immobilie1-ID: 31278627 | Anbieter-ID: 138972NW
Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten– Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung
209.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ruhige Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ruhige Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnqualität, die überzeugt
Freuen Sie sich auf helle, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet Ihr einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und so Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen.
Ausstattung im Überblick
•Bodenbeläge: Zeitloses Stäbchenparkett für eine warme Atmosphäre
•Badezimmer: Bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen
•Balkon: Sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
•Stauraum: Großzügiger Kellerraum für zusätzliche Ordnung
•Parkmöglichkeiten: Eigener PKW-Stellplatz
Wohnqualität, die überzeugt
Freuen Sie sich auf helle, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet Ihr einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und so Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen.
Ausstattung im Überblick
•Bodenbeläge: Zeitloses Stäbchenparkett für eine warme Atmosphäre
•Badezimmer: Bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen
•Balkon: Sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
•Stauraum: Großzügiger Kellerraum für zusätzliche Ordnung
•Parkmöglichkeiten: Eigener PKW-Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ruhige Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnqualität, die überzeugt
Freuen Sie sich auf helle, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet Ihr einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und so Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen.
Ausstattung im Überblick
•Bodenbeläge: Zeitloses Stäbchenparkett für eine warme Atmosphäre
•Badezimmer: Bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen
•Balkon: Sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
•Stauraum: Großzügiger Kellerraum für zusätzliche Ordnung
•Parkmöglichkeiten: Eigener PKW-Stellplatz
Wohnqualität, die überzeugt
Freuen Sie sich auf helle, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet Ihr einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und so Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen.
Ausstattung im Überblick
•Bodenbeläge: Zeitloses Stäbchenparkett für eine warme Atmosphäre
•Badezimmer: Bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen
•Balkon: Sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
•Stauraum: Großzügiger Kellerraum für zusätzliche Ordnung
•Parkmöglichkeiten: Eigener PKW-Stellplatz
Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Hausgeld pro Monat373 €
-
Nettorendite4,34 %
-
Kaufpreisfaktor23,02-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.031,36 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis16.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Objekt ist langjährig vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von... mehr lesen
- vermietet
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Objekt ist langjährig vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Objekt ist langjährig vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 8.031,36 €. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der ideale Möglichkeiten bietet, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die prognostizierten Netto-Mieteinnahmen liegen bei 9.078 € pro Jahr. Dank der attraktiven Lage der Immobilie war es bisher stets möglich, passende Mieter zu finden.
- vermietet
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Objekt ist langjährig vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 8.031,36 €. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der ideale Möglichkeiten bietet, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die prognostizierten Netto-Mieteinnahmen liegen bei 9.078 € pro Jahr. Dank der attraktiven Lage der Immobilie war es bisher stets möglich, passende Mieter zu finden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Objekt ist langjährig vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 8.031,36 €. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der ideale Möglichkeiten bietet, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die prognostizierten Netto-Mieteinnahmen liegen bei 9.078 € pro Jahr. Dank der attraktiven Lage der Immobilie war es bisher stets möglich, passende Mieter zu finden.
- vermietet
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Objekt ist langjährig vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 8.031,36 €. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der ideale Möglichkeiten bietet, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die prognostizierten Netto-Mieteinnahmen liegen bei 9.078 € pro Jahr. Dank der attraktiven Lage der Immobilie war es bisher stets möglich, passende Mieter zu finden.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Nichtraucher
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lage – Zentral und doch ruhig
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel... mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel... mehr lesen
Lage – Zentral und doch ruhig
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung für Entspannung und Lebensqualität.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Dieses Zuhause vereint Wohnkomfort, eine begehrte Lage und ein ausgezeichnetes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie selbst.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung für Entspannung und Lebensqualität.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Dieses Zuhause vereint Wohnkomfort, eine begehrte Lage und ein ausgezeichnetes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie selbst.
Lage – Zentral und doch ruhig
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung für Entspannung und Lebensqualität.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Dieses Zuhause vereint Wohnkomfort, eine begehrte Lage und ein ausgezeichnetes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie selbst.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung für Entspannung und Lebensqualität.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Dieses Zuhause vereint Wohnkomfort, eine begehrte Lage und ein ausgezeichnetes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie selbst.
45136 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die abgebildeten Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Diese Anpassungen gewährleisten, dass persönliche Informationen und individuelle Merkmale nicht erkennbar sind, während...
mehr lesen
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die abgebildeten Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Diese Anpassungen gewährleisten, dass persönliche Informationen und individuelle Merkmale nicht erkennbar sind, während gleichzeitig ein realistischer Eindruck der Immobilie vermittelt wird.
Ab 01.01.25
Kaltmiete 770 €
Nebenkosten 330 €
Gesamtmiete 1100 €
Hausgeld 373 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ab 01.01.25
Kaltmiete 770 €
Nebenkosten 330 €
Gesamtmiete 1100 €
Hausgeld 373 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die abgebildeten Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Diese Anpassungen gewährleisten, dass persönliche Informationen und individuelle Merkmale nicht erkennbar sind, während gleichzeitig ein realistischer Eindruck der Immobilie vermittelt wird.
Ab 01.01.25
Kaltmiete 770 €
Nebenkosten 330 €
Gesamtmiete 1100 €
Hausgeld 373 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ab 01.01.25
Kaltmiete 770 €
Nebenkosten 330 €
Gesamtmiete 1100 €
Hausgeld 373 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Noel Trettin
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3 ,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
02541 94130
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3 ,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
02541-94130
coesfeld@immo.lbs-nw.de
