immobilie1-ID: 31274441 | Anbieter-ID: 138877NW
+++ MEHRFAMILIENHAUS KIRCHHUNDEM +++
439.000 €
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche
2.027 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Haus wurde um das Jahr 1920 erbaut und erhielt 1982 einen großzügigen Anbau. Der charmante Charakter der ursprünglichen Bauweise kombiniert sich harmonisch mit modernen Akzenten und schafft ein einzigartiges, einladendes...
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Das zum Verkauf stehende Haus wurde um das Jahr 1920 erbaut und erhielt 1982 einen großzügigen Anbau. Der charmante Charakter der ursprünglichen Bauweise kombiniert sich harmonisch mit modernen Akzenten und schafft ein einzigartiges, einladendes Ambiente. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Pension betrieben und stellt eine interessante Investitionschance dar.
Mit insgesamt neun Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Anwesen auf etwa 472 m² Nutzfläche ausreichend Platz. Die Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und ermöglichen den Gästen einen komfortablen Aufenthalt. Der Anbau von 1982 erweitert das Raumangebot erheblich und bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter einen geräumigen Wohnbereich und ein Esszimmer.
Das Grundstück umfasst insgesamt 2027 m² und bietet reichlich Raum für Aktivitäten im Freien und zur Erholung. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Sieben Stellplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten den Gästen eine bequeme Ankunft.
Mit insgesamt neun Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Anwesen auf etwa 472 m² Nutzfläche ausreichend Platz. Die Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und ermöglichen den Gästen einen komfortablen Aufenthalt. Der Anbau von 1982 erweitert das Raumangebot erheblich und bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter einen geräumigen Wohnbereich und ein Esszimmer.
Das Grundstück umfasst insgesamt 2027 m² und bietet reichlich Raum für Aktivitäten im Freien und zur Erholung. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Sieben Stellplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten den Gästen eine bequeme Ankunft.
Das zum Verkauf stehende Haus wurde um das Jahr 1920 erbaut und erhielt 1982 einen großzügigen Anbau. Der charmante Charakter der ursprünglichen Bauweise kombiniert sich harmonisch mit modernen Akzenten und schafft ein einzigartiges, einladendes Ambiente. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Pension betrieben und stellt eine interessante Investitionschance dar.
Mit insgesamt neun Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Anwesen auf etwa 472 m² Nutzfläche ausreichend Platz. Die Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und ermöglichen den Gästen einen komfortablen Aufenthalt. Der Anbau von 1982 erweitert das Raumangebot erheblich und bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter einen geräumigen Wohnbereich und ein Esszimmer.
Das Grundstück umfasst insgesamt 2027 m² und bietet reichlich Raum für Aktivitäten im Freien und zur Erholung. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Sieben Stellplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten den Gästen eine bequeme Ankunft.
Mit insgesamt neun Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Anwesen auf etwa 472 m² Nutzfläche ausreichend Platz. Die Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und ermöglichen den Gästen einen komfortablen Aufenthalt. Der Anbau von 1982 erweitert das Raumangebot erheblich und bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter einen geräumigen Wohnbereich und ein Esszimmer.
Das Grundstück umfasst insgesamt 2027 m² und bietet reichlich Raum für Aktivitäten im Freien und zur Erholung. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Sieben Stellplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten den Gästen eine bequeme Ankunft.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)355 m²
-
Gesamtfläche (ca.)827 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.027 m²
-
Nutzfläche (ca.)472 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis14.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
Grundstück:
+ ca. 2027 m² Grundstück
+ Terrasse
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- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Balkon
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Grundstück:
+ ca. 2027 m² Grundstück
+ Terrasse
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
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Grundstück:
+ ca. 2027 m² Grundstück
+ Terrasse
+ 7 KFZ-Stellplätze
+ eigener Garten
Immobilie:
+ ca. 50.000,-€ Gewinn aus der Pension
+ Ursprungsgebäude Baujahr 1920
+ Großer Anbau Baujahr 1982
+ 9 Schlafzimmer
+ 4 Badezimmer
+ 3 Küchen
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Anbau mit aufgesetztem Fachwerk
+ Ursprungshaus in Fachwerkbauweise
+ Großer Gastraum mit Kamin
Raumprogramm:
Pension
EG: 1 Küchen, 1Esszimmer, 1 Badezimmer, großer Gastraum
OG: 6 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC
DG: Studio mit Dachterrasse
Wohnung der Eigentümer
OG: 1 Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche, 1 Badezimmer
DG: 3 Abstellkammern, 1 Schlafzimmert
Wohnung im Altbau
EG: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche ( im Ausbau befindlich)
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
Grundstück:
+ ca. 2027 m² Grundstück
+ Terrasse
+ 7 KFZ-Stellplätze
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Immobilie:
+ ca. 50.000,-€ Gewinn aus der Pension
+ Ursprungsgebäude Baujahr 1920
+ Großer Anbau Baujahr 1982
+ 9 Schlafzimmer
+ 4 Badezimmer
+ 3 Küchen
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Anbau mit aufgesetztem Fachwerk
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Raumprogramm:
Pension
EG: 1 Küchen, 1Esszimmer, 1 Badezimmer, großer Gastraum
OG: 6 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC
DG: Studio mit Dachterrasse
Wohnung der Eigentümer
OG: 1 Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche, 1 Badezimmer
DG: 3 Abstellkammern, 1 Schlafzimmert
Wohnung im Altbau
EG: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche ( im Ausbau befindlich)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Balkon
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Grundstück:
+ ca. 2027 m² Grundstück
+ Terrasse
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+ ca. 50.000,-€ Gewinn aus der Pension
+ Ursprungsgebäude Baujahr 1920
+ Großer Anbau Baujahr 1982
+ 9 Schlafzimmer
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+ 3 Küchen
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+ Anbau mit aufgesetztem Fachwerk
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+ Großer Anbau Baujahr 1982
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+ Anbau mit aufgesetztem Fachwerk
+ Ursprungshaus in Fachwerkbauweise
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Raumprogramm:
Pension
EG: 1 Küchen, 1Esszimmer, 1 Badezimmer, großer Gastraum
OG: 6 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC
DG: Studio mit Dachterrasse
Wohnung der Eigentümer
OG: 1 Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche, 1 Badezimmer
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Kirchhundem Emlinghausen ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kirchhundem im Sauerland, einer malerischen Region im Herzen Deutschlands. Die Lage von Emlinghausen bietet eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und einer guten Anbindung an...
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Kirchhundem Emlinghausen ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kirchhundem im Sauerland, einer malerischen Region im Herzen Deutschlands. Die Lage von Emlinghausen bietet eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und einer guten Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Tälern bietet Emlinghausen eine wahre Oase der Erholung. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer, die die Schönheit der umliegenden Natur erkunden möchten. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu entdecken sind.
Das Zentrum von Kirchhundem ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Tälern bietet Emlinghausen eine wahre Oase der Erholung. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer, die die Schönheit der umliegenden Natur erkunden möchten. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu entdecken sind.
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Kirchhundem Emlinghausen ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kirchhundem im Sauerland, einer malerischen Region im Herzen Deutschlands. Die Lage von Emlinghausen bietet eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und einer guten Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.
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Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Tälern bietet Emlinghausen eine wahre Oase der Erholung. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer, die die Schönheit der umliegenden Natur erkunden möchten. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu entdecken sind.
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57399 Kirchhundem · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und... mehr lesen
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Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 2788
Kölner Straße 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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