immobilie1-ID: 31331471 | Anbieter-ID: 131286NW
Ein Fleckchen Erde mit viel Potential in gefragter Lage von Herdecke
220.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
1.233 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte mit Baumängel und Bauschäden wurde im Jahre 1934 gebaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, unterkellert. Der Anbau des Lagergebäudes erfolgte im Jahr 1958.
Überwiegend kleine, nicht mehr zeitgemäße Grundrissgestaltung.... mehr lesen
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Diese Doppelhaushälfte mit Baumängel und Bauschäden wurde im Jahre 1934 gebaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, unterkellert. Der Anbau des Lagergebäudes erfolgte im Jahr 1958.
Überwiegend kleine, nicht mehr zeitgemäße Grundrissgestaltung. Einfache Ausstattung und Qualität, veraltet.
Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden und muss im Rahmen der Kernsanierung erneuert werden.
Das Gebäude steht leer, der bauliche Zustand ist baujahrestypisch und dem Leerstand entsprechend. Baumängel und Instandhaltungsrückstau. Einige Böden und die Dachgeschossdämmung wurden in den 1990 er Jahren erneuert.
Ohne Sanierung ist eine Nutzung nicht möglich.
Der Kaufpreis der gesamten Liegenschaft berücksichtigt die Ausstattung und den Zustand der Gebäude inklusive der noch zu erledigenden Räumung, Kernsanierung sowie den Verlauf der Hochspannungsleitung über einer Hälfte des Grundstücks. Abriss und Neubau wurde im Bauordnungsamt nicht angefragt.
Überwiegend kleine, nicht mehr zeitgemäße Grundrissgestaltung. Einfache Ausstattung und Qualität, veraltet.
Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden und muss im Rahmen der Kernsanierung erneuert werden.
Das Gebäude steht leer, der bauliche Zustand ist baujahrestypisch und dem Leerstand entsprechend. Baumängel und Instandhaltungsrückstau. Einige Böden und die Dachgeschossdämmung wurden in den 1990 er Jahren erneuert.
Ohne Sanierung ist eine Nutzung nicht möglich.
Der Kaufpreis der gesamten Liegenschaft berücksichtigt die Ausstattung und den Zustand der Gebäude inklusive der noch zu erledigenden Räumung, Kernsanierung sowie den Verlauf der Hochspannungsleitung über einer Hälfte des Grundstücks. Abriss und Neubau wurde im Bauordnungsamt nicht angefragt.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Kaufpreis pro m²2.588,24 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1934
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Zimmer6
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.233 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Stein, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Garten
Lage
Gute Wohnlage " Am Herrentisch "
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Gemeinschaftseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Gemeinschaftseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Gute Wohnlage " Am Herrentisch "
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Gemeinschaftseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Gemeinschaftseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Herdecke Nordrhein-Westfalen Deutschland (58313)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Boecker
LBS Immobilien GmbH NordWest
Rathausstraße 13,
58239 Schwerte
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Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
44309 Dortmund
02304 240-440
LBS Immobilien GmbH NordWest
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
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0231 9580940
dortmund.brackel@immo.lbs-nw.de
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