immobilie1-ID: 31397591 | Anbieter-ID: 139773NW
Obersteigerhaus aus der Gründerzeit des Bergbaus in Recklinghausen
480.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1897, bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Gebäude, das im Zuge der Gründerzeit des Bergbaus errichtet wurde, hat eine lange Geschichte und strahlt noch...
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Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1897, bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Gebäude, das im Zuge der Gründerzeit des Bergbaus errichtet wurde, hat eine lange Geschichte und strahlt noch immer den Charme dieser Epoche aus, während es durch Modernisierungen den heutigen Wohnkomfort bietet.
Der große Windfang empfängt Bewohner und Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Dies ist nicht nur funktional, sondern auch ein weiteres architektonisches Detail, das den historischen Stil des Hauses unterstreicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung vereint historische Details und moderne Nutzungsmöglichkeiten, sodass der Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen des heutigen Lebensstils harmonisch kombiniert wird.
Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Weitere Informationen dazu können Sie aus der Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Dabei wurde besonders darauf geachtet, dass die klassischen Stilelemente, wie die hohen Decken und die Zimmertüren, erhalten blieben.
Der schöne Garten mit moderner Terrasse und altem Baumbestand schafft einen angenehmen Rückzugsort. Mit ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen, stellt der Garten einen weiteren Mehrwert des Hauses dar. Eine Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Der große Windfang empfängt Bewohner und Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Dies ist nicht nur funktional, sondern auch ein weiteres architektonisches Detail, das den historischen Stil des Hauses unterstreicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung vereint historische Details und moderne Nutzungsmöglichkeiten, sodass der Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen des heutigen Lebensstils harmonisch kombiniert wird.
Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Weitere Informationen dazu können Sie aus der Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Dabei wurde besonders darauf geachtet, dass die klassischen Stilelemente, wie die hohen Decken und die Zimmertüren, erhalten blieben.
Der schöne Garten mit moderner Terrasse und altem Baumbestand schafft einen angenehmen Rückzugsort. Mit ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen, stellt der Garten einen weiteren Mehrwert des Hauses dar. Eine Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1897, bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Gebäude, das im Zuge der Gründerzeit des Bergbaus errichtet wurde, hat eine lange Geschichte und strahlt noch immer den Charme dieser Epoche aus, während es durch Modernisierungen den heutigen Wohnkomfort bietet.
Der große Windfang empfängt Bewohner und Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Dies ist nicht nur funktional, sondern auch ein weiteres architektonisches Detail, das den historischen Stil des Hauses unterstreicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung vereint historische Details und moderne Nutzungsmöglichkeiten, sodass der Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen des heutigen Lebensstils harmonisch kombiniert wird.
Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Weitere Informationen dazu können Sie aus der Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Dabei wurde besonders darauf geachtet, dass die klassischen Stilelemente, wie die hohen Decken und die Zimmertüren, erhalten blieben.
Der schöne Garten mit moderner Terrasse und altem Baumbestand schafft einen angenehmen Rückzugsort. Mit ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen, stellt der Garten einen weiteren Mehrwert des Hauses dar. Eine Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Der große Windfang empfängt Bewohner und Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Dies ist nicht nur funktional, sondern auch ein weiteres architektonisches Detail, das den historischen Stil des Hauses unterstreicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung vereint historische Details und moderne Nutzungsmöglichkeiten, sodass der Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen des heutigen Lebensstils harmonisch kombiniert wird.
Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Weitere Informationen dazu können Sie aus der Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Dabei wurde besonders darauf geachtet, dass die klassischen Stilelemente, wie die hohen Decken und die Zimmertüren, erhalten blieben.
Der schöne Garten mit moderner Terrasse und altem Baumbestand schafft einen angenehmen Rückzugsort. Mit ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen, stellt der Garten einen weiteren Mehrwert des Hauses dar. Eine Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1897
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)843 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis15.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Gästezimmer / Arbeitszimmer mit... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Gästezimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer (ca. 36 m²)
- Essküche (ca. 19 m²)
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Treppenhaus:
- originale Holztreppe
Außenanlagen:
- Großer Garten
- Terrasse
- Garage
- PKW Stellplatz
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Kurze Übersicht der Modernisierungen:
2014:
- Erneuerung Gasleitungen
- neue Brennwerttherme
- Bad und Gäste-WC modernisiert
- Elektrik
- Innenwände verputzt und tapeziert
- Treppenhaus renoviert
2015:
- Kellersanierung
2018:
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- Dachdeckung
2020:
- Terrasse
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Gästezimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer (ca. 36 m²)
- Essküche (ca. 19 m²)
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Treppenhaus:
- originale Holztreppe
Außenanlagen:
- Großer Garten
- Terrasse
- Garage
- PKW Stellplatz
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Kurze Übersicht der Modernisierungen:
2014:
- Erneuerung Gasleitungen
- neue Brennwerttherme
- Bad und Gäste-WC modernisiert
- Elektrik
- Innenwände verputzt und tapeziert
- Treppenhaus renoviert
2015:
- Kellersanierung
2018:
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- Dachdeckung
2020:
- Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Gästezimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer (ca. 36 m²)
- Essküche (ca. 19 m²)
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
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2015:
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2018:
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- Dachdeckung
2020:
- Terrasse
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Gästezimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer (ca. 36 m²)
- Essküche (ca. 19 m²)
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Treppenhaus:
- originale Holztreppe
Außenanlagen:
- Großer Garten
- Terrasse
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Kurze Übersicht der Modernisierungen:
2014:
- Erneuerung Gasleitungen
- neue Brennwerttherme
- Bad und Gäste-WC modernisiert
- Elektrik
- Innenwände verputzt und tapeziert
- Treppenhaus renoviert
2015:
- Kellersanierung
2018:
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- Dachdeckung
2020:
- Terrasse
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in Recklinghausen-Hochlarmark. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gewerbegebiete aus.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahnen A43 und A42... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahnen A43 und A42... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Recklinghausen-Hochlarmark. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gewerbegebiete aus.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahnen A43 und A42 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut, mit Busverbindungen und der U-Bahn welche in die Innenstadt führen.
In der Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen, die für die tägliche Versorgung wichtig sind.
Es gibt mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe, wie zum Beispiel den Volkspark, der zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann.
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Es gibt mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe, wie zum Beispiel den Volkspark, der zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann.
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Es gibt mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe, wie zum Beispiel den Volkspark, der zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann.
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Es gibt mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe, wie zum Beispiel den Volkspark, der zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann.
45661 Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.
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Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie umfassend.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Elion Qoraj
LBS Immobilien GmbH NordWest
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
44787 Bochum
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0234 961520
LBS Immobilien GmbH NordWest
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44787 Bochum
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