immobilie1-ID: 31303327 | Anbieter-ID: 210962
Ruhige Parklage - renovierungsbedürftige 2 Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon
335.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die renovierungsbedürftige Wohnung ist im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks mit großflächigen grünen Gartenanlagen. Sie erreichen die gut geschnittene Wohnung mit dem Lift (EG bis 6. OG) oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Diele...
mehr lesen
Die renovierungsbedürftige Wohnung ist im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks mit großflächigen grünen Gartenanlagen. Sie erreichen die gut geschnittene Wohnung mit dem Lift (EG bis 6. OG) oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Diele erschließt alle Räume und bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Eine praktische Nische neben der Diele lässt Möglichkeiten zur Nutzung als Abstellraum. Dank des großzügigen Fensters ist das Wohnzimmer sehr hell und eine Terrassentüre öffnet den Wohnraum zum gemütlichen und sonnigen West-Balkon mit einem tollen Ausblick. Im sonnigen Schlafzimmer lässt sich Bett und Schrank gut stellen. Die freundliche Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, hier ist auch Platz für den Esstisch. Das innenliegende Bad mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz der angemietet ist. Gemeinschaftlich werden der Fahrradraum und der Trockenraum genutzt. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft, trotz guter Substanz ist eine Renovierung erforderlich. Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt 4.018 €.
Die renovierungsbedürftige Wohnung ist im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks mit großflächigen grünen Gartenanlagen. Sie erreichen die gut geschnittene Wohnung mit dem Lift (EG bis 6. OG) oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Diele erschließt alle Räume und bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Eine praktische Nische neben der Diele lässt Möglichkeiten zur Nutzung als Abstellraum. Dank des großzügigen Fensters ist das Wohnzimmer sehr hell und eine Terrassentüre öffnet den Wohnraum zum gemütlichen und sonnigen West-Balkon mit einem tollen Ausblick. Im sonnigen Schlafzimmer lässt sich Bett und Schrank gut stellen. Die freundliche Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, hier ist auch Platz für den Esstisch. Das innenliegende Bad mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz der angemietet ist. Gemeinschaftlich werden der Fahrradraum und der Trockenraum genutzt. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft, trotz guter Substanz ist eine Renovierung erforderlich. Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt 4.018 €.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Hausgeld pro Monat295,81 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
3,57 % des Kaufpreises Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungWest
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ NEU mit Fernwärmeanschluss mit Geothermie
+ Personenaufzug
+ verkehrsberuhigte Parklage
+ weitläufige Grünflächen
+ sonniges Wohnzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ West-Balkon
+ Kunststofffenster (Bj.2000)
+ elektr. Rollladen Wohnzimmerfenster
+ Rollläden
+... mehr lesen
+ Personenaufzug
+ verkehrsberuhigte Parklage
+ weitläufige Grünflächen
+ sonniges Wohnzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ West-Balkon
+ Kunststofffenster (Bj.2000)
+ elektr. Rollladen Wohnzimmerfenster
+ Rollläden
+... mehr lesen
+ NEU mit Fernwärmeanschluss mit Geothermie
+ Personenaufzug
+ verkehrsberuhigte Parklage
+ weitläufige Grünflächen
+ sonniges Wohnzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ West-Balkon
+ Kunststofffenster (Bj.2000)
+ elektr. Rollladen Wohnzimmerfenster
+ Rollläden
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Abstellnische
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Fahrradraum
+ Trockenraum
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Hausmeisterservice
+ Personenaufzug
+ verkehrsberuhigte Parklage
+ weitläufige Grünflächen
+ sonniges Wohnzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ West-Balkon
+ Kunststofffenster (Bj.2000)
+ elektr. Rollladen Wohnzimmerfenster
+ Rollläden
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Abstellnische
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Fahrradraum
+ Trockenraum
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Hausmeisterservice
+ NEU mit Fernwärmeanschluss mit Geothermie
+ Personenaufzug
+ verkehrsberuhigte Parklage
+ weitläufige Grünflächen
+ sonniges Wohnzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ West-Balkon
+ Kunststofffenster (Bj.2000)
+ elektr. Rollladen Wohnzimmerfenster
+ Rollläden
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Abstellnische
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Fahrradraum
+ Trockenraum
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Hausmeisterservice
+ Personenaufzug
+ verkehrsberuhigte Parklage
+ weitläufige Grünflächen
+ sonniges Wohnzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ West-Balkon
+ Kunststofffenster (Bj.2000)
+ elektr. Rollladen Wohnzimmerfenster
+ Rollläden
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Abstellnische
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Fahrradraum
+ Trockenraum
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Hausmeisterservice
Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt sehr ruhig im gewachsenen Wohngebiet "Parksiedlung" der Gemeinde Poing. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. In unmittelbarerer Nähe befindet sich eine Haltestelle des...
mehr lesen
Die gepflegte Wohnanlage liegt sehr ruhig im gewachsenen Wohngebiet "Parksiedlung" der Gemeinde Poing. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. In unmittelbarerer Nähe befindet sich eine Haltestelle des kommunalen Bussystem, das Sie bequem zum S-Bahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig ca. 300 m entfernt. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein überzeugendes kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit M-Zweig und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Die gepflegte Wohnanlage liegt sehr ruhig im gewachsenen Wohngebiet "Parksiedlung" der Gemeinde Poing. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. In unmittelbarerer Nähe befindet sich eine Haltestelle des kommunalen Bussystem, das Sie bequem zum S-Bahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig ca. 300 m entfernt. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein überzeugendes kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit M-Zweig und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Parksiedlung 21 · 85586 Poing · Deutschland
Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für... mehr lesen
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für... mehr lesen
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
WEG26Whg401RL104474
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
WEG26Whg401RL104474
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
WEG26Whg401RL104474
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
WEG26Whg401RL104474
Links
Ansprechpartner
Herr Herbert Lanzl
Lanzl GmbH
Hauptstraße 24,
85586 Poing
85586 Poing
Hauptstraße 24,
85586 Poing
85586 Poing
+49 (0)8121 / 2506580
Lanzl GmbH
Hauptstraße 24,
85586 Poing
85586 Poing
08121 2506580
info@i-la.de
