immobilie1-ID: 31207907 | Anbieter-ID: 136350NW
Wohnanlage mit 54 Wohneinheiten, TOP-Zustand, modernisiert, voll vermietet
4.799.000 €
Kaufpreis
2.496,47 m²
Gesamtfläche
6.900 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein Wohnblock, bestehend aus 9 modernisierten und gepflegten Sechsfamilienhäusern mit insgesamt 54 Wohneinheiten, 9 Garagen und 10 Stellplätzen. Alle Einheiten sind ausnahmslos vermietet.
-Neue Fernwärmeversorgung inkl.... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein Wohnblock, bestehend aus 9 modernisierten und gepflegten Sechsfamilienhäusern mit insgesamt 54 Wohneinheiten, 9 Garagen und 10 Stellplätzen. Alle Einheiten sind ausnahmslos vermietet.
-Neue Fernwärmeversorgung inkl. Warmwasserspeicher aus 2010
-Alle Dächer wurden 2016 erneuert und gedämmt
-Alle Fenster wurden 2016 erneuert, Kunststoff-Isolierglas 2-fach verglast, mit Schallschutz
-Alle Hauptwasseranschlüsse wurden 2019 erneuert
-Nach jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen modernisiert.
-1/3 der Badezimmer wurden komplett erneuert, die restlichen befinden sich in einem guten Zustand
- Mieteinnahmen inkl. den Garagen und Stellplätzen beläuft sich auf eine Jahres-Nettokaltmieteinnahme von 227.084,–
Das Objekt wurde seit Erwerb kontinuierlich gepflegt, modernisiert und befindet sich daher in einem einwandfreien und guten Zustand.
-Neue Fernwärmeversorgung inkl. Warmwasserspeicher aus 2010
-Alle Dächer wurden 2016 erneuert und gedämmt
-Alle Fenster wurden 2016 erneuert, Kunststoff-Isolierglas 2-fach verglast, mit Schallschutz
-Alle Hauptwasseranschlüsse wurden 2019 erneuert
-Nach jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen modernisiert.
-1/3 der Badezimmer wurden komplett erneuert, die restlichen befinden sich in einem guten Zustand
- Mieteinnahmen inkl. den Garagen und Stellplätzen beläuft sich auf eine Jahres-Nettokaltmieteinnahme von 227.084,–
Das Objekt wurde seit Erwerb kontinuierlich gepflegt, modernisiert und befindet sich daher in einem einwandfreien und guten Zustand.
Zum Verkauf steht ein Wohnblock, bestehend aus 9 modernisierten und gepflegten Sechsfamilienhäusern mit insgesamt 54 Wohneinheiten, 9 Garagen und 10 Stellplätzen. Alle Einheiten sind ausnahmslos vermietet.
-Neue Fernwärmeversorgung inkl. Warmwasserspeicher aus 2010
-Alle Dächer wurden 2016 erneuert und gedämmt
-Alle Fenster wurden 2016 erneuert, Kunststoff-Isolierglas 2-fach verglast, mit Schallschutz
-Alle Hauptwasseranschlüsse wurden 2019 erneuert
-Nach jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen modernisiert.
-1/3 der Badezimmer wurden komplett erneuert, die restlichen befinden sich in einem guten Zustand
- Mieteinnahmen inkl. den Garagen und Stellplätzen beläuft sich auf eine Jahres-Nettokaltmieteinnahme von 227.084,–
Das Objekt wurde seit Erwerb kontinuierlich gepflegt, modernisiert und befindet sich daher in einem einwandfreien und guten Zustand.
-Neue Fernwärmeversorgung inkl. Warmwasserspeicher aus 2010
-Alle Dächer wurden 2016 erneuert und gedämmt
-Alle Fenster wurden 2016 erneuert, Kunststoff-Isolierglas 2-fach verglast, mit Schallschutz
-Alle Hauptwasseranschlüsse wurden 2019 erneuert
-Nach jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen modernisiert.
-1/3 der Badezimmer wurden komplett erneuert, die restlichen befinden sich in einem guten Zustand
- Mieteinnahmen inkl. den Garagen und Stellplätzen beläuft sich auf eine Jahres-Nettokaltmieteinnahme von 227.084,–
Das Objekt wurde seit Erwerb kontinuierlich gepflegt, modernisiert und befindet sich daher in einem einwandfreien und guten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis4.799.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr227.084 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1949
-
Wohneinheiten54
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Anzahl Parkflächen19
-
Wohnfläche (ca.)2.496,47 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.496,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.900 m²
-
Anzahl Stellplätze19
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1949
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Energiepass gültig bis11.04.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einwandfreier modernisierter Allgemeinzustand
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
Detaillierte Informationen, wie Adresse, Fotos, Grundrisse, Dokumente usw.... mehr lesen
- Einwandfreier modernisierter Allgemeinzustand
- Balkon
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- vermietet
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Balkon
- Tageslichtbad
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- vermietet
Detaillierte Informationen, wie Adresse, Fotos, Grundrisse, Dokumente usw. erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einwandfreier modernisierter Allgemeinzustand
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
Detaillierte Informationen, wie Adresse, Fotos, Grundrisse, Dokumente usw. erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Genießen Sie eine Kombination aus grünem Umfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A2, A31, A52 und der B224 sind in...
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Genießen Sie eine Kombination aus grünem Umfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A2, A31, A52 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht und sorgen für eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.
Genießen Sie eine Kombination aus grünem Umfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A2, A31, A52 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht und sorgen für eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.
45966 Gladbeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Mustafa Balci (Immobilienfachberater/IHK)
Gebietsleitung
Hochstr. 54mehr lesen
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Mustafa Balci (Immobilienfachberater/IHK)
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Hochstr. 54
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
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Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 0 20 43 / 92 22 0
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber.
Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Herr Mustafa Balci
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hochstraße 54,
45964 Gladbeck
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Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
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02043 92220
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Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
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02041-29444
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