immobilie1-ID: 31531377 | Anbieter-ID: 136554NW
Attraktive 80 m² ETW in Essen Schonnebeck inkl. Tiefgaragenplatz und Balkon
199.000 €
Kaufpreis
79,68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
SCHÖNER WOHNEN ...
... in zentraler Lage von Essen-Schonnebeck (Nähe Zollverein) liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,68 m². Besonders geeignet für Selbstnutzer, Berufspendler oder langfristige Mieter, bietet diese Wohnung im... mehr lesen
... in zentraler Lage von Essen-Schonnebeck (Nähe Zollverein) liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,68 m². Besonders geeignet für Selbstnutzer, Berufspendler oder langfristige Mieter, bietet diese Wohnung im... mehr lesen
SCHÖNER WOHNEN ...
... in zentraler Lage von Essen-Schonnebeck (Nähe Zollverein) liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,68 m². Besonders geeignet für Selbstnutzer, Berufspendler oder langfristige Mieter, bietet diese Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses einen durchdachten Grundriss, der hohen Wohnkomfort garantiert.
Eine einladende Entree Diele, führt Sie zu allen weiteren Räumen. Auf der linken Seite erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, mit Zugang zur Loggia. Hier finden Sie ganz sicher die nötige Entspannung. Die beiden gut geschnittenen Räume und die funktionale Küche bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtungsideen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer bietet mit Wannenbad und Dusche ebenfalls viel Komfort. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung und eine bereits gedämmte Fassade.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, für Ihre Sicherheit sorgen die massive die Eingangstür und eine Gegensprechanlage. Schnelles Internet und viele Schalter und Steckdosen gehören genauso dazu, wie ein individueller Kellerraum. Im Gemeinschaftsbereich gibt es einen Wasch- und Trockenraum, und einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, damit Sie zu jeder Tageszeit einen sicheren Parkplatz haben. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen und in die Nachbarstädte.
Die Wohnung kombiniert eine ruhige und dennoch zentrale Lage, Komfort sowie eine praktische Ausstattung. Das Hausgeld und die Betriebskosten sind angemessen niedrig. Perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen, ruhigen Umgebung suchen.
... in zentraler Lage von Essen-Schonnebeck (Nähe Zollverein) liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,68 m². Besonders geeignet für Selbstnutzer, Berufspendler oder langfristige Mieter, bietet diese Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses einen durchdachten Grundriss, der hohen Wohnkomfort garantiert.
Eine einladende Entree Diele, führt Sie zu allen weiteren Räumen. Auf der linken Seite erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, mit Zugang zur Loggia. Hier finden Sie ganz sicher die nötige Entspannung. Die beiden gut geschnittenen Räume und die funktionale Küche bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtungsideen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer bietet mit Wannenbad und Dusche ebenfalls viel Komfort. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung und eine bereits gedämmte Fassade.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, für Ihre Sicherheit sorgen die massive die Eingangstür und eine Gegensprechanlage. Schnelles Internet und viele Schalter und Steckdosen gehören genauso dazu, wie ein individueller Kellerraum. Im Gemeinschaftsbereich gibt es einen Wasch- und Trockenraum, und einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, damit Sie zu jeder Tageszeit einen sicheren Parkplatz haben. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen und in die Nachbarstädte.
Die Wohnung kombiniert eine ruhige und dennoch zentrale Lage, Komfort sowie eine praktische Ausstattung. Das Hausgeld und die Betriebskosten sind angemessen niedrig. Perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen, ruhigen Umgebung suchen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²2.497,49 €
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Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,68 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,14 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis14.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
DIE AUSSTATTUNG, EIN AUSZUG
Das Objekt liegt zentral und doch relativ ruhig. Ideal für Berufspendler.
Die Ausrichtung der Loggia ist Südost , der Schlafraum nach... mehr lesen
- Rollläden
DIE AUSSTATTUNG, EIN AUSZUG
Das Objekt liegt zentral und doch relativ ruhig. Ideal für Berufspendler.
Die Ausrichtung der Loggia ist Südost , der Schlafraum nach... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
DIE AUSSTATTUNG, EIN AUSZUG
Das Objekt liegt zentral und doch relativ ruhig. Ideal für Berufspendler.
Die Ausrichtung der Loggia ist Südost , der Schlafraum nach Nordwest. Das ist ideal.
- Bad mit Dusche und Wanne und freischwebendem WC
- pflegeleichte Oberböden weiße zeitlose Fliesen, diagonal verlegt
- Kunststofffenster weiß mit Wärmeschutzverglasungen, teilw. bodentief
- Innentüren und Zargen in Buchenfurnier
- Haustüranlage in weiß mit Wärmeschutzglas
- Gegensprechanlage
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer
- Treppenhaus, sehr gepflegt in Stahl/ Reibeputz/ Kunststein
- Zeitgem. Anzahl Steckdosen und Schaltersysteme
- Kabelfernsehen und schnelles Internet
- 8 m² eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum mit eigenem Maschinenanschluss
- Fahrradkeller
- Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz
- Hinter dem Haus liegt ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Heizung: Günstige Fußbodenheizung (Elektro)
- Endenergieverbrauch 65 kWh/(m²a)
INFO-BOX GUT ZU WISSEN
- Die Wohnung wird im Herbst 2025 frei.
HAUSGELD
- Hausgeld Wohnung 170,00 €
- Hausgeld Garage 50,00 €
- 48.000,00 + Rücklage der WEG Stamnd 31.12.2022
- Rollläden
DIE AUSSTATTUNG, EIN AUSZUG
Das Objekt liegt zentral und doch relativ ruhig. Ideal für Berufspendler.
Die Ausrichtung der Loggia ist Südost , der Schlafraum nach Nordwest. Das ist ideal.
- Bad mit Dusche und Wanne und freischwebendem WC
- pflegeleichte Oberböden weiße zeitlose Fliesen, diagonal verlegt
- Kunststofffenster weiß mit Wärmeschutzverglasungen, teilw. bodentief
- Innentüren und Zargen in Buchenfurnier
- Haustüranlage in weiß mit Wärmeschutzglas
- Gegensprechanlage
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer
- Treppenhaus, sehr gepflegt in Stahl/ Reibeputz/ Kunststein
- Zeitgem. Anzahl Steckdosen und Schaltersysteme
- Kabelfernsehen und schnelles Internet
- 8 m² eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum mit eigenem Maschinenanschluss
- Fahrradkeller
- Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz
- Hinter dem Haus liegt ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Heizung: Günstige Fußbodenheizung (Elektro)
- Endenergieverbrauch 65 kWh/(m²a)
INFO-BOX GUT ZU WISSEN
- Die Wohnung wird im Herbst 2025 frei.
HAUSGELD
- Hausgeld Wohnung 170,00 €
- Hausgeld Garage 50,00 €
- 48.000,00 + Rücklage der WEG Stamnd 31.12.2022
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Schonnebeck liegt im nördlichen Teil von Essen, nordöstlich des Stadtzentrums. Er grenzt an die Stadtteile Katernberg, Stoppenberg, Frillendorf und Kray sowie im Osten an den Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Die Gegend ist...
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Der Stadtteil Schonnebeck liegt im nördlichen Teil von Essen, nordöstlich des Stadtzentrums. Er grenzt an die Stadtteile Katernberg, Stoppenberg, Frillendorf und Kray sowie im Osten an den Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Die Gegend ist vorwiegend von Wohngebieten geprägt, wobei auch kleinere gewerbliche Einrichtungen vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern von Schonnebeck, nur wenige hundert Meter entfernt, zu finden. Die Essener Innenstadt mit dem beliebten Einkaufszentrum Limbecker Platz ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und schnell zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung bietet Schonnebeck den Hallopark, eine großzügige Grünfläche. Das Stadtbad Nordost, ein modernes Sport- und Freizeitzentrum, ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt. Zudem liegt das UNESCO-Weltkulturerbe Zollverein in unmittelbarer Nähe, das mit seinem kulturellen und gastronomischen Angebot leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Die Verkehrsanbindung in Schonnebeck ist sehr gut. Der Bahnhof Essen Kray-Nord sowie der Bahnhof Katernberg-Süd sind schnell erreichbar. Zudem fährt ein Nachtexpress durch den Stadtteil. Auch für Autofahrer ist Schonnebeck ideal gelegen: Die A40 und A42 sind in kurzer Zeit erreichbar, und der Düsseldorfer Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt.
In Schonnebeck gibt es drei Grundschulen sowie die Gustav-Heinemann-Gesamtschule, die sich in den Schonnebeckhöfen befindet. Hier ist auch der TUSEM Essen mit seiner Basketballabteilung ansässig. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Kitas. Der nächste Allgemeinarzt ist 1,4 km entfernt, die nächste Apotheke 1,6 km, und das Alfried Krupp Krankenhaus ist etwa 8 km entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet Schonnebeck den Hallopark, eine großzügige Grünfläche. Das Stadtbad Nordost, ein modernes Sport- und Freizeitzentrum, ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt. Zudem liegt das UNESCO-Weltkulturerbe Zollverein in unmittelbarer Nähe, das mit seinem kulturellen und gastronomischen Angebot leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Die Verkehrsanbindung in Schonnebeck ist sehr gut. Der Bahnhof Essen Kray-Nord sowie der Bahnhof Katernberg-Süd sind schnell erreichbar. Zudem fährt ein Nachtexpress durch den Stadtteil. Auch für Autofahrer ist Schonnebeck ideal gelegen: Die A40 und A42 sind in kurzer Zeit erreichbar, und der Düsseldorfer Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt.
In Schonnebeck gibt es drei Grundschulen sowie die Gustav-Heinemann-Gesamtschule, die sich in den Schonnebeckhöfen befindet. Hier ist auch der TUSEM Essen mit seiner Basketballabteilung ansässig. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Kitas. Der nächste Allgemeinarzt ist 1,4 km entfernt, die nächste Apotheke 1,6 km, und das Alfried Krupp Krankenhaus ist etwa 8 km entfernt.
45309 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS SONST NOCH WICHTIG IST
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie sich und uns doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.
Aus Diskretionsgründen... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie sich und uns doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.
Aus Diskretionsgründen... mehr lesen
WAS SONST NOCH WICHTIG IST
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Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!
Das Bildmaterial ist teilweise auf Basis echter Fotos K.I.-generiert, als Art Einrichtungsbeispiele, da die EG Wohnung noch nicht vollständig geräumt werden konnte. Von den Wohnungen im OG und DG gibt es zur Zeit leider noch kein Bildmaterial. Besichtigungen werden wir aber natürlich versuchen zu ermöglichen.
Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!
Das Bildmaterial ist teilweise auf Basis echter Fotos K.I.-generiert, als Art Einrichtungsbeispiele, da die EG Wohnung noch nicht vollständig geräumt werden konnte. Von den Wohnungen im OG und DG gibt es zur Zeit leider noch kein Bildmaterial. Besichtigungen werden wir aber natürlich versuchen zu ermöglichen.
Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Harald Kaffee
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kaiser-Wilhelm-Straße 1,
45276 Essen
45276 Essen
Altenessener Str. 424,
45329 Essen
45329 Essen
0201 545020
LBS Immobilien GmbH NordWest
Altenessener Str. 424,
45329 Essen
45329 Essen
0201-833316
essen.altenessen@immo.lbs-nw.de
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