immobilie1-ID: 31315919 | Anbieter-ID: 139356NW
DREI Eigentumswohnungen in bester Lage als Paket
390.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
Es handelt sich um drei Eigentumswohnungen, gelegen in einem Vierfamilienhaus, in bester City-Lage von Herne. EG-Wohnung 110m², 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, sowie Balkon (Veranda) und Garten. 1.OG 25m² Apartment (teilmöbliert), 1 Zimmer,...
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Es handelt sich um drei Eigentumswohnungen, gelegen in einem Vierfamilienhaus, in bester City-Lage von Herne. EG-Wohnung 110m², 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, sowie Balkon (Veranda) und Garten. 1.OG 25m² Apartment (teilmöbliert), 1 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung. DG-Wohnung 90m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche. Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet.
Es handelt sich um drei Eigentumswohnungen, gelegen in einem Vierfamilienhaus, in bester City-Lage von Herne. EG-Wohnung 110m², 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, sowie Balkon (Veranda) und Garten. 1.OG 25m² Apartment (teilmöbliert), 1 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung. DG-Wohnung 90m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche. Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Nettorendite5,88 %
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Kaufpreisfaktor16,99-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.160 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)225 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitab 20.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Die EG-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Altbaucharme, mit hellen Räumen, überdurchschnittlich hohe Stuckdecken, Parkettböden und dem romantischen Außenbereich mit Balkon (Veranda) und Garten (ca. 55qm). Das moderne Apartment im 1.OG ist...
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Die EG-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Altbaucharme, mit hellen Räumen, überdurchschnittlich hohe Stuckdecken, Parkettböden und dem romantischen Außenbereich mit Balkon (Veranda) und Garten (ca. 55qm). Das moderne Apartment im 1.OG ist einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Die sehr gut aufgeteilte Dreiraumwohnung im DG des Hauses bietet Platz für vielerlei Mietinteressenten, sogar für eine kleine Familie.
Die EG-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Altbaucharme, mit hellen Räumen, überdurchschnittlich hohe Stuckdecken, Parkettböden und dem romantischen Außenbereich mit Balkon (Veranda) und Garten (ca. 55qm). Das moderne Apartment im 1.OG ist einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Die sehr gut aufgeteilte Dreiraumwohnung im DG des Hauses bietet Platz für vielerlei Mietinteressenten, sogar für eine kleine Familie.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Außergewöhnlich ruhig und dennoch absolut zentral, gelegen in einer der beliebtesten Nebenstraßen der Herner Innenstadt. In direkter Nähe der Fußgängerzone. Somit sind hier wirklich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen....
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Außergewöhnlich ruhig und dennoch absolut zentral, gelegen in einer der beliebtesten Nebenstraßen der Herner Innenstadt. In direkter Nähe der Fußgängerzone. Somit sind hier wirklich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn U35, sowie nahezu alle Herner Bus-Linien) ist ebenfalls entsprechend sehr gut. Alle umliegenden Autobahnen (A42, A43 und das Herner Autobahnkreuz) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Außergewöhnlich ruhig und dennoch absolut zentral, gelegen in einer der beliebtesten Nebenstraßen der Herner Innenstadt. In direkter Nähe der Fußgängerzone. Somit sind hier wirklich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn U35, sowie nahezu alle Herner Bus-Linien) ist ebenfalls entsprechend sehr gut. Alle umliegenden Autobahnen (A42, A43 und das Herner Autobahnkreuz) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
44623 Herne · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnungen wurden in der Zeit von 1989 - 1990 kernsaniert (Leitungen, Elektrik, Dämmung, Dach 1990, sowie Renovierung von Decken, Böden und Bädern). Die Gas-Zentralheizung ist ca. 15 Jahre alt. Die Aufbereitung des warmen Wassers erfolgt über...
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Die Wohnungen wurden in der Zeit von 1989 - 1990 kernsaniert (Leitungen, Elektrik, Dämmung, Dach 1990, sowie Renovierung von Decken, Böden und Bädern). Die Gas-Zentralheizung ist ca. 15 Jahre alt. Die Aufbereitung des warmen Wassers erfolgt über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 236m².
Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Wohnungen wurden in der Zeit von 1989 - 1990 kernsaniert (Leitungen, Elektrik, Dämmung, Dach 1990, sowie Renovierung von Decken, Böden und Bädern). Die Gas-Zentralheizung ist ca. 15 Jahre alt. Die Aufbereitung des warmen Wassers erfolgt über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 236m².
Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Sandra Kersting
LBS Immobilien GmbH NordWest
Robert-Brauner-Platz 1,
44623 Herne
44623 Herne
Cranger Str. 270,
45891 Gelsenkirchen
45891 Gelsenkirchen
02323 987880
LBS Immobilien GmbH NordWest
Cranger Str. 270,
45891 Gelsenkirchen
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0209-976150
herne@immo.lbs-nw.de
