immobilie1-ID: 30996727 | Anbieter-ID: 3191
Investition auf kurz oder lang! 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach
205.000 €
Kaufpreis
62,49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach
- gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten
- 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022)
- große Loggia
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- oberirdische Garage (aktuell... mehr lesen
- gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten
- 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022)
- große Loggia
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- oberirdische Garage (aktuell... mehr lesen
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach
- gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten
- 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022)
- große Loggia
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- oberirdische Garage (aktuell untervermietet)
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum)
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung)
- Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 €
- vermietet seit 01.05.1995
- Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
- gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten
- 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022)
- große Loggia
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- oberirdische Garage (aktuell untervermietet)
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum)
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung)
- Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 €
- vermietet seit 01.05.1995
- Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach
- gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten
- 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022)
- große Loggia
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- oberirdische Garage (aktuell untervermietet)
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum)
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung)
- Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 €
- vermietet seit 01.05.1995
- Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
- gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten
- 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022)
- große Loggia
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- oberirdische Garage (aktuell untervermietet)
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum)
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung)
- Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 €
- vermietet seit 01.05.1995
- Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
Kosten
-
Kaufpreis205.000 €
-
Hausgeld pro Monat328 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,49 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis10.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Holzisolierglasfenster
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Laminat-, Parkett- und PVC-Böden
- überwiegend Weißdecken, Holzdecke im Flur
- Bad raumhoch gefliest mit WM-Anschluss
- Einbauschrank im Flur
- Kabel-TV und Telekommunikationsanschluss
-... mehr lesen
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Laminat-, Parkett- und PVC-Böden
- überwiegend Weißdecken, Holzdecke im Flur
- Bad raumhoch gefliest mit WM-Anschluss
- Einbauschrank im Flur
- Kabel-TV und Telekommunikationsanschluss
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- Holzisolierglasfenster
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Laminat-, Parkett- und PVC-Böden
- überwiegend Weißdecken, Holzdecke im Flur
- Bad raumhoch gefliest mit WM-Anschluss
- Einbauschrank im Flur
- Kabel-TV und Telekommunikationsanschluss
- automatischer Türöffner und Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Laminat-, Parkett- und PVC-Böden
- überwiegend Weißdecken, Holzdecke im Flur
- Bad raumhoch gefliest mit WM-Anschluss
- Einbauschrank im Flur
- Kabel-TV und Telekommunikationsanschluss
- automatischer Türöffner und Gegensprechanlage
- Holzisolierglasfenster
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Laminat-, Parkett- und PVC-Böden
- überwiegend Weißdecken, Holzdecke im Flur
- Bad raumhoch gefliest mit WM-Anschluss
- Einbauschrank im Flur
- Kabel-TV und Telekommunikationsanschluss
- automatischer Türöffner und Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Laminat-, Parkett- und PVC-Böden
- überwiegend Weißdecken, Holzdecke im Flur
- Bad raumhoch gefliest mit WM-Anschluss
- Einbauschrank im Flur
- Kabel-TV und Telekommunikationsanschluss
- automatischer Türöffner und Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
Lage
Erlangen, Stadtteil Büchenbach (PLZ 91056)
- verkehrsberuhigte private Wohnlage
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- kleines Nahversorgungszentrum nur einige Schritte entfernt:
(Apotheke, Zahnarztpraxis, Reformhaus, Sparkasse, Norma,... mehr lesen
- verkehrsberuhigte private Wohnlage
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- kleines Nahversorgungszentrum nur einige Schritte entfernt:
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Erlangen, Stadtteil Büchenbach (PLZ 91056)
- verkehrsberuhigte private Wohnlage
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- kleines Nahversorgungszentrum nur einige Schritte entfernt:
(Apotheke, Zahnarztpraxis, Reformhaus, Sparkasse, Norma, Lottoladen, Änderungsschneiderei, Pizzeria usw.)
- ca. 5 Kilometer in das Stadtzentrum Erlangens und zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.erlangen.de.
- verkehrsberuhigte private Wohnlage
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- kleines Nahversorgungszentrum nur einige Schritte entfernt:
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- ca. 5 Kilometer in das Stadtzentrum Erlangens und zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.erlangen.de.
Erlangen, Stadtteil Büchenbach (PLZ 91056)
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(Apotheke, Zahnarztpraxis, Reformhaus, Sparkasse, Norma, Lottoladen, Änderungsschneiderei, Pizzeria usw.)
- ca. 5 Kilometer in das Stadtzentrum Erlangens und zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.erlangen.de.
- verkehrsberuhigte private Wohnlage
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- kleines Nahversorgungszentrum nur einige Schritte entfernt:
(Apotheke, Zahnarztpraxis, Reformhaus, Sparkasse, Norma, Lottoladen, Änderungsschneiderei, Pizzeria usw.)
- ca. 5 Kilometer in das Stadtzentrum Erlangens und zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.erlangen.de.
91056 Erlangen · Büchenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Bohr
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
anfrage@lautenschlager-immo.de
