immobilie1-ID: 31182581 | Anbieter-ID: 135437NW
Schönes Wohnhaus mit außergewöhnlicher technischer Ausstattung!
549.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
491 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1996 als Einfamilienhaus auf einem 491 m² großen Eigengrundstück erbaut.
2002 wurde es als Generationenwohnhaus ausgebaut. Insgesamt steht eine (Wohn-/Nutz-) Fläche von ca. 217 m² zur Verfügung): Das... mehr lesen
2002 wurde es als Generationenwohnhaus ausgebaut. Insgesamt steht eine (Wohn-/Nutz-) Fläche von ca. 217 m² zur Verfügung): Das... mehr lesen
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1996 als Einfamilienhaus auf einem 491 m² großen Eigengrundstück erbaut.
2002 wurde es als Generationenwohnhaus ausgebaut. Insgesamt steht eine (Wohn-/Nutz-) Fläche von ca. 217 m² zur Verfügung): Das Dachgeschoss wurde durch eine große Dachgaube erweitert, um ein 2-Zimmer-Apartment zu errichten (ca. 69 m² Wohnfläche). Im Souterrain wurden die Räume als Schlafräume mit einem zusätzlichen Badezimmer und Ankleide wohnlich ausgebaut (KG insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche). Das Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche) präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche. Die geräumige Diele bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank. Von hier aus hat man einen zusätzlichen Ausgang in den Garten. Der praktische Abstellraum und das moderne Duschbad machen das Erdgeschoss komplett.
Highlight ist der schön angelegte Garten mit mehreren Terrassen, Gartenhaus, elektrischer Markise und stimmungsvoller Gartenbeleuchtung.
Die großzügige Garage mit Zugang in den Keller und elektrischem Tor runden dieses Immobilienangebot ab.
2002 wurde es als Generationenwohnhaus ausgebaut. Insgesamt steht eine (Wohn-/Nutz-) Fläche von ca. 217 m² zur Verfügung): Das Dachgeschoss wurde durch eine große Dachgaube erweitert, um ein 2-Zimmer-Apartment zu errichten (ca. 69 m² Wohnfläche). Im Souterrain wurden die Räume als Schlafräume mit einem zusätzlichen Badezimmer und Ankleide wohnlich ausgebaut (KG insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche). Das Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche) präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche. Die geräumige Diele bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank. Von hier aus hat man einen zusätzlichen Ausgang in den Garten. Der praktische Abstellraum und das moderne Duschbad machen das Erdgeschoss komplett.
Highlight ist der schön angelegte Garten mit mehreren Terrassen, Gartenhaus, elektrischer Markise und stimmungsvoller Gartenbeleuchtung.
Die großzügige Garage mit Zugang in den Keller und elektrischem Tor runden dieses Immobilienangebot ab.
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1996 als Einfamilienhaus auf einem 491 m² großen Eigengrundstück erbaut.
2002 wurde es als Generationenwohnhaus ausgebaut. Insgesamt steht eine (Wohn-/Nutz-) Fläche von ca. 217 m² zur Verfügung): Das Dachgeschoss wurde durch eine große Dachgaube erweitert, um ein 2-Zimmer-Apartment zu errichten (ca. 69 m² Wohnfläche). Im Souterrain wurden die Räume als Schlafräume mit einem zusätzlichen Badezimmer und Ankleide wohnlich ausgebaut (KG insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche). Das Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche) präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche. Die geräumige Diele bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank. Von hier aus hat man einen zusätzlichen Ausgang in den Garten. Der praktische Abstellraum und das moderne Duschbad machen das Erdgeschoss komplett.
Highlight ist der schön angelegte Garten mit mehreren Terrassen, Gartenhaus, elektrischer Markise und stimmungsvoller Gartenbeleuchtung.
Die großzügige Garage mit Zugang in den Keller und elektrischem Tor runden dieses Immobilienangebot ab.
2002 wurde es als Generationenwohnhaus ausgebaut. Insgesamt steht eine (Wohn-/Nutz-) Fläche von ca. 217 m² zur Verfügung): Das Dachgeschoss wurde durch eine große Dachgaube erweitert, um ein 2-Zimmer-Apartment zu errichten (ca. 69 m² Wohnfläche). Im Souterrain wurden die Räume als Schlafräume mit einem zusätzlichen Badezimmer und Ankleide wohnlich ausgebaut (KG insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche). Das Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche) präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche. Die geräumige Diele bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank. Von hier aus hat man einen zusätzlichen Ausgang in den Garten. Der praktische Abstellraum und das moderne Duschbad machen das Erdgeschoss komplett.
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Die großzügige Garage mit Zugang in den Keller und elektrischem Tor runden dieses Immobilienangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.786,21 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)491 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Rasenroboter
- drei Bäder
- zwei Einbauküchen
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
-... mehr lesen
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Rasenroboter
- drei Bäder
- zwei Einbauküchen
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Rasenroboter
- drei Bäder
- zwei Einbauküchen
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Die Immobilie wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und ist überdurchschnittlich gut ausgestattet. Insbesondere in den letzten zwei Jahren wurde sie energetisch stark aufgewertet.
- Photovoltaikanlage 14,5 KWp (2012+2023)
- freistehende E-Ladesäule 11 KW (2022)
- Klimaanlage (2023) in Wohn-/Esszimmer (EG+DG) und im Schlafzimmer (DG)
- Wärmepumpe (2024), erreicht damit Energieklasse A
- Kaminofen (2023)
- elektrische Rollläden
- zwei Einbauküchen
- drei Bäder (EG: 2018, KG: 2002, DG: 1996)
- Rasenroboter
- Brunnen zur Gartenbewässerung
und vieles mehr!
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Rasenroboter
- drei Bäder
- zwei Einbauküchen
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
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- drei Bäder (EG: 2018, KG: 2002, DG: 1996)
- Rasenroboter
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Rasenroboter
- drei Bäder
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- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
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Die Immobilie wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und ist überdurchschnittlich gut ausgestattet. Insbesondere in den letzten zwei Jahren wurde sie energetisch stark aufgewertet.
- Photovoltaikanlage 14,5 KWp (2012+2023)
- freistehende E-Ladesäule 11 KW (2022)
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- Wärmepumpe (2024), erreicht damit Energieklasse A
- Kaminofen (2023)
- elektrische Rollläden
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- Rasenroboter
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Die Immobilie wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und ist überdurchschnittlich gut ausgestattet. Insbesondere in den letzten zwei Jahren wurde sie energetisch stark aufgewertet.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zentrumsnaher Lage von Ascheberg-Herbern.
Der Ascheberger Ortsteil Herbern liegt im südlichen Kreis Coesfeld im Städtedreieck Dortmund - Hamm - Münster. Es besteht eine gute... mehr lesen
Der Ascheberger Ortsteil Herbern liegt im südlichen Kreis Coesfeld im Städtedreieck Dortmund - Hamm - Münster. Es besteht eine gute... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zentrumsnaher Lage von Ascheberg-Herbern.
Der Ascheberger Ortsteil Herbern liegt im südlichen Kreis Coesfeld im Städtedreieck Dortmund - Hamm - Münster. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss an die A1, die Bundesstraße 54 sowie durch zwei nahe gelegene Bahnstationen, in Ascheberg und in Mersch.
Für den täglichen Bedarf ist eine gute Versorgung gegeben: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Apotheke, Gaststätten/Cafés und Imbisse sind vorhanden. Ebenso ist eine ärztliche Versorgung gegeben. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule. Gymnasien können in Werne, Lüdinghausen oder Münster besucht werden.
Verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeitangebote runden das Angebot ab.
Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung nach Münster oder nach Dortmund machen Herbern zu einem attraktiven Wohnort.
Der Ascheberger Ortsteil Herbern liegt im südlichen Kreis Coesfeld im Städtedreieck Dortmund - Hamm - Münster. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss an die A1, die Bundesstraße 54 sowie durch zwei nahe gelegene Bahnstationen, in Ascheberg und in Mersch.
Für den täglichen Bedarf ist eine gute Versorgung gegeben: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Apotheke, Gaststätten/Cafés und Imbisse sind vorhanden. Ebenso ist eine ärztliche Versorgung gegeben. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule. Gymnasien können in Werne, Lüdinghausen oder Münster besucht werden.
Verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeitangebote runden das Angebot ab.
Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung nach Münster oder nach Dortmund machen Herbern zu einem attraktiven Wohnort.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zentrumsnaher Lage von Ascheberg-Herbern.
Der Ascheberger Ortsteil Herbern liegt im südlichen Kreis Coesfeld im Städtedreieck Dortmund - Hamm - Münster. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss an die A1, die Bundesstraße 54 sowie durch zwei nahe gelegene Bahnstationen, in Ascheberg und in Mersch.
Für den täglichen Bedarf ist eine gute Versorgung gegeben: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Apotheke, Gaststätten/Cafés und Imbisse sind vorhanden. Ebenso ist eine ärztliche Versorgung gegeben. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule. Gymnasien können in Werne, Lüdinghausen oder Münster besucht werden.
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Der Ascheberger Ortsteil Herbern liegt im südlichen Kreis Coesfeld im Städtedreieck Dortmund - Hamm - Münster. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss an die A1, die Bundesstraße 54 sowie durch zwei nahe gelegene Bahnstationen, in Ascheberg und in Mersch.
Für den täglichen Bedarf ist eine gute Versorgung gegeben: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Apotheke, Gaststätten/Cafés und Imbisse sind vorhanden. Ebenso ist eine ärztliche Versorgung gegeben. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule. Gymnasien können in Werne, Lüdinghausen oder Münster besucht werden.
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59387 Ascheberg · Herbern · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Haus mit vielen Optionen! Generationenhaus, Vermietung des Apartments im Dachgeschoss oder Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus (siehe dazu auch die Grundrissvariante für das Dachgeschoss).
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Nicole Seeger
LBS Immobilien GmbH NordWest
Steverstr. 29,
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59348 Lüdinghausen
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3 ,
48653 Coesfeld
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48653 Coesfeld
02541-94130
luedinghausen@immo.lbs-nw.de
