immobilie1-ID: 31233461 | Anbieter-ID: 138189NW
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und 4 Wohneinheiten in Bergkamen
995.000 €
Kaufpreis
1.115 m²
Gesamtfläche
1.281 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
"Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten"
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem ca. 1.281 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie verfügt über eine Halle mit ca. 500 qm... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem ca. 1.281 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie verfügt über eine Halle mit ca. 500 qm... mehr lesen
"Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten"
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem ca. 1.281 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie verfügt über eine Halle mit ca. 500 qm und einem Ladenlokal mit ca. 110 qm (ehemalige Bäckerei).
Für die Halle liegt bereits eine Nutzungsänderung für eine Praxis vor.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Halle in 4 weitere Wohnungen umzubauen. Hierfür kann der Verkäufer bei der passenden KFW-Förderung gerne behilflich sein, oder dieses sogar bereits für sie beantragen.
Die Halle mit der darüber liegenden 165 qm Wohnung wurde im Jahr 1972 angebaut. 1997 wurde die Wohnung komplett saniert. Die Fenster wurden mit elektrischen Rollläden und einem Kamin ausgestattet. Des Weiteren wurde die Wohnung neu gefliest.
Eine großzügig angelegte Dachterrasse befindet sich auf der Halle.
Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten, welche 3 davon aktuell vermietet sind.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 115 qm - 165 qm.
Des Weiteren gehört ein Garagenhof mit 4 großen Garagen zu der Immobilie.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem ca. 1.281 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie verfügt über eine Halle mit ca. 500 qm und einem Ladenlokal mit ca. 110 qm (ehemalige Bäckerei).
Für die Halle liegt bereits eine Nutzungsänderung für eine Praxis vor.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Halle in 4 weitere Wohnungen umzubauen. Hierfür kann der Verkäufer bei der passenden KFW-Förderung gerne behilflich sein, oder dieses sogar bereits für sie beantragen.
Die Halle mit der darüber liegenden 165 qm Wohnung wurde im Jahr 1972 angebaut. 1997 wurde die Wohnung komplett saniert. Die Fenster wurden mit elektrischen Rollläden und einem Kamin ausgestattet. Des Weiteren wurde die Wohnung neu gefliest.
Eine großzügig angelegte Dachterrasse befindet sich auf der Halle.
Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten, welche 3 davon aktuell vermietet sind.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 115 qm - 165 qm.
Des Weiteren gehört ein Garagenhof mit 4 großen Garagen zu der Immobilie.
"Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten"
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem ca. 1.281 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie verfügt über eine Halle mit ca. 500 qm und einem Ladenlokal mit ca. 110 qm (ehemalige Bäckerei).
Für die Halle liegt bereits eine Nutzungsänderung für eine Praxis vor.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Halle in 4 weitere Wohnungen umzubauen. Hierfür kann der Verkäufer bei der passenden KFW-Förderung gerne behilflich sein, oder dieses sogar bereits für sie beantragen.
Die Halle mit der darüber liegenden 165 qm Wohnung wurde im Jahr 1972 angebaut. 1997 wurde die Wohnung komplett saniert. Die Fenster wurden mit elektrischen Rollläden und einem Kamin ausgestattet. Des Weiteren wurde die Wohnung neu gefliest.
Eine großzügig angelegte Dachterrasse befindet sich auf der Halle.
Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten, welche 3 davon aktuell vermietet sind.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 115 qm - 165 qm.
Des Weiteren gehört ein Garagenhof mit 4 großen Garagen zu der Immobilie.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem ca. 1.281 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie verfügt über eine Halle mit ca. 500 qm und einem Ladenlokal mit ca. 110 qm (ehemalige Bäckerei).
Für die Halle liegt bereits eine Nutzungsänderung für eine Praxis vor.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Halle in 4 weitere Wohnungen umzubauen. Hierfür kann der Verkäufer bei der passenden KFW-Förderung gerne behilflich sein, oder dieses sogar bereits für sie beantragen.
Die Halle mit der darüber liegenden 165 qm Wohnung wurde im Jahr 1972 angebaut. 1997 wurde die Wohnung komplett saniert. Die Fenster wurden mit elektrischen Rollläden und einem Kamin ausgestattet. Des Weiteren wurde die Wohnung neu gefliest.
Eine großzügig angelegte Dachterrasse befindet sich auf der Halle.
Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten, welche 3 davon aktuell vermietet sind.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 115 qm - 165 qm.
Des Weiteren gehört ein Garagenhof mit 4 großen Garagen zu der Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
-
Kaufpreis pro m²892,38 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)505 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.281 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch291 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis07.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Anbau im Jahr 1972 neu errrichtet
- Sanierung der Halle und der 165 qm Wohnung im Jahre 1997
- Sanierung der Halle und der 165 qm Wohnung im Jahre 1997
- Anbau im Jahr 1972 neu errrichtet
- Sanierung der Halle und der 165 qm Wohnung im Jahre 1997
- Sanierung der Halle und der 165 qm Wohnung im Jahre 1997
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte uvm. sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte uvm. sind fußläufig zu erreichen.
59192 Bergkamen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Immobilie liegen aufgrund der unterschiedlichen Baujahre, mehrere Energieausweise vor. Wir haben hier den schlechtesten Wert angegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Markus Wohlau
LBS Immobilien GmbH NordWest
Schüruferstr. 313,
44287 Dortmund
44287 Dortmund
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
44309 Dortmund
0231 18952747
LBS Immobilien GmbH NordWest
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
44309 Dortmund
0231 9580940
dortmund.brackel@immo.lbs-nw.de
