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64853 Otzberg-Hering · Otzberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vorab... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gruner
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
anfragen@langimmobilien.de
