immobilie1-ID: 31175411 | Anbieter-ID: 137429NW
Modernisierte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage! Sofort verfügbar!
399.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Ob als Familien-Wohntraum, EFH mit Einliegerwohnung oder als die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten perfekt unter einem Dach zu kombinieren - der durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die großzügige... mehr lesen
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Ob als Familien-Wohntraum, EFH mit Einliegerwohnung oder als die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten perfekt unter einem Dach zu kombinieren - der durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1968 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem ca. 463 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Vallendar errichtet.
In den Jahren 2018 bis 2020 wurde Ihr zukünftiges Zuhause bereits umfassend und stilvoll modernisiert, sodass Sie mitsamt Ihrer Familie problemlos sofort einziehen können!
Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 150 m² Wohnfläche folgendermaßen über Unter-, Erd- und Dachgeschoss:
Die lichtdurchflutete Eingangsdiele heißt Sie im Erdgeschoss des Objektes willkommen.
Gerader Hand gelangen Sie von hieraus in das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, das Ihnen Zugang zu Küche und Loggia bietet.
Über die Stufen der eindrucksvollen halbgewendelten Steintreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das Ihnen aufgrund der Hanglage der Immobilie viel Platz, große Fensterflächen und Zugang zu Wintergarten und Garten bietet. Zusätzlich erwarten Sie hier das großzügioge Gästezimmer, zwei Badezimmer, das Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum.
Entspannte Stunden im Freien können Sie im Garten verbringen, der aufgrund seiner Größe vielseitig genutzt werden kann und Ihnen nebst vielen Sonnenstunden eine tolle Aussicht bietet.
Das Dachgeschoss hält für Sie weitere zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Büro und Abstellraum bereit.
Konnten wir Ihr Interesse mit diesem rundum runden Angebot wecken?
Dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie!
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1968 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem ca. 463 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Vallendar errichtet.
In den Jahren 2018 bis 2020 wurde Ihr zukünftiges Zuhause bereits umfassend und stilvoll modernisiert, sodass Sie mitsamt Ihrer Familie problemlos sofort einziehen können!
Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 150 m² Wohnfläche folgendermaßen über Unter-, Erd- und Dachgeschoss:
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Über die Stufen der eindrucksvollen halbgewendelten Steintreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das Ihnen aufgrund der Hanglage der Immobilie viel Platz, große Fensterflächen und Zugang zu Wintergarten und Garten bietet. Zusätzlich erwarten Sie hier das großzügioge Gästezimmer, zwei Badezimmer, das Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum.
Entspannte Stunden im Freien können Sie im Garten verbringen, der aufgrund seiner Größe vielseitig genutzt werden kann und Ihnen nebst vielen Sonnenstunden eine tolle Aussicht bietet.
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In den Jahren 2018 bis 2020 wurde Ihr zukünftiges Zuhause bereits umfassend und stilvoll modernisiert, sodass Sie mitsamt Ihrer Familie problemlos sofort einziehen können!
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)463 m²
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis27.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
56179 Vallendar · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten....
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.
LBS NordWest
Kundencenter Frechen
Herr Konstantin Rohde
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 02234 697060
--------------------------
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Konstantin Rohde
LBS Immobilien GmbH NordWest
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Bethlehemer Str. 10,
50126 Bergheim
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