immobilie1-ID: 31345905 | Anbieter-ID: 139474NW
Gemütlicher Logenplatz mit zusätzlichem Dachstudio in beliebter Lage!
249.500 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Liebe Immobilieninteressenten!
Wir befinden und derzeit im Weihnachtsurlaub. Eingehende Anfragen werden mit einem Exposéversand per Email beantwortet. Ab dem 02.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da!
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Liebe Immobilieninteressenten!
Wir befinden und derzeit im Weihnachtsurlaub. Eingehende Anfragen werden mit einem Exposéversand per Email beantwortet. Ab dem 02.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da!
Hell und freundlich präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung! Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf der ersten Ebene (ca. 65 m²) befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Dachbalkon, eine Küche mit kleinem Essplatz, ein geräumiges Zimmer sowie das komfortable Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Highlight ist der zum großzügigen Dachstudio wohnlich ausgebaute Spitzboden (ca. 30 m²)! Das Dachstudio wird derzeit als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Schließlich befindet sich im Keller noch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage machen dieses Immobilienangebot komplett.
Die Wohnung ist gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 8.700 € p.a.. Interessant für Kapitalanleger: Die Mieter sind mit einer Mieterhöhung auf 9.900 € p.a. einverstanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €. Hier sind insbesondere die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage mit enthalten.
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Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Schließlich befindet sich im Keller noch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage machen dieses Immobilienangebot komplett.
Die Wohnung ist gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 8.700 € p.a.. Interessant für Kapitalanleger: Die Mieter sind mit einer Mieterhöhung auf 9.900 € p.a. einverstanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €. Hier sind insbesondere die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage mit enthalten.
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Hell und freundlich präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung! Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf der ersten Ebene (ca. 65 m²) befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Dachbalkon, eine Küche mit kleinem Essplatz, ein geräumiges Zimmer sowie das komfortable Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Highlight ist der zum großzügigen Dachstudio wohnlich ausgebaute Spitzboden (ca. 30 m²)! Das Dachstudio wird derzeit als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Schließlich befindet sich im Keller noch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage machen dieses Immobilienangebot komplett.
Die Wohnung ist gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 8.700 € p.a.. Interessant für Kapitalanleger: Die Mieter sind mit einer Mieterhöhung auf 9.900 € p.a. einverstanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €. Hier sind insbesondere die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage mit enthalten.
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Hell und freundlich präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung! Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf der ersten Ebene (ca. 65 m²) befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Dachbalkon, eine Küche mit kleinem Essplatz, ein geräumiges Zimmer sowie das komfortable Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Highlight ist der zum großzügigen Dachstudio wohnlich ausgebaute Spitzboden (ca. 30 m²)! Das Dachstudio wird derzeit als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Schließlich befindet sich im Keller noch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage machen dieses Immobilienangebot komplett.
Die Wohnung ist gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 8.700 € p.a.. Interessant für Kapitalanleger: Die Mieter sind mit einer Mieterhöhung auf 9.900 € p.a. einverstanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €. Hier sind insbesondere die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage mit enthalten.
Kosten
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Kaufpreis249.500 €
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Kaufpreis pro m²2.626 €
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Hausgeld pro Monat280 €
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Nettorendite3,97 %
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Kaufpreisfaktor25,2-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.700 €
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Käuferprovision1,785 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis02.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachstudio ca. 30 m²
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- PKW-Stellplatz
- Garage
- vermietet
- Dachstudio ca. 30 m²
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- PKW-Stellplatz
- Garage
- vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachstudio ca. 30 m²
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- PKW-Stellplatz
- Garage
- vermietet
- Dachstudio ca. 30 m²
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- PKW-Stellplatz
- Garage
- vermietet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in einem beliebten, zentrumsnahen Wohngebiet von Lüdinghausen.
Lüdinghausen ist eine Stadt im südlichen Kreis Coesfeld mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle... mehr lesen
Lüdinghausen ist eine Stadt im südlichen Kreis Coesfeld mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einem beliebten, zentrumsnahen Wohngebiet von Lüdinghausen.
Lüdinghausen ist eine Stadt im südlichen Kreis Coesfeld mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt, Gastronomie, Schwimmbad, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Mehrere Kindergärten und Kitas sowie alle gängigen Schulformen sind vorhanden. Vervollständigt wird das Angebot mit umfassenden Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Vier Autobahnen (A1, A2, A43, A 52) sind in einem Radius von ca. 20 km erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Ab Lüdinghausen gibt es eine direkte Bahnverbindung über die Bahnstrecke Dortmund-Enschede, eine Schnellbusverbindung nach Münster sowie Busverbindungen in die Randzonen des Ruhrgebiets (Lünen/ Datteln).
Lüdinghausen ist eine Stadt im südlichen Kreis Coesfeld mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt, Gastronomie, Schwimmbad, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Mehrere Kindergärten und Kitas sowie alle gängigen Schulformen sind vorhanden. Vervollständigt wird das Angebot mit umfassenden Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Vier Autobahnen (A1, A2, A43, A 52) sind in einem Radius von ca. 20 km erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Ab Lüdinghausen gibt es eine direkte Bahnverbindung über die Bahnstrecke Dortmund-Enschede, eine Schnellbusverbindung nach Münster sowie Busverbindungen in die Randzonen des Ruhrgebiets (Lünen/ Datteln).
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59348 Lüdinghausen · Lüdinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interessant für Kapitalanleger oder als Einsteigerimmobilie! Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und kurze Wege durch die stadtnahe Wohnlage!
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Nicole Seeger
LBS Immobilien GmbH NordWest
Steverstr. 29,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3 ,
48653 Coesfeld
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02591 23920
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3 ,
48653 Coesfeld
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02541-94130
luedinghausen@immo.lbs-nw.de
