immobilie1-ID: 31236837 | Anbieter-ID: 3221
Gemütliches Nest für die Familie! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden
249.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Beschauliches Familienleben auf dem Land!
Überwiegend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage zwischen Mühlhausen und Berching:
- massive Bauweise
- ursprüngliches Baujahr ca. 1953/1954
- nachträglicher Anbau im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1966
-... mehr lesen
Überwiegend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage zwischen Mühlhausen und Berching:
- massive Bauweise
- ursprüngliches Baujahr ca. 1953/1954
- nachträglicher Anbau im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1966
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Beschauliches Familienleben auf dem Land!
Überwiegend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage zwischen Mühlhausen und Berching:
- massive Bauweise
- ursprüngliches Baujahr ca. 1953/1954
- nachträglicher Anbau im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1966
- Erdgeschoss: Essküche, Gästezimmer, Büro, Bad und großer Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und WC mit Waschmaschinenanschluss
- gedämmter Spitzboden begehbar über Einschubtreppe
- teilunterkellert mit Heizungs- und Vorratsraum
- Garagengebäude mit Werkstatt und praktischen Nebenräumen
- tolles Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 2017 doppelt isolierte Kunststofffenster + neue Haustür
- 2017 neuer Öl-Brennwertkessel, Fabrikat Buderus
- 2017 teils erneuerte Installation
- 2017 Sanierung Sanitärräume
- 2021 neue Dacheindeckung + Spitzboden isoliert
- 2021 neuer Sicherungskasten + teilweise erneuerte Elektrik
- 2021 Dach Anbau mit modernem Sichtdachstuhl
Überwiegend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage zwischen Mühlhausen und Berching:
- massive Bauweise
- ursprüngliches Baujahr ca. 1953/1954
- nachträglicher Anbau im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1966
- Erdgeschoss: Essküche, Gästezimmer, Büro, Bad und großer Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und WC mit Waschmaschinenanschluss
- gedämmter Spitzboden begehbar über Einschubtreppe
- teilunterkellert mit Heizungs- und Vorratsraum
- Garagengebäude mit Werkstatt und praktischen Nebenräumen
- tolles Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 2017 doppelt isolierte Kunststofffenster + neue Haustür
- 2017 neuer Öl-Brennwertkessel, Fabrikat Buderus
- 2017 teils erneuerte Installation
- 2017 Sanierung Sanitärräume
- 2021 neue Dacheindeckung + Spitzboden isoliert
- 2021 neuer Sicherungskasten + teilweise erneuerte Elektrik
- 2021 Dach Anbau mit modernem Sichtdachstuhl
Beschauliches Familienleben auf dem Land!
Überwiegend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage zwischen Mühlhausen und Berching:
- massive Bauweise
- ursprüngliches Baujahr ca. 1953/1954
- nachträglicher Anbau im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1966
- Erdgeschoss: Essküche, Gästezimmer, Büro, Bad und großer Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und WC mit Waschmaschinenanschluss
- gedämmter Spitzboden begehbar über Einschubtreppe
- teilunterkellert mit Heizungs- und Vorratsraum
- Garagengebäude mit Werkstatt und praktischen Nebenräumen
- tolles Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 2017 doppelt isolierte Kunststofffenster + neue Haustür
- 2017 neuer Öl-Brennwertkessel, Fabrikat Buderus
- 2017 teils erneuerte Installation
- 2017 Sanierung Sanitärräume
- 2021 neue Dacheindeckung + Spitzboden isoliert
- 2021 neuer Sicherungskasten + teilweise erneuerte Elektrik
- 2021 Dach Anbau mit modernem Sichtdachstuhl
Überwiegend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage zwischen Mühlhausen und Berching:
- massive Bauweise
- ursprüngliches Baujahr ca. 1953/1954
- nachträglicher Anbau im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1966
- Erdgeschoss: Essküche, Gästezimmer, Büro, Bad und großer Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und WC mit Waschmaschinenanschluss
- gedämmter Spitzboden begehbar über Einschubtreppe
- teilunterkellert mit Heizungs- und Vorratsraum
- Garagengebäude mit Werkstatt und praktischen Nebenräumen
- tolles Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 2017 doppelt isolierte Kunststofffenster + neue Haustür
- 2017 neuer Öl-Brennwertkessel, Fabrikat Buderus
- 2017 teils erneuerte Installation
- 2017 Sanierung Sanitärräume
- 2021 neue Dacheindeckung + Spitzboden isoliert
- 2021 neuer Sicherungskasten + teilweise erneuerte Elektrik
- 2021 Dach Anbau mit modernem Sichtdachstuhl
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)761 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis28.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zweifach isolierte Kunststofffenster stellenweise mit Insektengitter
- generell Heizkörper vorhanden, Flur Erdgeschoss mit Infrarotheizung
- Ölzentralheizung (Brennwertkessel), Marke Buderus mit Baujahr 2017
- Öltanks mit 2 x 1.000 l Fassungsvermögen
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- generell Heizkörper vorhanden, Flur Erdgeschoss mit Infrarotheizung
- Ölzentralheizung (Brennwertkessel), Marke Buderus mit Baujahr 2017
- Öltanks mit 2 x 1.000 l Fassungsvermögen
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- zweifach isolierte Kunststofffenster stellenweise mit Insektengitter
- generell Heizkörper vorhanden, Flur Erdgeschoss mit Infrarotheizung
- Ölzentralheizung (Brennwertkessel), Marke Buderus mit Baujahr 2017
- Öltanks mit 2 x 1.000 l Fassungsvermögen
- Fliesen und moderne Laminatböden
- einfache weiße Holztüren und Zargen
- Wände und Decken verputzt und getüncht
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Netzwerkanschlüsse im ganzen Haus
- generell Heizkörper vorhanden, Flur Erdgeschoss mit Infrarotheizung
- Ölzentralheizung (Brennwertkessel), Marke Buderus mit Baujahr 2017
- Öltanks mit 2 x 1.000 l Fassungsvermögen
- Fliesen und moderne Laminatböden
- einfache weiße Holztüren und Zargen
- Wände und Decken verputzt und getüncht
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Netzwerkanschlüsse im ganzen Haus
- zweifach isolierte Kunststofffenster stellenweise mit Insektengitter
- generell Heizkörper vorhanden, Flur Erdgeschoss mit Infrarotheizung
- Ölzentralheizung (Brennwertkessel), Marke Buderus mit Baujahr 2017
- Öltanks mit 2 x 1.000 l Fassungsvermögen
- Fliesen und moderne Laminatböden
- einfache weiße Holztüren und Zargen
- Wände und Decken verputzt und getüncht
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Netzwerkanschlüsse im ganzen Haus
- generell Heizkörper vorhanden, Flur Erdgeschoss mit Infrarotheizung
- Ölzentralheizung (Brennwertkessel), Marke Buderus mit Baujahr 2017
- Öltanks mit 2 x 1.000 l Fassungsvermögen
- Fliesen und moderne Laminatböden
- einfache weiße Holztüren und Zargen
- Wände und Decken verputzt und getüncht
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Netzwerkanschlüsse im ganzen Haus
Lage
Erasbach, zwischen Berching (PLZ 92334) und Mühlhausen
- Gemeindeteil der Stadt Berching
- ruhige familienfreundliche Lage
- ca. 550 Einwohner
- Altmühltal
- Nähe Main-Donau-Kanal
- Entfernung nächstgrößere Städte: Berching (ca. 7 km), Freystadt (ca. 10... mehr lesen
- Gemeindeteil der Stadt Berching
- ruhige familienfreundliche Lage
- ca. 550 Einwohner
- Altmühltal
- Nähe Main-Donau-Kanal
- Entfernung nächstgrößere Städte: Berching (ca. 7 km), Freystadt (ca. 10... mehr lesen
Erasbach, zwischen Berching (PLZ 92334) und Mühlhausen
- Gemeindeteil der Stadt Berching
- ruhige familienfreundliche Lage
- ca. 550 Einwohner
- Altmühltal
- Nähe Main-Donau-Kanal
- Entfernung nächstgrößere Städte: Berching (ca. 7 km), Freystadt (ca. 10 km), Neumarkt (ca. 20 km)
- verkehrsgünstige Lage (A9 und B299)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.
- Gemeindeteil der Stadt Berching
- ruhige familienfreundliche Lage
- ca. 550 Einwohner
- Altmühltal
- Nähe Main-Donau-Kanal
- Entfernung nächstgrößere Städte: Berching (ca. 7 km), Freystadt (ca. 10 km), Neumarkt (ca. 20 km)
- verkehrsgünstige Lage (A9 und B299)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.
Erasbach, zwischen Berching (PLZ 92334) und Mühlhausen
- Gemeindeteil der Stadt Berching
- ruhige familienfreundliche Lage
- ca. 550 Einwohner
- Altmühltal
- Nähe Main-Donau-Kanal
- Entfernung nächstgrößere Städte: Berching (ca. 7 km), Freystadt (ca. 10 km), Neumarkt (ca. 20 km)
- verkehrsgünstige Lage (A9 und B299)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.
- Gemeindeteil der Stadt Berching
- ruhige familienfreundliche Lage
- ca. 550 Einwohner
- Altmühltal
- Nähe Main-Donau-Kanal
- Entfernung nächstgrößere Städte: Berching (ca. 7 km), Freystadt (ca. 10 km), Neumarkt (ca. 20 km)
- verkehrsgünstige Lage (A9 und B299)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.
92334 Berching-Erasbach · Berching · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Bohr
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
anfrage@lautenschlager-immo.de
