immobilie1-ID: 31286647 | Anbieter-ID: 138504NW
Charmante Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial!
185.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1915, bietet auf 89 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 260 m² und verfügt über einen Garten sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem...
mehr lesen
Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1915, bietet auf 89 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 260 m² und verfügt über einen Garten sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die Sie als Wohn- oder Essbereich nutzen können, sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Badezimmer und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu zwei weiteren Zimmern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten führt, sowie zu einem kleinen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Mit hier abgebildeten Bilder zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten nach einem Umbau bzw. Ausbau.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die Sie als Wohn- oder Essbereich nutzen können, sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Badezimmer und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu zwei weiteren Zimmern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten führt, sowie zu einem kleinen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Mit hier abgebildeten Bilder zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten nach einem Umbau bzw. Ausbau.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Nettorendite4,62 %
-
Kaufpreisfaktor21,65-fach
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1915
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
Energiepass gültig bis24.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnfläche: 89m²
- Grundstückfläche: 260m²
- renovierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Gasheizung
- Garage
- Grundstückfläche: 260m²
- renovierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Gasheizung
- Garage
- Wohnfläche: 89m²
- Grundstückfläche: 260m²
- renovierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Gasheizung
- Garage
- Grundstückfläche: 260m²
- renovierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Gasheizung
- Garage
- Kabelanschluss
Lage
Die Doppelhaushälfte in der Buchenstraße 56 in Selm befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die zentrale Lage ermöglicht das fußläufige Erreichen von Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäften, Ärzten sowie Banken. Zudem sind öffentliche...
mehr lesen
Die Doppelhaushälfte in der Buchenstraße 56 in Selm befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die zentrale Lage ermöglicht das fußläufige Erreichen von Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäften, Ärzten sowie Banken. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Umgebung ist von einem angenehmen nachbarschaftlichen Flair geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.
Selm Nordrhein-Westfalen Deutschland (59379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: borken@immo.lbs-nw.de,... mehr lesen
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: borken@immo.lbs-nw.de,... mehr lesen
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: borken@immo.lbs-nw.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Weitere Informationen zum Thema Förderung: www.wohnenimmuensterland.de
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: borken@immo.lbs-nw.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Weitere Informationen zum Thema Förderung: www.wohnenimmuensterland.de
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander Baumeister
LBS Immobilien GmbH NordWest
Neustr. 23,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
Neustr. 23,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
02871 21260
LBS Immobilien GmbH NordWest
Neustr. 23,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
02871-21260
bocholt@immo.lbs-nw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail