immobilie1-ID: 31266907 | Anbieter-ID: 138776NW
Attraktives Ladenlokal im Carré Siepen in Ittenbach zu vermieten – Top-Lage
1.836 €
Miete zzgl. NK
Das moderne Ladenlokal bietet eine Verkaufsfläche von ca. 108 m² sowie zusätzliche ca. 12 m² Keller- und Lagerfläche. Die Fertigstellung des Objekts ist für Dezember 2024 geplant, sodass es ab dem 15. Januar 2025 bezugsbereit ist.
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Das moderne Ladenlokal bietet eine Verkaufsfläche von ca. 108 m² sowie zusätzliche ca. 12 m² Keller- und Lagerfläche. Die Fertigstellung des Objekts ist für Dezember 2024 geplant, sodass es ab dem 15. Januar 2025 bezugsbereit ist.
Das Geschäft befindet sich an einer stark frequentierten Straße in Ittenbach, was für einen hohen Publikumsverkehr sorgt und optimale Sichtbarkeit gewährleistet. Die großzügige Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Gastronomiebetriebe. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in einer lebendigen Umgebung – perfekt, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Das Geschäft befindet sich an einer stark frequentierten Straße in Ittenbach, was für einen hohen Publikumsverkehr sorgt und optimale Sichtbarkeit gewährleistet. Die großzügige Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Gastronomiebetriebe. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in einer lebendigen Umgebung – perfekt, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Das moderne Ladenlokal bietet eine Verkaufsfläche von ca. 108 m² sowie zusätzliche ca. 12 m² Keller- und Lagerfläche. Die Fertigstellung des Objekts ist für Dezember 2024 geplant, sodass es ab dem 15. Januar 2025 bezugsbereit ist.
Das Geschäft befindet sich an einer stark frequentierten Straße in Ittenbach, was für einen hohen Publikumsverkehr sorgt und optimale Sichtbarkeit gewährleistet. Die großzügige Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Gastronomiebetriebe. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in einer lebendigen Umgebung – perfekt, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Das Geschäft befindet sich an einer stark frequentierten Straße in Ittenbach, was für einen hohen Publikumsverkehr sorgt und optimale Sichtbarkeit gewährleistet. Die großzügige Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Gastronomiebetriebe. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in einer lebendigen Umgebung – perfekt, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.836 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.236 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.508 €
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Nebenkosten400 €
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Mieterprovision2,38 KM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Gesamtfläche (ca.)108 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ittenbach, einem Stadtteil von Königswinter. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Siebengebirge, einer beliebten touristischen Region, die viele Besucher anzieht. Die Umgebung ist geprägt von einer...
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ittenbach, einem Stadtteil von Königswinter. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Siebengebirge, einer beliebten touristischen Region, die viele Besucher anzieht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeeinheiten, wodurch ein stetiger Publikumsverkehr gewährleistet ist. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A3 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn, Köln und den umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv macht.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ittenbach, einem Stadtteil von Königswinter. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Siebengebirge, einer beliebten touristischen Region, die viele Besucher anzieht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeeinheiten, wodurch ein stetiger Publikumsverkehr gewährleistet ist. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A3 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn, Köln und den umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv macht.
53639 Königswinter · Ittenbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Julian Frantzen
LBS Immobilien GmbH NordWest
Thomas-Mann-Str. 29,
53111 Bonn
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53111 Bonn
53111 Bonn
0228 9696870
LBS Immobilien GmbH NordWest
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0228-9696870
bonn@immo.lbs-nw.de
