immobilie1-ID: 31200721 | Anbieter-ID: 209103
Vermietet - solide 3 Zimmer-Whg. in zentraler Lage
370.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gepflegte und vermietete Wohnung ist im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses gelegen. Sie erreichen die Wohnung über ein ordentliches Treppenhaus. Eine praktische Diele erschließt alle Räume und lädt Sie in die sehr gut geschnittene...
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Die gepflegte und vermietete Wohnung ist im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses gelegen. Sie erreichen die Wohnung über ein ordentliches Treppenhaus. Eine praktische Diele erschließt alle Räume und lädt Sie in die sehr gut geschnittene Wohnung ein. Der große Wohnraum, die helle Küche mit Essbereich und der geschützte Balkon sind südlich orientiert, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer nördlich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Süd-Balkon mit ca. 8 m². Im Bad ist eine Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Trockenraum und ein Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die mtl. Wohngeldvorauszahlung beträgt ohne Heizkosten mtl. 200,47 €. Heizkosten werden immer nach Heizöleinkauf abgerechnet. Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage beträgt 795,63 €.
Die gepflegte und vermietete Wohnung ist im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses gelegen. Sie erreichen die Wohnung über ein ordentliches Treppenhaus. Eine praktische Diele erschließt alle Räume und lädt Sie in die sehr gut geschnittene Wohnung ein. Der große Wohnraum, die helle Küche mit Essbereich und der geschützte Balkon sind südlich orientiert, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer nördlich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Süd-Balkon mit ca. 8 m². Im Bad ist eine Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Trockenraum und ein Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die mtl. Wohngeldvorauszahlung beträgt ohne Heizkosten mtl. 200,47 €. Heizkosten werden immer nach Heizöleinkauf abgerechnet. Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage beträgt 795,63 €.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
3,57 % des Kaufpreises Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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Etage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Küche mit Essbereich
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Garten zur Gemeinschaftsnutzung
+ Stellplätze gemeinschaftlich
+ Hausmeisterservice
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Garten zur Gemeinschaftsnutzung
+ Stellplätze gemeinschaftlich
+ Hausmeisterservice
+ Küche mit Essbereich
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Garten zur Gemeinschaftsnutzung
+ Stellplätze gemeinschaftlich
+ Hausmeisterservice
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Garten zur Gemeinschaftsnutzung
+ Stellplätze gemeinschaftlich
+ Hausmeisterservice
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die vermietete 3 Zi.-Wohnung ist in einem soliden, kleineren Mehrfamilienhaus zentral in Poing Süd gelegen. Der Wohnraum und der Balkon sind südlich orientiert. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge...
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Die vermietete 3 Zi.-Wohnung ist in einem soliden, kleineren Mehrfamilienhaus zentral in Poing Süd gelegen. Der Wohnraum und der Balkon sind südlich orientiert. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit derzeit ca. 17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, ein neues Gymnasium in Poing ist derzeit in Planung. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Die vermietete 3 Zi.-Wohnung ist in einem soliden, kleineren Mehrfamilienhaus zentral in Poing Süd gelegen. Der Wohnraum und der Balkon sind südlich orientiert. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit derzeit ca. 17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, ein neues Gymnasium in Poing ist derzeit in Planung. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Eckhartstraße 2 · 85586 Poing · Deutschland
Sonstiges
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
RL 5171,57, WEG6
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Links
Ansprechpartner
Herr Herbert Lanzl
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Hauptstraße 24,
85586 Poing
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