immobilie1-ID: 31123219 | Anbieter-ID: 136409NW
Idyllisch, geräumig, vielseitig - MFH mit Gewerbeeinheit und Baugrundstück!
549.000 €
Kaufpreis
203,51 m²
Wohnfläche
4.296 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Selten findet man ein Immobilienangebot, das so viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt, wie die hier angebotene Liegenschaft. Sie umfasst neben einem großen Bestandsgebäude mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen, ein daneben...
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Selten findet man ein Immobilienangebot, das so viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt, wie die hier angebotene Liegenschaft. Sie umfasst neben einem großen Bestandsgebäude mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen, ein daneben liegendes Baugrundgrundstück, sowie eine sehr idyllischen Grünfläche in leichter Hanglage. Genügend Raum für Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach aber auch für ein Wohn- und Lebensgemeinschaft. Das Baugrundstück ermöglicht dazu Erweiterungsspielraum in beiderlei Hinsicht. Die große Grünfläche mit Obstbäumen bietet außerdem reichlich Platz für Spielen, Tierhaltung usw.. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Selten findet man ein Immobilienangebot, das so viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt, wie die hier angebotene Liegenschaft. Sie umfasst neben einem großen Bestandsgebäude mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen, ein daneben liegendes Baugrundgrundstück, sowie eine sehr idyllischen Grünfläche in leichter Hanglage. Genügend Raum für Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach aber auch für ein Wohn- und Lebensgemeinschaft. Das Baugrundstück ermöglicht dazu Erweiterungsspielraum in beiderlei Hinsicht. Die große Grünfläche mit Obstbäumen bietet außerdem reichlich Platz für Spielen, Tierhaltung usw.. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)15
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)203,51 m²
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Gesamtfläche (ca.)549 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.296 m²
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Nutzfläche (ca.)111,4 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf187,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis04.04.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
4.288 qm großes Grundstück aufgeteilt in 3 Bereiche: 1248 qm für die Bestandsimmobilie, 760 qm Grundstücksfläche für eine neue Bebauung und rund 2.288 Grünland. Bestandsimmobilie mit Baujahr 1928, erweitert 1950, 1962 und 1971. Im Erdgeschoss liegt...
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4.288 qm großes Grundstück aufgeteilt in 3 Bereiche: 1248 qm für die Bestandsimmobilie, 760 qm Grundstücksfläche für eine neue Bebauung und rund 2.288 Grünland. Bestandsimmobilie mit Baujahr 1928, erweitert 1950, 1962 und 1971. Im Erdgeschoss liegt die Gewerbeeinheit in gutem Gesamtzustand, bestehend aus Büroräumen, Küche, Toiletten und Lagerfläche. Im Obergeschoss 2 Wohnungen mit 137 qm bzw. 66 qm. Das Dachgeschoss ist außerdem ausgebaut, allerdings keine offizielle Wohnfläche und daher nicht in den Flächenangaben enthalten, Vollkeller, Öl-Zentralheizung von 2021, Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise erneuerte Elektrik, Balkone mit Blick ins Grüne, 2 Garagen sowie diverse Stellplätze. Sehr idyllische, großflächige Grünanlage.
4.288 qm großes Grundstück aufgeteilt in 3 Bereiche: 1248 qm für die Bestandsimmobilie, 760 qm Grundstücksfläche für eine neue Bebauung und rund 2.288 Grünland. Bestandsimmobilie mit Baujahr 1928, erweitert 1950, 1962 und 1971. Im Erdgeschoss liegt die Gewerbeeinheit in gutem Gesamtzustand, bestehend aus Büroräumen, Küche, Toiletten und Lagerfläche. Im Obergeschoss 2 Wohnungen mit 137 qm bzw. 66 qm. Das Dachgeschoss ist außerdem ausgebaut, allerdings keine offizielle Wohnfläche und daher nicht in den Flächenangaben enthalten, Vollkeller, Öl-Zentralheizung von 2021, Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise erneuerte Elektrik, Balkone mit Blick ins Grüne, 2 Garagen sowie diverse Stellplätze. Sehr idyllische, großflächige Grünanlage.
Lage
Idyllische Lage an einer mäßig befahrenen Landstraße in einem Ortsteil von Oerlinghausen.
Idyllische Lage an einer mäßig befahrenen Landstraße in einem Ortsteil von Oerlinghausen.
33813 Oerlinghausen, Währentrup · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die Immobilie kann komplett freigestellt übergeben werden. Ein umfassendes Gutachten eines vereidigten Sachverständigen liegt vor!
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Horst-Peter Drappa
LBS Immobilien GmbH NordWest
Wilhelmstr. 8-10,
33602 Bielefeld
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Wilhelmstr. 8-10 ,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
0521 60119
LBS Immobilien GmbH NordWest
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bielefeld.city@immo.lbs-nw.de
