immobilie1-ID: 30608639 | Anbieter-ID: 7631 - HH
Familien aufgepasst! Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage sucht Liebhaber.
229.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte mit vielfältigem Modernisierungspotenzial in einer ruhigen Lage auf dem Kieler Ostufer. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und ein gemütliches Familienheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die gerne ein Heim mit genügend Raum zu (...)
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)271 m²
-
BadBadewanne
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis19.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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+ Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Vollkeller
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung 80iger Jahre
+ Gas-Zentralheizung (Vaillant) aus 1991
+ Pflegeleichter Garten
+ Einzelgarage aus 1969
+ Renovierungs- und Sanierungsbedarf
AUFTEILUNG ERD (...)
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Lage
Willkommen in Kiel, der lebendigen Hafenstadt im Norden Deutschlands. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das perfekt in eine entspannte und familienfreundliche Umgebung eingebettet ist.
Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein.... mehr lesen
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Willkommen in Kiel, der lebendigen Hafenstadt im Norden Deutschlands. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das perfekt in eine entspannte und familienfreundliche Umgebung eingebettet ist.
Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. Es befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, welche durch ihre verkehrsberuhigte Anliegerstraße für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Direkt vor Ihrer Haustür haben Sie ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe.
Doch auch die infrastrukturelle Anbindung lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die Ihnen den Alltag erleichtern. Für Ihre Kleinen gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, sodass Sie sich keine Sorgen um den Schulweg machen müssen.
Wenn es um Freizeitgestaltung geht, sind Sie hier genau richtig. Die Nähe zur Ostsee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Strand ein. Genießen Sie die frische Meeresluft und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Sportbegeisterte bieten sich diverse Wassersportmöglichkeiten wie Segeln oder Surfen an.
Darüber hinaus bietet Kiel eine große Auswahl an Restaurants und Bars, in denen Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen können. Die quirlige Innenstadt bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Bummeln und Entdecken ein.
Nicht zu vergessen ist auch die gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Städte, wie zum Beispiel Hamburg oder Lübeck, erreichen Sie bequem über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Kiel verzaubern. Ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. Es befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, welche durch ihre verkehrsberuhigte Anliegerstraße für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Direkt vor Ihrer Haustür haben Sie ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe.
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24148 Kiel · Deutschland
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Sonstiges
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www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
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- Ihrer ANSCHRIFT
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- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Heiko Haase
Langner & Burmeister Immobilien
Teplitzer Allee 8,
24146 Kiel
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Rautenbergstr. 41,
24306 Plön
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Langner & Burmeister Immobilien
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