immobilie1-ID: 31110601 | Anbieter-ID: 206834
Seltene Gelegenheit - Betreutes Wohnen im Ortszentrum
324.000 €
Kaufpreis
59,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne und seniorengerechte Wohnung befindet sich im EG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit betreuten Wohnungen des Seniorenzentrum Poing. Die Wohnung ist fest an das Seniorenzentrum Poing vermietet, mit dem Zweck die Wohnung an...
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Die moderne und seniorengerechte Wohnung befindet sich im EG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit betreuten Wohnungen des Seniorenzentrum Poing. Die Wohnung ist fest an das Seniorenzentrum Poing vermietet, mit dem Zweck die Wohnung an betreuungsbedürftige Senioren weiter zu vermieten. Eine Eigennutzung ist bei langfristiger persönlicher Betreuungsbedürftigkeit möglich. Sie erreichen die sonnige Wohnung über die eigene Eingangstüre ohne Stufen überwinden zu müssen. Eine praktische Diele lädt Sie in die schöne Wohnung ein. Über den Flur gelangen Sie zum Wohnraum, der durch die französischen Fenster strahlend hell ist. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Bad mit Fenster ist eine große Dusche die mit Rollstuhl befahrbar ist. Selbstverständlich ist ein Platz für die Waschmaschine im Bad. Alle Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrradabstellraum und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizung und Rücklagenzuführung mtl. 255 €. Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 735 €.
Die moderne und seniorengerechte Wohnung befindet sich im EG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit betreuten Wohnungen des Seniorenzentrum Poing. Die Wohnung ist fest an das Seniorenzentrum Poing vermietet, mit dem Zweck die Wohnung an betreuungsbedürftige Senioren weiter zu vermieten. Eine Eigennutzung ist bei langfristiger persönlicher Betreuungsbedürftigkeit möglich. Sie erreichen die sonnige Wohnung über die eigene Eingangstüre ohne Stufen überwinden zu müssen. Eine praktische Diele lädt Sie in die schöne Wohnung ein. Über den Flur gelangen Sie zum Wohnraum, der durch die französischen Fenster strahlend hell ist. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Bad mit Fenster ist eine große Dusche die mit Rollstuhl befahrbar ist. Selbstverständlich ist ein Platz für die Waschmaschine im Bad. Alle Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrradabstellraum und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizung und Rücklagenzuführung mtl. 255 €. Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 735 €.
Kosten
-
Kaufpreis324.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
3,57 % des Kaufpreises Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)59,17 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis12.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Betreuung durch Seniorenzentrum Poing
+ Notruf zum Seniorenzentrum
+ Weitgehend barrierefrei für Wohnung und Zugang
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in Diele, Bad und Küche
+ Bad mit großer Dusche für Rollstuhl befahrbar
+ Bad raumhoch gefliest
+... mehr lesen
+ Notruf zum Seniorenzentrum
+ Weitgehend barrierefrei für Wohnung und Zugang
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in Diele, Bad und Küche
+ Bad mit großer Dusche für Rollstuhl befahrbar
+ Bad raumhoch gefliest
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+ Betreuung durch Seniorenzentrum Poing
+ Notruf zum Seniorenzentrum
+ Weitgehend barrierefrei für Wohnung und Zugang
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in Diele, Bad und Küche
+ Bad mit großer Dusche für Rollstuhl befahrbar
+ Bad raumhoch gefliest
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Französische Fenster
+ Fenstergriffe barrierefrei
+ Rollläden
+ Parkett im Schlafzimmer
+ Süd-Terrasse
+ Personenaufzug
+ Türöffner an allen Haustüren
+ Klingel mit Gegensprechanlage
+ Großer Kellerraum mit Stromanschluss
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Internet bis 250 MBit/s möglich
+ TV-Kabelanschluss möglich
+ Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s möglich
+ Zentrale ruhige Lage
+ Notruf zum Seniorenzentrum
+ Weitgehend barrierefrei für Wohnung und Zugang
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in Diele, Bad und Küche
+ Bad mit großer Dusche für Rollstuhl befahrbar
+ Bad raumhoch gefliest
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Französische Fenster
+ Fenstergriffe barrierefrei
+ Rollläden
+ Parkett im Schlafzimmer
+ Süd-Terrasse
+ Personenaufzug
+ Türöffner an allen Haustüren
+ Klingel mit Gegensprechanlage
+ Großer Kellerraum mit Stromanschluss
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Internet bis 250 MBit/s möglich
+ TV-Kabelanschluss möglich
+ Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s möglich
+ Zentrale ruhige Lage
+ Betreuung durch Seniorenzentrum Poing
+ Notruf zum Seniorenzentrum
+ Weitgehend barrierefrei für Wohnung und Zugang
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in Diele, Bad und Küche
+ Bad mit großer Dusche für Rollstuhl befahrbar
+ Bad raumhoch gefliest
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Französische Fenster
+ Fenstergriffe barrierefrei
+ Rollläden
+ Parkett im Schlafzimmer
+ Süd-Terrasse
+ Personenaufzug
+ Türöffner an allen Haustüren
+ Klingel mit Gegensprechanlage
+ Großer Kellerraum mit Stromanschluss
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Internet bis 250 MBit/s möglich
+ TV-Kabelanschluss möglich
+ Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s möglich
+ Zentrale ruhige Lage
+ Notruf zum Seniorenzentrum
+ Weitgehend barrierefrei für Wohnung und Zugang
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in Diele, Bad und Küche
+ Bad mit großer Dusche für Rollstuhl befahrbar
+ Bad raumhoch gefliest
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Französische Fenster
+ Fenstergriffe barrierefrei
+ Rollläden
+ Parkett im Schlafzimmer
+ Süd-Terrasse
+ Personenaufzug
+ Türöffner an allen Haustüren
+ Klingel mit Gegensprechanlage
+ Großer Kellerraum mit Stromanschluss
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Internet bis 250 MBit/s möglich
+ TV-Kabelanschluss möglich
+ Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s möglich
+ Zentrale ruhige Lage
Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im neuen Poinger Ortszentrum. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 3 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren...
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Die Wohnung liegt sehr ruhig im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im neuen Poinger Ortszentrum. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 3 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 16.500 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im neuen Poinger Ortszentrum. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 3 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 16.500 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
85586 Poing · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und... mehr lesen
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Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
WEG26Whg6RL17255
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Ansprechpartner
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