immobilie1-ID: 31359219 | Anbieter-ID: 24131043
++ Elegant, modern und nachhaltig: Viel Raum zum Wohlfühlen in Ihrem neuen Traumhaus! ++
1.290.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Haus in Nidderau-Heldenbergen beeindruckt nicht nur durch seine innere Eleganz, sondern auch durch sein modernes, kubistisches Design.
Es vereint Stil und Komfort mit baubiologisch gesunden Materialien, die den hochwertigen Charakter der... mehr lesen
Es vereint Stil und Komfort mit baubiologisch gesunden Materialien, die den hochwertigen Charakter der... mehr lesen
Dieses Haus in Nidderau-Heldenbergen beeindruckt nicht nur durch seine innere Eleganz, sondern auch durch sein modernes, kubistisches Design.
Es vereint Stil und Komfort mit baubiologisch gesunden Materialien, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen und ein angenehmes Raumklima bieten. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl offene als auch private Bereiche schafft.
Im Erdgeschoss finden Sie eine abgeschlossene Einliegerwohnung auf ca. 80 Quadratmetern, mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich. Ideal für Gäste, ältere Kinder oder die Nutzung als Büro. Auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen lässt sich hier problemlos realisieren.
Das Highlight der ersten Etage ist ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Es vereint Stil und Komfort mit baubiologisch gesunden Materialien, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen und ein angenehmes Raumklima bieten. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl offene als auch private Bereiche schafft.
Im Erdgeschoss finden Sie eine abgeschlossene Einliegerwohnung auf ca. 80 Quadratmetern, mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich. Ideal für Gäste, ältere Kinder oder die Nutzung als Büro. Auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen lässt sich hier problemlos realisieren.
Das Highlight der ersten Etage ist ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
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Dieses Haus in Nidderau-Heldenbergen beeindruckt nicht nur durch seine innere Eleganz, sondern auch durch sein modernes, kubistisches Design.
Es vereint Stil und Komfort mit baubiologisch gesunden Materialien, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen und ein angenehmes Raumklima bieten. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl offene als auch private Bereiche schafft.
Im Erdgeschoss finden Sie eine abgeschlossene Einliegerwohnung auf ca. 80 Quadratmetern, mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich. Ideal für Gäste, ältere Kinder oder die Nutzung als Büro. Auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen lässt sich hier problemlos realisieren.
Das Highlight der ersten Etage ist ...
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Es vereint Stil und Komfort mit baubiologisch gesunden Materialien, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen und ein angenehmes Raumklima bieten. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl offene als auch private Bereiche schafft.
Im Erdgeschoss finden Sie eine abgeschlossene Einliegerwohnung auf ca. 80 Quadratmetern, mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich. Ideal für Gäste, ältere Kinder oder die Nutzung als Büro. Auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen lässt sich hier problemlos realisieren.
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Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis15.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neuwertiges Haus aus 2018 mit moderner Architektur
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Stilvolles und gehobenes Ambiente
- Verwendung von baubiologisch gesunden Materialien
- Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern
- Hochwertige Fliesenböden in Küche,... mehr lesen
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Stilvolles und gehobenes Ambiente
- Verwendung von baubiologisch gesunden Materialien
- Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern
- Hochwertige Fliesenböden in Küche,... mehr lesen
- Neuwertiges Haus aus 2018 mit moderner Architektur
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Stilvolles und gehobenes Ambiente
- Verwendung von baubiologisch gesunden Materialien
- Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, Wohn- und Essbereich
- Echtholzdielen (Eiche) in den Schlafzimmern
- Energiesparende Luft/Luft -Wärmepumpe
- Photovoltaik mit Speicher
- Große Dachterrasse mit schönem Ausblick
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
- Gäste-Bad mit stilvollen Details
- Garten mit gepflegter Rasenfläche
- Doppelgarage mit viel Platz
- Große Fensterfronten für ein helles Wohnambiente
- Ruhige Wohnlage am Rande des Baugebietes in einer attraktiven Nachbarschaft
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Stilvolles und gehobenes Ambiente
- Verwendung von baubiologisch gesunden Materialien
- Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, Wohn- und Essbereich
- Echtholzdielen (Eiche) in den Schlafzimmern
- Energiesparende Luft/Luft -Wärmepumpe
- Photovoltaik mit Speicher
- Große Dachterrasse mit schönem Ausblick
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
- Gäste-Bad mit stilvollen Details
- Garten mit gepflegter Rasenfläche
- Doppelgarage mit viel Platz
- Große Fensterfronten für ein helles Wohnambiente
- Ruhige Wohnlage am Rande des Baugebietes in einer attraktiven Nachbarschaft
- Neuwertiges Haus aus 2018 mit moderner Architektur
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Stilvolles und gehobenes Ambiente
- Verwendung von baubiologisch gesunden Materialien
- Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, Wohn- und Essbereich
- Echtholzdielen (Eiche) in den Schlafzimmern
- Energiesparende Luft/Luft -Wärmepumpe
- Photovoltaik mit Speicher
- Große Dachterrasse mit schönem Ausblick
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
- Gäste-Bad mit stilvollen Details
- Garten mit gepflegter Rasenfläche
- Doppelgarage mit viel Platz
- Große Fensterfronten für ein helles Wohnambiente
- Ruhige Wohnlage am Rande des Baugebietes in einer attraktiven Nachbarschaft
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Stilvolles und gehobenes Ambiente
- Verwendung von baubiologisch gesunden Materialien
- Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, Wohn- und Essbereich
- Echtholzdielen (Eiche) in den Schlafzimmern
- Energiesparende Luft/Luft -Wärmepumpe
- Photovoltaik mit Speicher
- Große Dachterrasse mit schönem Ausblick
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
- Gäste-Bad mit stilvollen Details
- Garten mit gepflegter Rasenfläche
- Doppelgarage mit viel Platz
- Große Fensterfronten für ein helles Wohnambiente
- Ruhige Wohnlage am Rande des Baugebietes in einer attraktiven Nachbarschaft
- Einliegerwohnung
Lage
61130 Nidderau · Nidderau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Frau Anja Cook
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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069 9200250
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60596 Frankfurt
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