immobilie1-ID: 31239801 | Anbieter-ID: 138362NW
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
219.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
1.315 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus in Nuttlar vereint eine idyllische, ländliche Lage mit modernem Komfort und der Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen im Obergeschoss zu verwirklichen. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert, wurde...
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Das Einfamilienhaus in Nuttlar vereint eine idyllische, ländliche Lage mit modernem Komfort und der Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen im Obergeschoss zu verwirklichen. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert, wurde das Erdgeschoss kürzlich umfangreich saniert. Dabei wurden Fenster, Putz, Elektrik sowie Datenkabel erneuert und die Räume erstrahlen in moderner Ausstattung. Ein Kaminofen und eine hochwertige Küche mit Bora-Kochfeld verleihen dem Wohnbereich Gemütlichkeit und Stil. Die Böden sind mit edlen Fliesen versehen und unterstreichen das gehobene Ambiente.
Das Obergeschoss befindet sich noch im unrenovierten Zustand, jedoch wurden bereits vorbereitende Arbeiten vorgenommen, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglichen, eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung, da sich hier eine Sauna befindet – ideal für erholsame Stunden nach einem aktiven Tag.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe. Fast ohne Autoverkehr eignet sich die Umgebung perfekt für naturverbundene Menschen, die die weite Fernsicht und die Natur zu schätzen wissen. Besonders Hundebesitzer, Jogger und Radfahrer werden hier die ideale Umgebung für ihre Freizeitaktivitäten finden.
Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für die eigenen Fahrzeuge, während drei zusätzliche Außenstellplätze die Parkplatzsituation weiter entspannen. Im Keller des Hauses, das teilweise unterkellert ist, befindet sich die neue, hochwertige Holzpelletheizung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses sorgt.
Das Obergeschoss befindet sich noch im unrenovierten Zustand, jedoch wurden bereits vorbereitende Arbeiten vorgenommen, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglichen, eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung, da sich hier eine Sauna befindet – ideal für erholsame Stunden nach einem aktiven Tag.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe. Fast ohne Autoverkehr eignet sich die Umgebung perfekt für naturverbundene Menschen, die die weite Fernsicht und die Natur zu schätzen wissen. Besonders Hundebesitzer, Jogger und Radfahrer werden hier die ideale Umgebung für ihre Freizeitaktivitäten finden.
Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für die eigenen Fahrzeuge, während drei zusätzliche Außenstellplätze die Parkplatzsituation weiter entspannen. Im Keller des Hauses, das teilweise unterkellert ist, befindet sich die neue, hochwertige Holzpelletheizung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses sorgt.
Das Einfamilienhaus in Nuttlar vereint eine idyllische, ländliche Lage mit modernem Komfort und der Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen im Obergeschoss zu verwirklichen. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert, wurde das Erdgeschoss kürzlich umfangreich saniert. Dabei wurden Fenster, Putz, Elektrik sowie Datenkabel erneuert und die Räume erstrahlen in moderner Ausstattung. Ein Kaminofen und eine hochwertige Küche mit Bora-Kochfeld verleihen dem Wohnbereich Gemütlichkeit und Stil. Die Böden sind mit edlen Fliesen versehen und unterstreichen das gehobene Ambiente.
Das Obergeschoss befindet sich noch im unrenovierten Zustand, jedoch wurden bereits vorbereitende Arbeiten vorgenommen, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglichen, eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung, da sich hier eine Sauna befindet – ideal für erholsame Stunden nach einem aktiven Tag.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe. Fast ohne Autoverkehr eignet sich die Umgebung perfekt für naturverbundene Menschen, die die weite Fernsicht und die Natur zu schätzen wissen. Besonders Hundebesitzer, Jogger und Radfahrer werden hier die ideale Umgebung für ihre Freizeitaktivitäten finden.
Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für die eigenen Fahrzeuge, während drei zusätzliche Außenstellplätze die Parkplatzsituation weiter entspannen. Im Keller des Hauses, das teilweise unterkellert ist, befindet sich die neue, hochwertige Holzpelletheizung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses sorgt.
Das Obergeschoss befindet sich noch im unrenovierten Zustand, jedoch wurden bereits vorbereitende Arbeiten vorgenommen, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglichen, eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung, da sich hier eine Sauna befindet – ideal für erholsame Stunden nach einem aktiven Tag.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe. Fast ohne Autoverkehr eignet sich die Umgebung perfekt für naturverbundene Menschen, die die weite Fernsicht und die Natur zu schätzen wissen. Besonders Hundebesitzer, Jogger und Radfahrer werden hier die ideale Umgebung für ihre Freizeitaktivitäten finden.
Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für die eigenen Fahrzeuge, während drei zusätzliche Außenstellplätze die Parkplatzsituation weiter entspannen. Im Keller des Hauses, das teilweise unterkellert ist, befindet sich die neue, hochwertige Holzpelletheizung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses sorgt.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)164 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.315 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf193,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis22.03.2031
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis vor Modernisierung erstellt
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Der Energieausweis gibt den Zustand vor der Sanierung an. Neue Fenster, Heizung etc.... mehr lesen
- Energieausweis vor Modernisierung erstellt
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis vor Modernisierung erstellt
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Der Energieausweis gibt den Zustand vor der Sanierung an. Neue Fenster, Heizung etc. sind nicht berücksichtigt.
- Energieausweis vor Modernisierung erstellt
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Der Energieausweis gibt den Zustand vor der Sanierung an. Neue Fenster, Heizung etc. sind nicht berücksichtigt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis vor Modernisierung erstellt
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Der Energieausweis gibt den Zustand vor der Sanierung an. Neue Fenster, Heizung etc. sind nicht berücksichtigt.
- Energieausweis vor Modernisierung erstellt
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Der Energieausweis gibt den Zustand vor der Sanierung an. Neue Fenster, Heizung etc. sind nicht berücksichtigt.
- Kamin
- Nichtraucher
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
Lage
Nuttlar selbst liegt im Sauerland, einer Region, die für ihre sanften Hügel, Wälder und charmanten Dörfer bekannt ist. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten machen das Dorf zu einem idealen Rückzugsort für Menschen,...
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Nuttlar selbst liegt im Sauerland, einer Region, die für ihre sanften Hügel, Wälder und charmanten Dörfer bekannt ist. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten machen das Dorf zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt zu verzichten.
Nuttlar selbst liegt im Sauerland, einer Region, die für ihre sanften Hügel, Wälder und charmanten Dörfer bekannt ist. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten machen das Dorf zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt zu verzichten.
59909 Bestwig · Nuttlar · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr... mehr lesen
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Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de, www.instagram.com/lbsi.marc.schell und https://www.facebook.com/LBS.Immobilien.HSK/
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Marc Schell
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lange Wende 36-38,
59755 Arnsberg
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