immobilie1-ID: 31319101 | Anbieter-ID: 139226NW
Attraktives Mehrfamilienhaus in spitzen Lage der Dorstener Altstadt!
595.000 €
Kaufpreis
398 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Dorsten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 398 m². Das Gebäude wurde 1954 auf einem 419 m² großen Grundstück errichtet...
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Das Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Dorsten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 398 m². Das Gebäude wurde 1954 auf einem 419 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen kleinen Garten, sowie Stellplätzen und einer Garage im Hof.
Die sechs Wohneinheiten haben folgende Wohnfläche und Räume:
Erdgeschoss links: ca. 68 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia und Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung
Erdgeschoss rechts: ca. 71 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia
1. Obergeschoss links: ca. 58 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
1. Obergeschoss rechts: ca. 82 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Loggia
Dachgeschoss links: ca. 47 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss rechts: ca. 69 m² offener Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer
Die derzeitigen Mieten liegen bei rund 6,24 €/m², dass entspricht eine jährliche Nettokaltmiete von derzeit 31.860,00 € und bieten somit Potenzial für eine Steigerung.
Die sechs Wohneinheiten haben folgende Wohnfläche und Räume:
Erdgeschoss links: ca. 68 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia und Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung
Erdgeschoss rechts: ca. 71 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia
1. Obergeschoss links: ca. 58 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
1. Obergeschoss rechts: ca. 82 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Loggia
Dachgeschoss links: ca. 47 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss rechts: ca. 69 m² offener Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer
Die derzeitigen Mieten liegen bei rund 6,24 €/m², dass entspricht eine jährliche Nettokaltmiete von derzeit 31.860,00 € und bieten somit Potenzial für eine Steigerung.
Das Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Dorsten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 398 m². Das Gebäude wurde 1954 auf einem 419 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen kleinen Garten, sowie Stellplätzen und einer Garage im Hof.
Die sechs Wohneinheiten haben folgende Wohnfläche und Räume:
Erdgeschoss links: ca. 68 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia und Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung
Erdgeschoss rechts: ca. 71 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia
1. Obergeschoss links: ca. 58 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
1. Obergeschoss rechts: ca. 82 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Loggia
Dachgeschoss links: ca. 47 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss rechts: ca. 69 m² offener Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer
Die derzeitigen Mieten liegen bei rund 6,24 €/m², dass entspricht eine jährliche Nettokaltmiete von derzeit 31.860,00 € und bieten somit Potenzial für eine Steigerung.
Die sechs Wohneinheiten haben folgende Wohnfläche und Räume:
Erdgeschoss links: ca. 68 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia und Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung
Erdgeschoss rechts: ca. 71 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia
1. Obergeschoss links: ca. 58 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
1. Obergeschoss rechts: ca. 82 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Loggia
Dachgeschoss links: ca. 47 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss rechts: ca. 69 m² offener Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer
Die derzeitigen Mieten liegen bei rund 6,24 €/m², dass entspricht eine jährliche Nettokaltmiete von derzeit 31.860,00 € und bieten somit Potenzial für eine Steigerung.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr31.860 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)18
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)398 m²
-
Gesamtfläche (ca.)398 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)419 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis15.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 5 Stellplätze
- 1 Garage
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- vermietet
- Rollläden
• Massivbau und vollunterkellert
• 6 Wohneinheiten
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- 5 Stellplätze
- 1 Garage
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- vermietet
- Rollläden
• Massivbau und vollunterkellert
• 6 Wohneinheiten
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 5 Stellplätze
- 1 Garage
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- vermietet
- Rollläden
• Massivbau und vollunterkellert
• 6 Wohneinheiten
• Tageslichtbäder wurden teilweise modernisiert
• Kunststofffenster 2fach Verglasung
• elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
• manuelle Rollläden im Dachgeschoss
• Gasheizung für jede Wohneinheit
• ein Kellerraum pro Wohnung
• Fahrradkeller und Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung
• 5 Stellplätze und eine Garage im Innenhof
• 2 anmietbare Garage im Innenhof
- 5 Stellplätze
- 1 Garage
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- vermietet
- Rollläden
• Massivbau und vollunterkellert
• 6 Wohneinheiten
• Tageslichtbäder wurden teilweise modernisiert
• Kunststofffenster 2fach Verglasung
• elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
• manuelle Rollläden im Dachgeschoss
• Gasheizung für jede Wohneinheit
• ein Kellerraum pro Wohnung
• Fahrradkeller und Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung
• 5 Stellplätze und eine Garage im Innenhof
• 2 anmietbare Garage im Innenhof
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 5 Stellplätze
- 1 Garage
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- vermietet
- Rollläden
• Massivbau und vollunterkellert
• 6 Wohneinheiten
• Tageslichtbäder wurden teilweise modernisiert
• Kunststofffenster 2fach Verglasung
• elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
• manuelle Rollläden im Dachgeschoss
• Gasheizung für jede Wohneinheit
• ein Kellerraum pro Wohnung
• Fahrradkeller und Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung
• 5 Stellplätze und eine Garage im Innenhof
• 2 anmietbare Garage im Innenhof
- 5 Stellplätze
- 1 Garage
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- vermietet
- Rollläden
• Massivbau und vollunterkellert
• 6 Wohneinheiten
• Tageslichtbäder wurden teilweise modernisiert
• Kunststofffenster 2fach Verglasung
• elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
• manuelle Rollläden im Dachgeschoss
• Gasheizung für jede Wohneinheit
• ein Kellerraum pro Wohnung
• Fahrradkeller und Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung
• 5 Stellplätze und eine Garage im Innenhof
• 2 anmietbare Garage im Innenhof
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt in der Dorstener Altstadt. Die Stadt Dorsten grenzt an Gladbeck, Marl, Haltern sowie Gelsenkirchen. Die schöne Innenstadt von Dorsten mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schicker Gastronomie ist in nur...
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Die Immobilie befindet sich direkt in der Dorstener Altstadt. Die Stadt Dorsten grenzt an Gladbeck, Marl, Haltern sowie Gelsenkirchen. Die schöne Innenstadt von Dorsten mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schicker Gastronomie ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Näher zur Immobilie. Die Autobahnen A31, A43 und A52 bieten Ihnen eine überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Emden und Oberhausen.
Der direkt vor der Tür befindliche Wesel-Datteln-Kanal lädt zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu ein. Des Weiteren liegt der Bürgerpark Maria Lindenhof ebenfalls in der Nähe und verfügt über eine schöne Parkanlage mit Spielplatz. Im Amphitheater, welches zurzeit eine Überdachung bekommt, finden Sie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
Der direkt vor der Tür befindliche Wesel-Datteln-Kanal lädt zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu ein. Des Weiteren liegt der Bürgerpark Maria Lindenhof ebenfalls in der Nähe und verfügt über eine schöne Parkanlage mit Spielplatz. Im Amphitheater, welches zurzeit eine Überdachung bekommt, finden Sie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
Die Immobilie befindet sich direkt in der Dorstener Altstadt. Die Stadt Dorsten grenzt an Gladbeck, Marl, Haltern sowie Gelsenkirchen. Die schöne Innenstadt von Dorsten mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schicker Gastronomie ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Näher zur Immobilie. Die Autobahnen A31, A43 und A52 bieten Ihnen eine überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Emden und Oberhausen.
Der direkt vor der Tür befindliche Wesel-Datteln-Kanal lädt zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu ein. Des Weiteren liegt der Bürgerpark Maria Lindenhof ebenfalls in der Nähe und verfügt über eine schöne Parkanlage mit Spielplatz. Im Amphitheater, welches zurzeit eine Überdachung bekommt, finden Sie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
Der direkt vor der Tür befindliche Wesel-Datteln-Kanal lädt zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu ein. Des Weiteren liegt der Bürgerpark Maria Lindenhof ebenfalls in der Nähe und verfügt über eine schöne Parkanlage mit Spielplatz. Im Amphitheater, welches zurzeit eine Überdachung bekommt, finden Sie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
46282 Dorsten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für
Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach
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Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
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• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für
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• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach
einem persönlichen Gespräch.
• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten zu bearbeiten.
• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten
Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Straße 20
46236 Bottrop
02041 / 29444
0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Gladbecker Straße 20
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Rosemarie Franzen
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hochstraße 54,
45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
02043 92220
LBS Immobilien GmbH NordWest
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
02041-29444
gladbeck@immo.lbs-nw.de
