immobilie1-ID: 31474825 | Anbieter-ID: 9081 - CL
MFH mit 5 Wohneinheiten und kleinem Büro in verkehrsgünstiger Lage Plöns
515.000 €
Kaufpreis
292 m²
Wohnfläche
311 m²
Grundstücksfläche
Ideal für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Bauten. Das Mehrparteienhaus aus ca. 1907, wurde im Laufe der Jahre, bis ca. zum Anfang der 1990er Jahre, erweitert und immer wieder modernisiert sowie instand gehalten.
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Ideal für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Bauten. Das Mehrparteienhaus aus ca. 1907, wurde im Laufe der Jahre, bis ca. zum Anfang der 1990er Jahre, erweitert und immer wieder modernisiert sowie instand gehalten.
Eine umfassende Modernisierung einschließlich der Neugestaltung der Dachgaube sowie dem Anbau von Balkonen erfolgte im Jahr 2001.
Zuletzt wurden 2021 neue, doppelt verglaste Iso-Fenster und eine effiziente Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf insgesamt fünf Wohneinheiten und ein kleines Büro.
Die vermieteten Einheiten generieren eine jährliche Nettokaltmiete von rund 29.341,00 Euro.
Zudem profitiert die Immobilie von den Renovierungen, die im Laufe der Jahre stattgefunden haben.
Derzeit ist eine Einheit nicht vermietet, sodass Sie oder ein Familienmitglied die Option haben, auch selbst hier ein neues charmantes Zuhause finden zu können. Es handelt sich um die Dachgeschosswohnung mit Balkon, die wir in diesem Exposé, aus Rücksicht auf die anderen Mieter, exemplarisch fotografisch zeigen.
Das Gebäude liegt auf einem 311 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Plön. Eine Badestelle sowie die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Stellplätze sind neben dem Gebäude vorhanden, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Eine umfassende Modernisierung einschließlich der Neugestaltung der Dachgaube sowie dem Anbau von Balkonen erfolgte im Jahr 2001.
Zuletzt wurden 2021 neue, doppelt verglaste Iso-Fenster und eine effiziente Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf insgesamt fünf Wohneinheiten und ein kleines Büro.
Die vermieteten Einheiten generieren eine jährliche Nettokaltmiete von rund 29.341,00 Euro.
Zudem profitiert die Immobilie von den Renovierungen, die im Laufe der Jahre stattgefunden haben.
Derzeit ist eine Einheit nicht vermietet, sodass Sie oder ein Familienmitglied die Option haben, auch selbst hier ein neues charmantes Zuhause finden zu können. Es handelt sich um die Dachgeschosswohnung mit Balkon, die wir in diesem Exposé, aus Rücksicht auf die anderen Mieter, exemplarisch fotografisch zeigen.
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Stellplätze sind neben dem Gebäude vorhanden, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.
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Eine umfassende Modernisierung einschließlich der Neugestaltung der Dachgaube sowie dem Anbau von Balkonen erfolgte im Jahr 2001.
Zuletzt wurden 2021 neue, doppelt verglaste Iso-Fenster und eine effiziente Gas-Brennwertheizung eingebaut.
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Eine umfassende Modernisierung einschließlich der Neugestaltung der Dachgaube sowie dem Anbau von Balkonen erfolgte im Jahr 2001.
Zuletzt wurden 2021 neue, doppelt verglaste Iso-Fenster und eine effiziente Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf insgesamt fünf Wohneinheiten und ein kleines Büro.
Die vermieteten Einheiten generieren eine jährliche Nettokaltmiete von rund 29.341,00 Euro.
Zudem profitiert die Immobilie von den Renovierungen, die im Laufe der Jahre stattgefunden haben.
Derzeit ist eine Einheit nicht vermietet, sodass Sie oder ein Familienmitglied die Option haben, auch selbst hier ein neues charmantes Zuhause finden zu können. Es handelt sich um die Dachgeschosswohnung mit Balkon, die wir in diesem Exposé, aus Rücksicht auf die anderen Mieter, exemplarisch fotografisch zeigen.
Das Gebäude liegt auf einem 311 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Plön. Eine Badestelle sowie die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
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Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Kaufpreisfaktor17,55-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr29.341,68 €
-
Käuferprovision2,5 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)292 m²
-
Gesamtfläche (ca.)378 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)311 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten plus einem kleinen Büro
+ Eine Einheit steht gerade zur Neuvermietung
+ Massive Bauweise
+ Kfz-Stellplätze
+ Fast ausschließlich Kunststofffenster (2021)
+ Gas-Brennwertheizung (2021)
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+ Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten plus einem kleinen Büro
+ Eine Einheit steht gerade zur Neuvermietung
+ Massive Bauweise
+ Kfz-Stellplätze
+ Fast ausschließlich Kunststofffenster (2021)
+ Gas-Brennwertheizung (2021)
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten plus einem kleinen Büro
+ Eine Einheit steht gerade zur Neuvermietung
+ Massive Bauweise
+ Kfz-Stellplätze
+ Fast ausschließlich Kunststofffenster (2021)
+ Gas-Brennwertheizung (2021)
+ Nettokaltmiete p.a. rund 29.341,00 €
AUFTEILUNG HAUPTHAUS:
+ Wohneinheit 1, EG - 3-Zi., ca. 64 m²
+ Wohneinheit 2, 1. OG - 3 Zi., ca. 65 m²
+ Wohneinheit 3. DG - 2-Zi., ca. 57 m²
AUFTEILUNG ANBAU:
+ Wohneinheit 4, Anbau EG 1(Büro) - 1-Zi., ca. 13 m²
+ Wohneinheit 5 Anbau EG - 1-Zi., ca.28 m²
+ Wohneinheit 6 OG - 3 Zi., ca. 68 m²
AUFTEILUNG KELLER:
+ 5 Kellerräume der Mieter (gesamt ca. 55m²)
+ Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten plus einem kleinen Büro
+ Eine Einheit steht gerade zur Neuvermietung
+ Massive Bauweise
+ Kfz-Stellplätze
+ Fast ausschließlich Kunststofffenster (2021)
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+ Nettokaltmiete p.a. rund 29.341,00 €
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+ Wohneinheit 1, EG - 3-Zi., ca. 64 m²
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AUFTEILUNG KELLER:
+ 5 Kellerräume der Mieter (gesamt ca. 55m²)
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+ Wohneinheit 2, 1. OG - 3 Zi., ca. 65 m²
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+ 5 Kellerräume der Mieter (gesamt ca. 55m²)
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+ 5 Kellerräume der Mieter (gesamt ca. 55m²)
Lage
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.
Wahrzeichen der Stadt ist... mehr lesen
Wahrzeichen der Stadt ist... mehr lesen
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
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Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
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24306 Plön · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Cornelia Lechner
Langner & Burmeister Immobilien
Rautenbergstr. 41,
24306 Plön
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