immobilie1-ID: 31390229 | Anbieter-ID: 139996NW
Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer
119.000 €
Kaufpreis
65,62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963, in massiver Bauweise mit Keller errichtet.
Es erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, der... mehr lesen
Es erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963, in massiver Bauweise mit Keller errichtet.
Es erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung bestechen und somit optimal genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit überzeugt. Es verfügt weiterhin über einen Zugang zum Balkon, dieser bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei schöne, individuell nutzbare Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten Ihnen, somit maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Das Hausgeld in Höhe von 345,52 € pro Monat teilt sich wie folgt auf:
nicht umlagefähiges Hausgeld: 39,56€
umlagefähiges Hausgeld ( inkl. Heizkosten): 222,59 €
Rücklagen: 83,37 €
Die Rücklagen der Wohnung wurden erhöht, da in naher Zukunft ein Hausanstrich getätigt werden soll. Wegen des Verkaufes ist die Wohnung zur Zeit nicht vermietet.
Es erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung bestechen und somit optimal genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit überzeugt. Es verfügt weiterhin über einen Zugang zum Balkon, dieser bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei schöne, individuell nutzbare Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten Ihnen, somit maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Das Hausgeld in Höhe von 345,52 € pro Monat teilt sich wie folgt auf:
nicht umlagefähiges Hausgeld: 39,56€
umlagefähiges Hausgeld ( inkl. Heizkosten): 222,59 €
Rücklagen: 83,37 €
Die Rücklagen der Wohnung wurden erhöht, da in naher Zukunft ein Hausanstrich getätigt werden soll. Wegen des Verkaufes ist die Wohnung zur Zeit nicht vermietet.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963, in massiver Bauweise mit Keller errichtet.
Es erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung bestechen und somit optimal genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit überzeugt. Es verfügt weiterhin über einen Zugang zum Balkon, dieser bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei schöne, individuell nutzbare Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten Ihnen, somit maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Das Hausgeld in Höhe von 345,52 € pro Monat teilt sich wie folgt auf:
nicht umlagefähiges Hausgeld: 39,56€
umlagefähiges Hausgeld ( inkl. Heizkosten): 222,59 €
Rücklagen: 83,37 €
Die Rücklagen der Wohnung wurden erhöht, da in naher Zukunft ein Hausanstrich getätigt werden soll. Wegen des Verkaufes ist die Wohnung zur Zeit nicht vermietet.
Es erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung bestechen und somit optimal genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit überzeugt. Es verfügt weiterhin über einen Zugang zum Balkon, dieser bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei schöne, individuell nutzbare Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten Ihnen, somit maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Das Hausgeld in Höhe von 345,52 € pro Monat teilt sich wie folgt auf:
nicht umlagefähiges Hausgeld: 39,56€
umlagefähiges Hausgeld ( inkl. Heizkosten): 222,59 €
Rücklagen: 83,37 €
Die Rücklagen der Wohnung wurden erhöht, da in naher Zukunft ein Hausanstrich getätigt werden soll. Wegen des Verkaufes ist die Wohnung zur Zeit nicht vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65,62 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis16.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinder
- Gästezimmer
Die Wohnung wurde im Jahr 2017... mehr lesen
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinder
- Gästezimmer
Die Wohnung wurde im Jahr 2017... mehr lesen
Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinder
- Gästezimmer
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 saniert:
- Fußböden in der ganzen Wohnung neu belegt
- Sicherungskasten erneuert
- Vollständige Erneuerung der elektrischen Leitungen, Schalter, Steckdosen und
neue Balkonsteckdose
- Bad und Küche modernisiert
Außerdem wurden im Jahr 2000 Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums durchgeführt. ( Neue Dacheindeckung und Entwässerung, neue Kunststofffenster, Modernisierungen der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmeverbundsystems, neuer Treppenhausanstrich )
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinder
- Gästezimmer
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 saniert:
- Fußböden in der ganzen Wohnung neu belegt
- Sicherungskasten erneuert
- Vollständige Erneuerung der elektrischen Leitungen, Schalter, Steckdosen und
neue Balkonsteckdose
- Bad und Küche modernisiert
Außerdem wurden im Jahr 2000 Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums durchgeführt. ( Neue Dacheindeckung und Entwässerung, neue Kunststofffenster, Modernisierungen der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmeverbundsystems, neuer Treppenhausanstrich )
Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinder
- Gästezimmer
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 saniert:
- Fußböden in der ganzen Wohnung neu belegt
- Sicherungskasten erneuert
- Vollständige Erneuerung der elektrischen Leitungen, Schalter, Steckdosen und
neue Balkonsteckdose
- Bad und Küche modernisiert
Außerdem wurden im Jahr 2000 Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums durchgeführt. ( Neue Dacheindeckung und Entwässerung, neue Kunststofffenster, Modernisierungen der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmeverbundsystems, neuer Treppenhausanstrich )
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinder
- Gästezimmer
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 saniert:
- Fußböden in der ganzen Wohnung neu belegt
- Sicherungskasten erneuert
- Vollständige Erneuerung der elektrischen Leitungen, Schalter, Steckdosen und
neue Balkonsteckdose
- Bad und Küche modernisiert
Außerdem wurden im Jahr 2000 Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums durchgeführt. ( Neue Dacheindeckung und Entwässerung, neue Kunststofffenster, Modernisierungen der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmeverbundsystems, neuer Treppenhausanstrich )
Lage
Düren ist mit etwa 94.000 Einwohner eine Mittelgroße Stadt in NRW und liegt zwischen Köln und Aachen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage im östlichen Teil der Stadt Düren, umgeben von Spielplätzen, Schulen und auch Kindergärten. Zur Deckung...
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Düren ist mit etwa 94.000 Einwohner eine Mittelgroße Stadt in NRW und liegt zwischen Köln und Aachen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage im östlichen Teil der Stadt Düren, umgeben von Spielplätzen, Schulen und auch Kindergärten. Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Dürener Innenstadt, den Bahnhof in ca. 18 Minuten, welcher eine direkte Zugverbindung nach Aachen und Köln besitzt.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Dürener Innenstadt, den Bahnhof in ca. 18 Minuten, welcher eine direkte Zugverbindung nach Aachen und Köln besitzt.
Düren ist mit etwa 94.000 Einwohner eine Mittelgroße Stadt in NRW und liegt zwischen Köln und Aachen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage im östlichen Teil der Stadt Düren, umgeben von Spielplätzen, Schulen und auch Kindergärten. Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Dürener Innenstadt, den Bahnhof in ca. 18 Minuten, welcher eine direkte Zugverbindung nach Aachen und Köln besitzt.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Dürener Innenstadt, den Bahnhof in ca. 18 Minuten, welcher eine direkte Zugverbindung nach Aachen und Köln besitzt.
52351 Düren · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Sandra Wilde
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
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52349 Düren
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02421 28700
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
02421-28700
dueren@immo.lbs-nw.de
