immobilie1-ID: 31166719 | Anbieter-ID: 136478NW
Sympathische Hochparterre Wohnung im gepflegten 4-Familienhaus....
170.000 €
Kaufpreis
97,3 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne, vom Grundriss her nahezu perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984, das von insgesamt vier Parteien bewohnt...
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne, vom Grundriss her nahezu perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984, das von insgesamt vier Parteien bewohnt wird. Die stets durchgeführten Modernisierungsarbeiten als auch die durch Dienstleister geleisteten Arbeiten im Außenbereich lassen das Haus in einem überaus sehr gepflegten Zustand erscheinen. Als letzte energetische Maßnahme wurden Fenster einschl. Haustüranlage mit 3-fach Verglasung eingebaut. Die Renovierung des Treppenhauses steht im Herbst 2024 an.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne, vom Grundriss her nahezu perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984, das von insgesamt vier Parteien bewohnt wird. Die stets durchgeführten Modernisierungsarbeiten als auch die durch Dienstleister geleisteten Arbeiten im Außenbereich lassen das Haus in einem überaus sehr gepflegten Zustand erscheinen. Als letzte energetische Maßnahme wurden Fenster einschl. Haustüranlage mit 3-fach Verglasung eingebaut. Die Renovierung des Treppenhauses steht im Herbst 2024 an.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Hausgeld pro Monat538,23 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)97,3 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis23.07.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Haustüranlage und Fenster 3-fach Verglasung 2024
- abschließbare Fenster im SZ
- abschließbare Balkontür
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
97 m² Wohnfläche - perfekt... mehr lesen
- Haustüranlage und Fenster 3-fach Verglasung 2024
- abschließbare Fenster im SZ
- abschließbare Balkontür
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
97 m² Wohnfläche - perfekt... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Haustüranlage und Fenster 3-fach Verglasung 2024
- abschließbare Fenster im SZ
- abschließbare Balkontür
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
97 m² Wohnfläche - perfekt für Familien mit bis zu einer Haushaltsgröße von drei Personen oder auch Paaren, die ihren Traum von Eigentum verwirklichen wollen.
Der Flur ist das Bindeglied der Wohnung. Während sich der Schlafbereich auf der linken Seite der Wohnung befindet, erschließt sich der Wohnbereich zur Rechten. Die Küche und der Wohn-Essbereich sind momentan räumlich getrennt. Interessanterweise lässt sich hier durch eine kleine Veränderung des Grundrisses der zentrale Familienmittelpunkt auf ca. 44 m² verwirklichen. Schon jetzt präsentiert sich das Wohnzimmer geräumig. Bodentiefe Fenster lenken den Blick zum Balkon, der sich in Gänze der Wohnung erstreckt.
Besonderen Charme verleiht das im Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer verlegte Stäbchen-Parkett.
Gäste-WC als auch das Tageslichtbad sind mit weißen Boden- u. Wandfliesen ausgestattet. Neben der Badewanne hat auch eine Dusche im Bad ihren Platz gefunden.
Als zusätzlicher Stellraum bietet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum an. Der Hauswirtschaftsraum steht allen Parteien im Keller zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch eine Garage, die sich unmittelbar am Objekt befindet.
- Haustüranlage und Fenster 3-fach Verglasung 2024
- abschließbare Fenster im SZ
- abschließbare Balkontür
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
97 m² Wohnfläche - perfekt für Familien mit bis zu einer Haushaltsgröße von drei Personen oder auch Paaren, die ihren Traum von Eigentum verwirklichen wollen.
Der Flur ist das Bindeglied der Wohnung. Während sich der Schlafbereich auf der linken Seite der Wohnung befindet, erschließt sich der Wohnbereich zur Rechten. Die Küche und der Wohn-Essbereich sind momentan räumlich getrennt. Interessanterweise lässt sich hier durch eine kleine Veränderung des Grundrisses der zentrale Familienmittelpunkt auf ca. 44 m² verwirklichen. Schon jetzt präsentiert sich das Wohnzimmer geräumig. Bodentiefe Fenster lenken den Blick zum Balkon, der sich in Gänze der Wohnung erstreckt.
Besonderen Charme verleiht das im Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer verlegte Stäbchen-Parkett.
Gäste-WC als auch das Tageslichtbad sind mit weißen Boden- u. Wandfliesen ausgestattet. Neben der Badewanne hat auch eine Dusche im Bad ihren Platz gefunden.
Als zusätzlicher Stellraum bietet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum an. Der Hauswirtschaftsraum steht allen Parteien im Keller zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch eine Garage, die sich unmittelbar am Objekt befindet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Haustüranlage und Fenster 3-fach Verglasung 2024
- abschließbare Fenster im SZ
- abschließbare Balkontür
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
97 m² Wohnfläche - perfekt für Familien mit bis zu einer Haushaltsgröße von drei Personen oder auch Paaren, die ihren Traum von Eigentum verwirklichen wollen.
Der Flur ist das Bindeglied der Wohnung. Während sich der Schlafbereich auf der linken Seite der Wohnung befindet, erschließt sich der Wohnbereich zur Rechten. Die Küche und der Wohn-Essbereich sind momentan räumlich getrennt. Interessanterweise lässt sich hier durch eine kleine Veränderung des Grundrisses der zentrale Familienmittelpunkt auf ca. 44 m² verwirklichen. Schon jetzt präsentiert sich das Wohnzimmer geräumig. Bodentiefe Fenster lenken den Blick zum Balkon, der sich in Gänze der Wohnung erstreckt.
Besonderen Charme verleiht das im Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer verlegte Stäbchen-Parkett.
Gäste-WC als auch das Tageslichtbad sind mit weißen Boden- u. Wandfliesen ausgestattet. Neben der Badewanne hat auch eine Dusche im Bad ihren Platz gefunden.
Als zusätzlicher Stellraum bietet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum an. Der Hauswirtschaftsraum steht allen Parteien im Keller zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch eine Garage, die sich unmittelbar am Objekt befindet.
- Haustüranlage und Fenster 3-fach Verglasung 2024
- abschließbare Fenster im SZ
- abschließbare Balkontür
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
97 m² Wohnfläche - perfekt für Familien mit bis zu einer Haushaltsgröße von drei Personen oder auch Paaren, die ihren Traum von Eigentum verwirklichen wollen.
Der Flur ist das Bindeglied der Wohnung. Während sich der Schlafbereich auf der linken Seite der Wohnung befindet, erschließt sich der Wohnbereich zur Rechten. Die Küche und der Wohn-Essbereich sind momentan räumlich getrennt. Interessanterweise lässt sich hier durch eine kleine Veränderung des Grundrisses der zentrale Familienmittelpunkt auf ca. 44 m² verwirklichen. Schon jetzt präsentiert sich das Wohnzimmer geräumig. Bodentiefe Fenster lenken den Blick zum Balkon, der sich in Gänze der Wohnung erstreckt.
Besonderen Charme verleiht das im Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer verlegte Stäbchen-Parkett.
Gäste-WC als auch das Tageslichtbad sind mit weißen Boden- u. Wandfliesen ausgestattet. Neben der Badewanne hat auch eine Dusche im Bad ihren Platz gefunden.
Als zusätzlicher Stellraum bietet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum an. Der Hauswirtschaftsraum steht allen Parteien im Keller zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch eine Garage, die sich unmittelbar am Objekt befindet.
- Gäste-WC
Lage
Ruhiges Wohnen in einem althergebrachten Wohnumfeld ist bei der Lage der Eigentumswohnung angesagt. Neben Anlaufstellen für den täglichen Bedarf befinden sich Geschäfte, Ärzte, Kindertagesstätten und diverse Schulformen im nahen Umfeld. Haltestellen...
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Ruhiges Wohnen in einem althergebrachten Wohnumfeld ist bei der Lage der Eigentumswohnung angesagt. Neben Anlaufstellen für den täglichen Bedarf befinden sich Geschäfte, Ärzte, Kindertagesstätten und diverse Schulformen im nahen Umfeld. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die A59 sind zeitnah zu erreichen.
Ruhiges Wohnen in einem althergebrachten Wohnumfeld ist bei der Lage der Eigentumswohnung angesagt. Neben Anlaufstellen für den täglichen Bedarf befinden sich Geschäfte, Ärzte, Kindertagesstätten und diverse Schulformen im nahen Umfeld. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die A59 sind zeitnah zu erreichen.
47179 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Mark Escher
LBS Immobilien GmbH NordWest
Friedrich-Ebert-Str. 173,
47179 Duisburg
47179 Duisburg
Friedrich-Ebert-Str. 173,
47179 Duisburg
47179 Duisburg
0203 491013
LBS Immobilien GmbH NordWest
Friedrich-Ebert-Str. 173,
47179 Duisburg
47179 Duisburg
0203-491013
duisburg.nord@immo.lbs-nw.de
