immobilie1-ID: 31204603 | Anbieter-ID: 136363NW
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon !
149.000 €
Kaufpreis
59,02 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und in 2023 saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung...
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Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und in 2023 saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie bietet insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option, dank der gefragten Lage und des gepflegten Zustands der Immobilie.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie bietet insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option, dank der gefragten Lage und des gepflegten Zustands der Immobilie.
Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und in 2023 saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie bietet insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option, dank der gefragten Lage und des gepflegten Zustands der Immobilie.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie bietet insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option, dank der gefragten Lage und des gepflegten Zustands der Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Hausgeld pro Monat215 €
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Nettorendite4,51 %
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Kaufpreisfaktor22,15-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)59,02 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis03.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- 2-Zimmer Wohnung, ca. 59 m²
- Baujahr: 1975
- Letzte Instandhaltung: 2023 (Balkonsanierung)
- Lage: Dortmund Stadtmitte
- Gute Anbindung an den... mehr lesen
- Rollläden
- 2-Zimmer Wohnung, ca. 59 m²
- Baujahr: 1975
- Letzte Instandhaltung: 2023 (Balkonsanierung)
- Lage: Dortmund Stadtmitte
- Gute Anbindung an den... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- 2-Zimmer Wohnung, ca. 59 m²
- Baujahr: 1975
- Letzte Instandhaltung: 2023 (Balkonsanierung)
- Lage: Dortmund Stadtmitte
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- Rollläden
- 2-Zimmer Wohnung, ca. 59 m²
- Baujahr: 1975
- Letzte Instandhaltung: 2023 (Balkonsanierung)
- Lage: Dortmund Stadtmitte
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- 2-Zimmer Wohnung, ca. 59 m²
- Baujahr: 1975
- Letzte Instandhaltung: 2023 (Balkonsanierung)
- Lage: Dortmund Stadtmitte
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- Rollläden
- 2-Zimmer Wohnung, ca. 59 m²
- Baujahr: 1975
- Letzte Instandhaltung: 2023 (Balkonsanierung)
- Lage: Dortmund Stadtmitte
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Stadtmitte von Dortmund und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel,...
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Die Wohnung liegt zentral in der Stadtmitte von Dortmund und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, fußläufig erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert die gesamte Stadt erkunden können. Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Pendler ideal macht.
Die Wohnung liegt zentral in der Stadtmitte von Dortmund und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, fußläufig erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert die gesamte Stadt erkunden können. Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Pendler ideal macht.
44143 Dortmund · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team der LBS Immobilien GmbH in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch oder persönlich in unserem Kundencenter (aktuell nur nach Terminabsprache) an der Königstraße 25 - 27 in 48683 Ahaus.
Für alle Angaben,... mehr lesen
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Das Team der LBS Immobilien GmbH in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch oder persönlich in unserem Kundencenter (aktuell nur nach Terminabsprache) an der Königstraße 25 - 27 in 48683 Ahaus.
Für alle Angaben, Zeichnungen, Bilder und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Für alle Angaben, Zeichnungen, Bilder und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen.
VERBRAUCHERINFO
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Links
Ansprechpartner
Frau Julia Schlei
LBS Immobilien GmbH NordWest
Königstraße 25-27,
48683 Ahaus
48683 Ahaus
Neustr. 23,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
02561 98150
LBS Immobilien GmbH NordWest
Neustr. 23,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
02871-21260
immo@lbs-ahaus.de
