immobilie1-ID: 31170441 | Anbieter-ID: 3220
Topgepflegtes Wohnanwesen mit Gartenparadies und Doppelgarage in Berg, zwischen Altdorf und Neumarkt
670.000 €
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche
908 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wohn(t)raum für die Großfamilie!
- herrliches Anwesen, Top-Lage, mit angenehmem Umfeld (Nähe alter Kanal)
- Baujahr ca. 1981, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen
- sehr gepflegt, kleiner Modernisierungsstau (Sanitär, Schlafräume)
-... mehr lesen
- herrliches Anwesen, Top-Lage, mit angenehmem Umfeld (Nähe alter Kanal)
- Baujahr ca. 1981, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen
- sehr gepflegt, kleiner Modernisierungsstau (Sanitär, Schlafräume)
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Wohn(t)raum für die Großfamilie!
- herrliches Anwesen, Top-Lage, mit angenehmem Umfeld (Nähe alter Kanal)
- Baujahr ca. 1981, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen
- sehr gepflegt, kleiner Modernisierungsstau (Sanitär, Schlafräume)
- Erdgeschoss mit offenem Ess-/Wohnbereich und gemütlicher Kaminecke
- großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, geräumige Garderobe mit Gäste-WC
- im Privatbereich des EG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer
- Dachgeschoss (auch als Einliegerwohnung nutzbar)
- offenes Studio mit Loggia, Büro, großes Zimmer (auch teilbar), sowie Bad/WC im DG vorhanden
- voll unterkellert, teilweise beheizt und mit Tageslicht, Kelleraußenaufgang in den Garten
- praktische Räume wie Werkstatt, Duschbad/WC, Vorrat, Waschküche, Partyraum, Heiz-/Tankraum
- herrliches Anwesen, Top-Lage, mit angenehmem Umfeld (Nähe alter Kanal)
- Baujahr ca. 1981, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen
- sehr gepflegt, kleiner Modernisierungsstau (Sanitär, Schlafräume)
- Erdgeschoss mit offenem Ess-/Wohnbereich und gemütlicher Kaminecke
- großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, geräumige Garderobe mit Gäste-WC
- im Privatbereich des EG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer
- Dachgeschoss (auch als Einliegerwohnung nutzbar)
- offenes Studio mit Loggia, Büro, großes Zimmer (auch teilbar), sowie Bad/WC im DG vorhanden
- voll unterkellert, teilweise beheizt und mit Tageslicht, Kelleraußenaufgang in den Garten
- praktische Räume wie Werkstatt, Duschbad/WC, Vorrat, Waschküche, Partyraum, Heiz-/Tankraum
Wohn(t)raum für die Großfamilie!
- herrliches Anwesen, Top-Lage, mit angenehmem Umfeld (Nähe alter Kanal)
- Baujahr ca. 1981, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen
- sehr gepflegt, kleiner Modernisierungsstau (Sanitär, Schlafräume)
- Erdgeschoss mit offenem Ess-/Wohnbereich und gemütlicher Kaminecke
- großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, geräumige Garderobe mit Gäste-WC
- im Privatbereich des EG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer
- Dachgeschoss (auch als Einliegerwohnung nutzbar)
- offenes Studio mit Loggia, Büro, großes Zimmer (auch teilbar), sowie Bad/WC im DG vorhanden
- voll unterkellert, teilweise beheizt und mit Tageslicht, Kelleraußenaufgang in den Garten
- praktische Räume wie Werkstatt, Duschbad/WC, Vorrat, Waschküche, Partyraum, Heiz-/Tankraum
- herrliches Anwesen, Top-Lage, mit angenehmem Umfeld (Nähe alter Kanal)
- Baujahr ca. 1981, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen
- sehr gepflegt, kleiner Modernisierungsstau (Sanitär, Schlafräume)
- Erdgeschoss mit offenem Ess-/Wohnbereich und gemütlicher Kaminecke
- großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, geräumige Garderobe mit Gäste-WC
- im Privatbereich des EG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer
- Dachgeschoss (auch als Einliegerwohnung nutzbar)
- offenes Studio mit Loggia, Büro, großes Zimmer (auch teilbar), sowie Bad/WC im DG vorhanden
- voll unterkellert, teilweise beheizt und mit Tageslicht, Kelleraußenaufgang in den Garten
- praktische Räume wie Werkstatt, Duschbad/WC, Vorrat, Waschküche, Partyraum, Heiz-/Tankraum
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)277 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)908 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis17.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Echtholz-Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Flur, Küche und Bad, Teppich in den Schlafräumen
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten,... mehr lesen
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Echtholz-Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Flur, Küche und Bad, Teppich in den Schlafräumen
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten,... mehr lesen
- massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Echtholz-Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Flur, Küche und Bad, Teppich in den Schlafräumen
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, praktische Einbauten (Schränke, Regale)
- Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991)
- teilweise Fußbodenheizung, gemütlicher Kaminofen im Esszimmer
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor
- große gepflasterte Terrasse mit sonniger Ausrichtung nach Südwest
- Balkon mit Lochblechverkleidung und Edelstahlgeländer in Westausrichtung
- Gartenzaun mit Edelstahlgeländer auf Granitpalisaden
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Echtholz-Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Flur, Küche und Bad, Teppich in den Schlafräumen
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, praktische Einbauten (Schränke, Regale)
- Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991)
- teilweise Fußbodenheizung, gemütlicher Kaminofen im Esszimmer
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor
- große gepflasterte Terrasse mit sonniger Ausrichtung nach Südwest
- Balkon mit Lochblechverkleidung und Edelstahlgeländer in Westausrichtung
- Gartenzaun mit Edelstahlgeländer auf Granitpalisaden
- massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Echtholz-Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Flur, Küche und Bad, Teppich in den Schlafräumen
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, praktische Einbauten (Schränke, Regale)
- Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991)
- teilweise Fußbodenheizung, gemütlicher Kaminofen im Esszimmer
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor
- große gepflasterte Terrasse mit sonniger Ausrichtung nach Südwest
- Balkon mit Lochblechverkleidung und Edelstahlgeländer in Westausrichtung
- Gartenzaun mit Edelstahlgeländer auf Granitpalisaden
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Echtholz-Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Flur, Küche und Bad, Teppich in den Schlafräumen
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, praktische Einbauten (Schränke, Regale)
- Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991)
- teilweise Fußbodenheizung, gemütlicher Kaminofen im Esszimmer
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor
- große gepflasterte Terrasse mit sonniger Ausrichtung nach Südwest
- Balkon mit Lochblechverkleidung und Edelstahlgeländer in Westausrichtung
- Gartenzaun mit Edelstahlgeländer auf Granitpalisaden
- Keller
Lage
Berg (PLZ 92348) bei Neumarkt i.d.OPf.
- Großgemeinde (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 5,8 km
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt)
-... mehr lesen
- Großgemeinde (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 5,8 km
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt)
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Berg (PLZ 92348) bei Neumarkt i.d.OPf.
- Großgemeinde (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 5,8 km
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt)
- Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten vorhanden
- wöchentlicher Bauernmarkt (optimale Nahversorgung)
- direkt an der BAB A3, Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt
- sehr gute Anbindung nach Nürnberg und Regensburg
- ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg
- Verkehrsverbund von Bus und Bahn erschließt Berg von Neumarkt und Altdorf her
- Fuß- und Radwege, sowie Ludwig-Donau-Main-Kanal in unmittelbarer Nähe
- Sport- und Kulturzentrum mit Gemeindebücherei, Vereinsleben
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
- Großgemeinde (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 5,8 km
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt)
- Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten vorhanden
- wöchentlicher Bauernmarkt (optimale Nahversorgung)
- direkt an der BAB A3, Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt
- sehr gute Anbindung nach Nürnberg und Regensburg
- ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg
- Verkehrsverbund von Bus und Bahn erschließt Berg von Neumarkt und Altdorf her
- Fuß- und Radwege, sowie Ludwig-Donau-Main-Kanal in unmittelbarer Nähe
- Sport- und Kulturzentrum mit Gemeindebücherei, Vereinsleben
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
Berg (PLZ 92348) bei Neumarkt i.d.OPf.
- Großgemeinde (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 5,8 km
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt)
- Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten vorhanden
- wöchentlicher Bauernmarkt (optimale Nahversorgung)
- direkt an der BAB A3, Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt
- sehr gute Anbindung nach Nürnberg und Regensburg
- ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg
- Verkehrsverbund von Bus und Bahn erschließt Berg von Neumarkt und Altdorf her
- Fuß- und Radwege, sowie Ludwig-Donau-Main-Kanal in unmittelbarer Nähe
- Sport- und Kulturzentrum mit Gemeindebücherei, Vereinsleben
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
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- zwischen Nürnberg und Regensburg
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 5,8 km
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt)
- Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten vorhanden
- wöchentlicher Bauernmarkt (optimale Nahversorgung)
- direkt an der BAB A3, Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt
- sehr gute Anbindung nach Nürnberg und Regensburg
- ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg
- Verkehrsverbund von Bus und Bahn erschließt Berg von Neumarkt und Altdorf her
- Fuß- und Radwege, sowie Ludwig-Donau-Main-Kanal in unmittelbarer Nähe
- Sport- und Kulturzentrum mit Gemeindebücherei, Vereinsleben
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
92348 Berg b.Neumarkt i.d.OPf. · Berg b.Neumarkt i.d.OPf. · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christian Lautenschlager
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
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anfrage@lautenschlager-immo.de
