immobilie1-ID: 31267917 | Anbieter-ID: 137840NW
Idyllische Doppelhaushälfte mit Kamin, Garten und Panoramafenster in Asseln
420.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem Komfort und Wohlfühlen aufeinandertreffen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Dortmund-Asseln begeistert mit einer einladenden Atmosphäre und vielen liebevollen Details. Im Wohnbereich schafft der...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem Komfort und Wohlfühlen aufeinandertreffen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Dortmund-Asseln begeistert mit einer einladenden Atmosphäre und vielen liebevollen Details. Im Wohnbereich schafft der Kamin eine behagliche Wärme, während die großen Fenster im Esszimmer den Blick auf den idyllischen Garten mit Teich freigeben. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hochwertige, offene Holztreppen verbinden die Etagen stilvoll miteinander und verleihen dem Haus eine elegante Note. Das Bad mit Badewanne und Dusche sorgt für den täglichen Komfort. Im Keller bietet sich ausreichend Stauraum. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Gestaltung und die ruhige Lage besticht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem Komfort und Wohlfühlen aufeinandertreffen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Dortmund-Asseln begeistert mit einer einladenden Atmosphäre und vielen liebevollen Details. Im Wohnbereich schafft der Kamin eine behagliche Wärme, während die großen Fenster im Esszimmer den Blick auf den idyllischen Garten mit Teich freigeben. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hochwertige, offene Holztreppen verbinden die Etagen stilvoll miteinander und verleihen dem Haus eine elegante Note. Das Bad mit Badewanne und Dusche sorgt für den täglichen Komfort. Im Keller bietet sich ausreichend Stauraum. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Gestaltung und die ruhige Lage besticht.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)278 m²
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Nutzfläche (ca.)38 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis13.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche, darunter drei Schlafzimmer im... mehr lesen
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche, darunter drei Schlafzimmer im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche, darunter drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und ein Dachstudio mit Panoramafenster. Hochwertige, offene Holztreppen verbinden die einzelnen Etagen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine weitere Toilette im Keller. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen im EG und Laminat im OG. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Gasheizung von 2008 befindet sich im Keller, der zusätzlich großzügige Abstell- und Stauräume bietet. Die Isolierfenster aus Aluminium bieten optimale Wärmedämmung und Langlebigkeit. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuelle Rollläden im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Markise über der Terrasse spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten. Die Garage ist direkt neben dem Haus.
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche, darunter drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und ein Dachstudio mit Panoramafenster. Hochwertige, offene Holztreppen verbinden die einzelnen Etagen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine weitere Toilette im Keller. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen im EG und Laminat im OG. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Gasheizung von 2008 befindet sich im Keller, der zusätzlich großzügige Abstell- und Stauräume bietet. Die Isolierfenster aus Aluminium bieten optimale Wärmedämmung und Langlebigkeit. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuelle Rollläden im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Markise über der Terrasse spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten. Die Garage ist direkt neben dem Haus.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche, darunter drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und ein Dachstudio mit Panoramafenster. Hochwertige, offene Holztreppen verbinden die einzelnen Etagen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine weitere Toilette im Keller. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen im EG und Laminat im OG. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Gasheizung von 2008 befindet sich im Keller, der zusätzlich großzügige Abstell- und Stauräume bietet. Die Isolierfenster aus Aluminium bieten optimale Wärmedämmung und Langlebigkeit. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuelle Rollläden im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Markise über der Terrasse spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten. Die Garage ist direkt neben dem Haus.
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche, darunter drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und ein Dachstudio mit Panoramafenster. Hochwertige, offene Holztreppen verbinden die einzelnen Etagen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine weitere Toilette im Keller. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen im EG und Laminat im OG. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Gasheizung von 2008 befindet sich im Keller, der zusätzlich großzügige Abstell- und Stauräume bietet. Die Isolierfenster aus Aluminium bieten optimale Wärmedämmung und Langlebigkeit. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuelle Rollläden im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Markise über der Terrasse spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten. Die Garage ist direkt neben dem Haus.
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Dortmund-Asseln, einem Stadtteil im Dortmunder Osten, der besonders durch seine grünen Wohnlagen und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet,...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Dortmund-Asseln, einem Stadtteil im Dortmunder Osten, der besonders durch seine grünen Wohnlagen und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre besticht. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich weniger als 500 Meter entfernt, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sodass Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls nur etwa 500 Meter entfernt, und die S-Bahn-Station Asseln-Süd erreichen Sie in etwa 700 Metern. Dies bietet eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die nächste Autobahnauffahrt nur 5 Minuten entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A44 ermöglicht.
Dortmund-Asseln ist bekannt für seine naturnahen Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Wickeder Holz und weitere Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Dortmund ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls nur etwa 500 Meter entfernt, und die S-Bahn-Station Asseln-Süd erreichen Sie in etwa 700 Metern. Dies bietet eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die nächste Autobahnauffahrt nur 5 Minuten entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A44 ermöglicht.
Dortmund-Asseln ist bekannt für seine naturnahen Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Wickeder Holz und weitere Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Dortmund ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Dortmund-Asseln, einem Stadtteil im Dortmunder Osten, der besonders durch seine grünen Wohnlagen und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre besticht. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich weniger als 500 Meter entfernt, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sodass Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls nur etwa 500 Meter entfernt, und die S-Bahn-Station Asseln-Süd erreichen Sie in etwa 700 Metern. Dies bietet eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die nächste Autobahnauffahrt nur 5 Minuten entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A44 ermöglicht.
Dortmund-Asseln ist bekannt für seine naturnahen Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Wickeder Holz und weitere Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Dortmund ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls nur etwa 500 Meter entfernt, und die S-Bahn-Station Asseln-Süd erreichen Sie in etwa 700 Metern. Dies bietet eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die nächste Autobahnauffahrt nur 5 Minuten entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A44 ermöglicht.
Dortmund-Asseln ist bekannt für seine naturnahen Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Wickeder Holz und weitere Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Dortmund ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen.
44319 Dortmund · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse F und einen jährlichen Bedarf von 175 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 12.10.2034. Der Angebotspreis des Hauses liegt bei...
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Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse F und einen jährlichen Bedarf von 175 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 12.10.2034. Der Angebotspreis des Hauses liegt bei 420.000 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 3,57 % des Verkaufspreises. Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse F und einen jährlichen Bedarf von 175 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 12.10.2034. Der Angebotspreis des Hauses liegt bei 420.000 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 3,57 % des Verkaufspreises. Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Brackeler Hellweg 137-143,
44309 Dortmund
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