immobilie1-ID: 31382837 | Anbieter-ID: 138081NW
Investieren Sie in bester Innenstadtlage!
435.000 €
Kaufpreis
407 m²
Gesamtfläche
179 m²
Grundstücksfläche
Liebe Immobilieninteressenten!
Wir befinden und derzeit im Weihnachtsurlaub. Eingehende Anfragen werden mit einem Exposéversand per Email beantwortet. Ab dem 02.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da!
Das Wohn- und... mehr lesen
Wir befinden und derzeit im Weihnachtsurlaub. Eingehende Anfragen werden mit einem Exposéversand per Email beantwortet. Ab dem 02.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da!
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Liebe Immobilieninteressenten!
Wir befinden und derzeit im Weihnachtsurlaub. Eingehende Anfragen werden mit einem Exposéversand per Email beantwortet. Ab dem 02.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da!
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lüdinghausen wurde ca. 1971 erbaut und erstreckt sich über ein Grundstück von 179 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal und in den oberen Geschossen stehen drei attraktiv geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Lager- und Kellerräume für den Laden und für die Wohnungen.
Überblick über die einzelnen Einheiten:
EG : Ladenlokal, ca. 140 m² Nutzfläche, selbst genutzt
1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Westterrasse, ca. 105 m² Wohnfläche, selbst genutzt
2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon, ca. 90 m² Wohnfläche, Zimmer befristet vermietet
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, ca. 72 m² Wohnfläche, Zugang zum Spitzboden (als zusätzliche Lager- und Abstellfläche nutzbar, ca. 2m lichte Höhe), leestehend
Der Eigentümer wird bei Verkauf das Ladenlokal und die Wohnung im 1. OG nach Vereinbarung frei stellen.
Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig, bieten aber Raum für kreative Neugestaltung mit sehr guten Aussichten auf attraktive Mieteinnahmen!
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Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lüdinghausen wurde ca. 1971 erbaut und erstreckt sich über ein Grundstück von 179 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal und in den oberen Geschossen stehen drei attraktiv geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Lager- und Kellerräume für den Laden und für die Wohnungen.
Überblick über die einzelnen Einheiten:
EG : Ladenlokal, ca. 140 m² Nutzfläche, selbst genutzt
1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Westterrasse, ca. 105 m² Wohnfläche, selbst genutzt
2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon, ca. 90 m² Wohnfläche, Zimmer befristet vermietet
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, ca. 72 m² Wohnfläche, Zugang zum Spitzboden (als zusätzliche Lager- und Abstellfläche nutzbar, ca. 2m lichte Höhe), leestehend
Der Eigentümer wird bei Verkauf das Ladenlokal und die Wohnung im 1. OG nach Vereinbarung frei stellen.
Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig, bieten aber Raum für kreative Neugestaltung mit sehr guten Aussichten auf attraktive Mieteinnahmen!
Liebe Immobilieninteressenten!
Wir befinden und derzeit im Weihnachtsurlaub. Eingehende Anfragen werden mit einem Exposéversand per Email beantwortet. Ab dem 02.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da!
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lüdinghausen wurde ca. 1971 erbaut und erstreckt sich über ein Grundstück von 179 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal und in den oberen Geschossen stehen drei attraktiv geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Lager- und Kellerräume für den Laden und für die Wohnungen.
Überblick über die einzelnen Einheiten:
EG : Ladenlokal, ca. 140 m² Nutzfläche, selbst genutzt
1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Westterrasse, ca. 105 m² Wohnfläche, selbst genutzt
2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon, ca. 90 m² Wohnfläche, Zimmer befristet vermietet
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, ca. 72 m² Wohnfläche, Zugang zum Spitzboden (als zusätzliche Lager- und Abstellfläche nutzbar, ca. 2m lichte Höhe), leestehend
Der Eigentümer wird bei Verkauf das Ladenlokal und die Wohnung im 1. OG nach Vereinbarung frei stellen.
Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig, bieten aber Raum für kreative Neugestaltung mit sehr guten Aussichten auf attraktive Mieteinnahmen!
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Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lüdinghausen wurde ca. 1971 erbaut und erstreckt sich über ein Grundstück von 179 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal und in den oberen Geschossen stehen drei attraktiv geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Lager- und Kellerräume für den Laden und für die Wohnungen.
Überblick über die einzelnen Einheiten:
EG : Ladenlokal, ca. 140 m² Nutzfläche, selbst genutzt
1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Westterrasse, ca. 105 m² Wohnfläche, selbst genutzt
2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon, ca. 90 m² Wohnfläche, Zimmer befristet vermietet
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, ca. 72 m² Wohnfläche, Zugang zum Spitzboden (als zusätzliche Lager- und Abstellfläche nutzbar, ca. 2m lichte Höhe), leestehend
Der Eigentümer wird bei Verkauf das Ladenlokal und die Wohnung im 1. OG nach Vereinbarung frei stellen.
Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig, bieten aber Raum für kreative Neugestaltung mit sehr guten Aussichten auf attraktive Mieteinnahmen!
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.068,8 €
-
Käuferprovision3,99 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)267 m²
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Gesamtfläche (ca.)407 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)179 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis16.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Lüdinghausen.
Lüdinghausen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Coesfeld mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle... mehr lesen
Lüdinghausen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Coesfeld mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Lüdinghausen.
Lüdinghausen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Coesfeld mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt, Gastronomie, Schwimmbad, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Mehrere Kindergärten und Kitas sowie alle gängigen Schulformen sind vorhanden. Vervollständigt wird das Angebot mit umfassenden Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Vier Autobahnen (A1, A2, A43, A 52) sind in einem Radius von ca. 20 km erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Ab Lüdinghausen gibt es eine direkte Bahnverbindung über die Bahnstrecke Dortmund-Enschede, eine Schnellbusverbindung nach Münster sowie Busverbindungen in die Randzonen des Ruhrgebiets (Lünen/ Datteln).
Lüdinghausen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Coesfeld mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt, Gastronomie, Schwimmbad, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Mehrere Kindergärten und Kitas sowie alle gängigen Schulformen sind vorhanden. Vervollständigt wird das Angebot mit umfassenden Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Vier Autobahnen (A1, A2, A43, A 52) sind in einem Radius von ca. 20 km erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Ab Lüdinghausen gibt es eine direkte Bahnverbindung über die Bahnstrecke Dortmund-Enschede, eine Schnellbusverbindung nach Münster sowie Busverbindungen in die Randzonen des Ruhrgebiets (Lünen/ Datteln).
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Vier Autobahnen (A1, A2, A43, A 52) sind in einem Radius von ca. 20 km erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Ab Lüdinghausen gibt es eine direkte Bahnverbindung über die Bahnstrecke Dortmund-Enschede, eine Schnellbusverbindung nach Münster sowie Busverbindungen in die Randzonen des Ruhrgebiets (Lünen/ Datteln).
Lüdinghausen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Coesfeld mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt, Gastronomie, Schwimmbad, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Mehrere Kindergärten und Kitas sowie alle gängigen Schulformen sind vorhanden. Vervollständigt wird das Angebot mit umfassenden Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Vier Autobahnen (A1, A2, A43, A 52) sind in einem Radius von ca. 20 km erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Ab Lüdinghausen gibt es eine direkte Bahnverbindung über die Bahnstrecke Dortmund-Enschede, eine Schnellbusverbindung nach Münster sowie Busverbindungen in die Randzonen des Ruhrgebiets (Lünen/ Datteln).
59348 Lüdinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufgrund der sehr guten Lage und der Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen, ist es eine besonders interessante Immobilie für Investoren!
Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers... mehr lesen
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Aufgrund der sehr guten Lage und der Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen, ist es eine besonders interessante Immobilie für Investoren!
Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Informationen und Besichtigungstermine sind nur über LBS Immobilien Lüdinghausen erhältlich.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Links
Ansprechpartner
Frau Nicole Seeger
LBS Immobilien GmbH NordWest
Steverstr. 29,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3 ,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
02591 23920
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3 ,
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02541-94130
luedinghausen@immo.lbs-nw.de
