immobilie1-ID: 31322825 | Anbieter-ID: 211454
Idylische Terrassenwohnung mit großem Gartenanteil
1.250 €
Miete zzgl. NK
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die vorteilhaft geschnittene Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr ruhig gelegenen Wohnanlage. Sie ist perfekt für 2 Personen geschnitten. Alle Wohnräume im EG der Wohnung sind direkt von der Diele zu erreichen. Die Diele bietet...
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Die vorteilhaft geschnittene Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr ruhig gelegenen Wohnanlage. Sie ist perfekt für 2 Personen geschnitten. Alle Wohnräume im EG der Wohnung sind direkt von der Diele zu erreichen. Die Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank, ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab. Mit sehr guter Raumaufteilung überzeugt vor allem das großzügige sonnige Wohnzimmer, durch das auch die überdachte Terrasse mit dem eingewachsenen Garten zugänglich ist. Das Schlafzimmer ist westlich orientiert. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über eine direkte Treppe erreichen Sie das Zimmer im UG, es ist als vollwertiger Wohnraum ausgebaut. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (60 €), zwei eingezäunte Gartenbereiche, das Kellerabteil und der eigene Waschmaschinenanschluss im Keller. Bei der angegebenen Wohnfläche wurde der Raum im UG mit 80 % und die überdachte Terrasse mit 50 % der Flächen angerechnet.
Die vorteilhaft geschnittene Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr ruhig gelegenen Wohnanlage. Sie ist perfekt für 2 Personen geschnitten. Alle Wohnräume im EG der Wohnung sind direkt von der Diele zu erreichen. Die Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank, ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab. Mit sehr guter Raumaufteilung überzeugt vor allem das großzügige sonnige Wohnzimmer, durch das auch die überdachte Terrasse mit dem eingewachsenen Garten zugänglich ist. Das Schlafzimmer ist westlich orientiert. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über eine direkte Treppe erreichen Sie das Zimmer im UG, es ist als vollwertiger Wohnraum ausgebaut. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (60 €), zwei eingezäunte Gartenbereiche, das Kellerabteil und der eigene Waschmaschinenanschluss im Keller. Bei der angegebenen Wohnfläche wurde der Raum im UG mit 80 % und die überdachte Terrasse mit 50 % der Flächen angerechnet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.582 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.750 €
-
Nebenkosten332 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis13.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ kleine Wohnanlage
+ 36,5 cm Ziegelmauern
+ großer Wohnbereich
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Duschabtrennung
+ Spiegelschrank
+ 3. Zimmer im UG mit Lichtgraben
+ Treppe zum UG
+ eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Holztüren
+... mehr lesen
+ 36,5 cm Ziegelmauern
+ großer Wohnbereich
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Duschabtrennung
+ Spiegelschrank
+ 3. Zimmer im UG mit Lichtgraben
+ Treppe zum UG
+ eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Holztüren
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+ kleine Wohnanlage
+ 36,5 cm Ziegelmauern
+ großer Wohnbereich
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Duschabtrennung
+ Spiegelschrank
+ 3. Zimmer im UG mit Lichtgraben
+ Treppe zum UG
+ eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Holztüren
+ Fensterläden
+ Laminatboden in Wohnen, Diele und Schlafzimmer
+ helle Fliesen
+ Süd-Terrasse mit Pergola
+ eingezäunter idylischer Garten
+ 2. (Nutz-) Garten
+ Abstellraum
+ Kellerabteil (ca. 5 m²)
+ Garagenstellplatz (60 €)
+ Stellplatz vor der Garage
+ Wasch- und Trockenraum
+ Telekom bis 100 Mbit/s möglich
+ Vodafone bis 1.000 MBit/s möglich
+ 36,5 cm Ziegelmauern
+ großer Wohnbereich
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Duschabtrennung
+ Spiegelschrank
+ 3. Zimmer im UG mit Lichtgraben
+ Treppe zum UG
+ eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Holztüren
+ Fensterläden
+ Laminatboden in Wohnen, Diele und Schlafzimmer
+ helle Fliesen
+ Süd-Terrasse mit Pergola
+ eingezäunter idylischer Garten
+ 2. (Nutz-) Garten
+ Abstellraum
+ Kellerabteil (ca. 5 m²)
+ Garagenstellplatz (60 €)
+ Stellplatz vor der Garage
+ Wasch- und Trockenraum
+ Telekom bis 100 Mbit/s möglich
+ Vodafone bis 1.000 MBit/s möglich
+ kleine Wohnanlage
+ 36,5 cm Ziegelmauern
+ großer Wohnbereich
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Duschabtrennung
+ Spiegelschrank
+ 3. Zimmer im UG mit Lichtgraben
+ Treppe zum UG
+ eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Holztüren
+ Fensterläden
+ Laminatboden in Wohnen, Diele und Schlafzimmer
+ helle Fliesen
+ Süd-Terrasse mit Pergola
+ eingezäunter idylischer Garten
+ 2. (Nutz-) Garten
+ Abstellraum
+ Kellerabteil (ca. 5 m²)
+ Garagenstellplatz (60 €)
+ Stellplatz vor der Garage
+ Wasch- und Trockenraum
+ Telekom bis 100 Mbit/s möglich
+ Vodafone bis 1.000 MBit/s möglich
+ 36,5 cm Ziegelmauern
+ großer Wohnbereich
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Duschabtrennung
+ Spiegelschrank
+ 3. Zimmer im UG mit Lichtgraben
+ Treppe zum UG
+ eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Holztüren
+ Fensterläden
+ Laminatboden in Wohnen, Diele und Schlafzimmer
+ helle Fliesen
+ Süd-Terrasse mit Pergola
+ eingezäunter idylischer Garten
+ 2. (Nutz-) Garten
+ Abstellraum
+ Kellerabteil (ca. 5 m²)
+ Garagenstellplatz (60 €)
+ Stellplatz vor der Garage
+ Wasch- und Trockenraum
+ Telekom bis 100 Mbit/s möglich
+ Vodafone bis 1.000 MBit/s möglich
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Gemeinde Pliening mit dem Ortsteil Gelting liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden...
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Die Gemeinde Pliening mit dem Ortsteil Gelting liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen, und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet, zwei in der näheren Umgebung gelegene Golfanlagen und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft zu Pliening befinden sich die Einkaufsorte Poing, Markt Schwaben und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt, ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Poing, Linie S 2 ist mit dem kommunalen Bussystem bestens erreichbar.
Die Gemeinde Pliening mit dem Ortsteil Gelting liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen, und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet, zwei in der näheren Umgebung gelegene Golfanlagen und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft zu Pliening befinden sich die Einkaufsorte Poing, Markt Schwaben und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt, ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Poing, Linie S 2 ist mit dem kommunalen Bussystem bestens erreichbar.
Pfarrer-Kressierer-Straße 17 · 85652 Pliening Gelting · Deutschland
Sonstiges
- WICHTIG -
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen.
Kundenanfrag... mehr lesen
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen.
Kundenanfrag... mehr lesen
- WICHTIG -
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen.
Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.
Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen.
Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.
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Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen.
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