immobilie1-ID: 31286647 | Anbieter-ID: 138504NW
Charmante Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial!
185.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1915, bietet auf 89 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 260 m² und verfügt über einen Garten sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem...
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Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1915, bietet auf 89 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 260 m² und verfügt über einen Garten sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die Sie als Wohn- oder Essbereich nutzen können, sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Badezimmer und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu zwei weiteren Zimmern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten führt, sowie zu einem kleinen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Mit hier abgebildeten Bilder zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten nach einem Umbau bzw. Ausbau.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die Sie als Wohn- oder Essbereich nutzen können, sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Badezimmer und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu zwei weiteren Zimmern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten führt, sowie zu einem kleinen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Mit hier abgebildeten Bilder zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten nach einem Umbau bzw. Ausbau.
Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1915, bietet auf 89 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 260 m² und verfügt über einen Garten sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die Sie als Wohn- oder Essbereich nutzen können, sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Badezimmer und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu zwei weiteren Zimmern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten führt, sowie zu einem kleinen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Mit hier abgebildeten Bilder zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten nach einem Umbau bzw. Ausbau.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die Sie als Wohn- oder Essbereich nutzen können, sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Badezimmer und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu zwei weiteren Zimmern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten führt, sowie zu einem kleinen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
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Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Nettorendite4,62 %
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Kaufpreisfaktor21,65-fach
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Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1915
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
BadDuschbad
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,72 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
Energiepass gültig bis24.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: 89m²
- Grundstückfläche: 260m²
- renovierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Gasheizung
- Garage
- Grundstückfläche: 260m²
- renovierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Gasheizung
- Garage
- Wohnfläche: 89m²
- Grundstückfläche: 260m²
- renovierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Gasheizung
- Garage
- Grundstückfläche: 260m²
- renovierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Gasheizung
- Garage
- Kabelanschluss
Lage
Die Doppelhaushälfte in der Buchenstraße 56 in Selm befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die zentrale Lage ermöglicht das fußläufige Erreichen von Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäften, Ärzten sowie Banken. Zudem sind öffentliche...
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Die Doppelhaushälfte in der Buchenstraße 56 in Selm befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die zentrale Lage ermöglicht das fußläufige Erreichen von Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäften, Ärzten sowie Banken. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Umgebung ist von einem angenehmen nachbarschaftlichen Flair geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.
Die Doppelhaushälfte in der Buchenstraße 56 in Selm befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die zentrale Lage ermöglicht das fußläufige Erreichen von Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäften, Ärzten sowie Banken. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Umgebung ist von einem angenehmen nachbarschaftlichen Flair geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.
59379 Selm · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Alexander Baumeister
LBS Immobilien GmbH NordWest
Neustr. 23,
46399 Bocholt
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02871 21260
LBS Immobilien GmbH NordWest
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bocholt@immo.lbs-nw.de
