immobilie1-ID: 31473517 | Anbieter-ID: 141062NW
Sehr schicke 2,5 Zimmer Etagenwohnung in BO-Werne!
550 €
Miete zzgl. NK
66,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Erleben Sie die Faszination urbanen Wohnens in einer charmanten 2,5 Zimmer-Etagenwohnung, die in einer massiven Bauart aus dem Jahr 1948 errichtet wurde und sich im Bochumer Stadtteil Werne befindet. Diese Wohnung besticht durch ihre gepflegte...
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Erleben Sie die Faszination urbanen Wohnens in einer charmanten 2,5 Zimmer-Etagenwohnung, die in einer massiven Bauart aus dem Jahr 1948 errichtet wurde und sich im Bochumer Stadtteil Werne befindet. Diese Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstrahlung und eine Wohnfläche von 66.5 m².
Als Mieter können Sie sich ab dem 01.04.2025 in Ihrem neuen Zuhause niederlassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 zuletzt renoviert, was sich in ihrem zeitgemäßen Erscheinungsbild widerspiegelt. Die Gesamtwohnfläche ist auf drei Etagen verteilt, wobei sich die angebotene Wohnung im 1. Stock befindet.
Die Wohnung selbst besteht aus 2,5 Zimmern, die eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause bieten. Die Nutzungsart ist ausschließlich auf Wohnen ausgerichtet, was Ihnen eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.
Entscheiden Sie sich für diese charmante Etagenwohnung und lassen Sie sich von ihrem Stil und ihrer Ausstrahlung begeistern.
Als Mieter können Sie sich ab dem 01.04.2025 in Ihrem neuen Zuhause niederlassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 zuletzt renoviert, was sich in ihrem zeitgemäßen Erscheinungsbild widerspiegelt. Die Gesamtwohnfläche ist auf drei Etagen verteilt, wobei sich die angebotene Wohnung im 1. Stock befindet.
Die Wohnung selbst besteht aus 2,5 Zimmern, die eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause bieten. Die Nutzungsart ist ausschließlich auf Wohnen ausgerichtet, was Ihnen eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.
Entscheiden Sie sich für diese charmante Etagenwohnung und lassen Sie sich von ihrem Stil und ihrer Ausstrahlung begeistern.
Erleben Sie die Faszination urbanen Wohnens in einer charmanten 2,5 Zimmer-Etagenwohnung, die in einer massiven Bauart aus dem Jahr 1948 errichtet wurde und sich im Bochumer Stadtteil Werne befindet. Diese Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstrahlung und eine Wohnfläche von 66.5 m².
Als Mieter können Sie sich ab dem 01.04.2025 in Ihrem neuen Zuhause niederlassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 zuletzt renoviert, was sich in ihrem zeitgemäßen Erscheinungsbild widerspiegelt. Die Gesamtwohnfläche ist auf drei Etagen verteilt, wobei sich die angebotene Wohnung im 1. Stock befindet.
Die Wohnung selbst besteht aus 2,5 Zimmern, die eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause bieten. Die Nutzungsart ist ausschließlich auf Wohnen ausgerichtet, was Ihnen eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.
Entscheiden Sie sich für diese charmante Etagenwohnung und lassen Sie sich von ihrem Stil und ihrer Ausstrahlung begeistern.
Als Mieter können Sie sich ab dem 01.04.2025 in Ihrem neuen Zuhause niederlassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 zuletzt renoviert, was sich in ihrem zeitgemäßen Erscheinungsbild widerspiegelt. Die Gesamtwohnfläche ist auf drei Etagen verteilt, wobei sich die angebotene Wohnung im 1. Stock befindet.
Die Wohnung selbst besteht aus 2,5 Zimmern, die eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause bieten. Die Nutzungsart ist ausschließlich auf Wohnen ausgerichtet, was Ihnen eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.
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Kosten
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Miete zzgl. NK550 €
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Miete inkl. Nebenkosten834 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.650 €
-
Nebenkosten284 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)66,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Die Küche (kann übernommen werden) und das Bad haben große weiße Fliesenspiegel an den Wänden. Der Boden... mehr lesen
- Rollläden
Die Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Die Küche (kann übernommen werden) und das Bad haben große weiße Fliesenspiegel an den Wänden. Der Boden... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Die Küche (kann übernommen werden) und das Bad haben große weiße Fliesenspiegel an den Wänden. Der Boden ist gefliest.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einem Wand-WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum. Die Mieter haben außerdem die Möglichkeit, die Terrasse im gepflegten Eingangsbereich des Hauses gemeinschaftlich zu nutzen. Das schöne Haus, dessen Fassade demnächst renoviert wird, befindet sich ebenfalls in einer ruhigen Sackgassenlage.
Die Wände sind modern glatt verputzt. Die Wohnung wird bei Übergabe weiß gestrichen.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenabrechnung. In der Vorauszahlung von 284,- Euro sind alle Nebenkosten außer Strom enthalten, die Sie direkt mit Ihrem Energieversorger abrechnen. Für die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird eine Gebühr von 30,- Euro erhoben.
- Rollläden
Die Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Die Küche (kann übernommen werden) und das Bad haben große weiße Fliesenspiegel an den Wänden. Der Boden ist gefliest.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einem Wand-WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum. Die Mieter haben außerdem die Möglichkeit, die Terrasse im gepflegten Eingangsbereich des Hauses gemeinschaftlich zu nutzen. Das schöne Haus, dessen Fassade demnächst renoviert wird, befindet sich ebenfalls in einer ruhigen Sackgassenlage.
Die Wände sind modern glatt verputzt. Die Wohnung wird bei Übergabe weiß gestrichen.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenabrechnung. In der Vorauszahlung von 284,- Euro sind alle Nebenkosten außer Strom enthalten, die Sie direkt mit Ihrem Energieversorger abrechnen. Für die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird eine Gebühr von 30,- Euro erhoben.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Die Küche (kann übernommen werden) und das Bad haben große weiße Fliesenspiegel an den Wänden. Der Boden ist gefliest.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einem Wand-WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum. Die Mieter haben außerdem die Möglichkeit, die Terrasse im gepflegten Eingangsbereich des Hauses gemeinschaftlich zu nutzen. Das schöne Haus, dessen Fassade demnächst renoviert wird, befindet sich ebenfalls in einer ruhigen Sackgassenlage.
Die Wände sind modern glatt verputzt. Die Wohnung wird bei Übergabe weiß gestrichen.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenabrechnung. In der Vorauszahlung von 284,- Euro sind alle Nebenkosten außer Strom enthalten, die Sie direkt mit Ihrem Energieversorger abrechnen. Für die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird eine Gebühr von 30,- Euro erhoben.
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Die Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Die Küche (kann übernommen werden) und das Bad haben große weiße Fliesenspiegel an den Wänden. Der Boden ist gefliest.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einem Wand-WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum. Die Mieter haben außerdem die Möglichkeit, die Terrasse im gepflegten Eingangsbereich des Hauses gemeinschaftlich zu nutzen. Das schöne Haus, dessen Fassade demnächst renoviert wird, befindet sich ebenfalls in einer ruhigen Sackgassenlage.
Die Wände sind modern glatt verputzt. Die Wohnung wird bei Übergabe weiß gestrichen.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenabrechnung. In der Vorauszahlung von 284,- Euro sind alle Nebenkosten außer Strom enthalten, die Sie direkt mit Ihrem Energieversorger abrechnen. Für die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird eine Gebühr von 30,- Euro erhoben.
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Bochum-Werne. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten.
Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht. Der Bus... mehr lesen
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Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Bochum-Werne. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten.
Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht. Der Bus bringt Sie zügig z.B. in die Bochumer Innenstadt.
Die Autobahnen A 43, A 40 und A 44 und die B 235 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
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Die Autobahnen A 43, A 40 und A 44 und die B 235 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
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Lehmkuhle 9 · 44894 Bochum · Deutschland
Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen DSL-fähig!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ufuk Tirit
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44623 Herne
44623 Herne
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45891 Gelsenkirchen
45891 Gelsenkirchen
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