immobilie1-ID: 31484253 | Anbieter-ID: 141293NW
!Achtung Preisänderung! Klein, aber SEHR FEIN..NEUER VK-PREIS:€119.000,-
119.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Wohnen und wohlfühlen, in direkter City-Nähe. Topgepflegte, komplett sanierte und renovierte Eigentumswohnung mit vielen Wohlfühlextras, mitten in Herne! Ideal auch zur möblierten Vermietung geeignet. Durchschnittliche Miete bei komplett möblierter...
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Wohnen und wohlfühlen, in direkter City-Nähe. Topgepflegte, komplett sanierte und renovierte Eigentumswohnung mit vielen Wohlfühlextras, mitten in Herne! Ideal auch zur möblierten Vermietung geeignet. Durchschnittliche Miete bei komplett möblierter Vermietung derzeit ca. 690,- p. Monat (inkl. NK). Die charmante Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.52 m² und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Aufgrund der großzügigen Aufteilung in 1,5 Zimmer (es können auch wieder zwei Zimmer daraus entstehen), bietet das Objekt eine tolle offene und einladende Atmosphäre. Die jüngste Modernisierung im Jahr 2023 hat dazu beigetragen, dass die Wohnung sich in einem hervorragenden Zustand befindet und somit ein modernes und komfortables Wohngefühl bietet.
Die Highlights wie z.B. Der sehr liebevoll gestaltete Balkon, die Einbauküche (welche inklusive ist), das hochwertige Badezimmer mit Whirpool, die neu eingebrachten Spanndecken und vieles vieles mehr, machen dieses Objekt zum echten Hingucker. Der Garten, den Sie mitbenutzen können, ist nur eines der weiteren Goodies dieses Angebotes. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine gemütliche, stadtnahe und moderne Wohnung suchen. Auf Wunsch können Teile, oder das komplette Inventar (nach Absprache) übernommen werden. Somit stünde Ihrem unkomplizierten "Rundum -Sorglos-Wohnkonzept" im Nu nichts mehr im Wege.
Sie haben Interesse und möchten sich von Charme und Funktionalität dieser Immobilie überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns gerne via E-Mail, oder telefonisch. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Die Highlights wie z.B. Der sehr liebevoll gestaltete Balkon, die Einbauküche (welche inklusive ist), das hochwertige Badezimmer mit Whirpool, die neu eingebrachten Spanndecken und vieles vieles mehr, machen dieses Objekt zum echten Hingucker. Der Garten, den Sie mitbenutzen können, ist nur eines der weiteren Goodies dieses Angebotes. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine gemütliche, stadtnahe und moderne Wohnung suchen. Auf Wunsch können Teile, oder das komplette Inventar (nach Absprache) übernommen werden. Somit stünde Ihrem unkomplizierten "Rundum -Sorglos-Wohnkonzept" im Nu nichts mehr im Wege.
Sie haben Interesse und möchten sich von Charme und Funktionalität dieser Immobilie überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns gerne via E-Mail, oder telefonisch. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Hausgeld pro Monat220 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1972
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Zimmer1,5
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage4
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf126,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis16.08.2029
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Whirpool-Badewanne
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Diese kleine, aber sehr feine Citywohnung wurde 2023 komplett saniert und renoviert. In diesem Zuge ist ein... mehr lesen
- Whirpool-Badewanne
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Diese kleine, aber sehr feine Citywohnung wurde 2023 komplett saniert und renoviert. In diesem Zuge ist ein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Whirpool-Badewanne
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Diese kleine, aber sehr feine Citywohnung wurde 2023 komplett saniert und renoviert. In diesem Zuge ist ein komplett neues, hochwertiges Badezimmer entstanden. Weitere Ausstattungsmerkmale aus 2023 sind z.B.: Spanndecken, Einbau der EBK mit E-Geräten etc. (inklusive), Renovierung des gesamten Bodens (PVC-Belag), Neugestaltung aller Wände, des Balkons und des Eingangsbereichs. Selbstverständlich steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der Sie bequem in Ihrem City-Apartment ankommen lässt. Ein separater Keller, sowie die Nutzung der allgemeinen Kellerräume (Wäsche...etc.) ist selbstverständlich ebenfalls Teil des Angebotes.
- Whirpool-Badewanne
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Diese kleine, aber sehr feine Citywohnung wurde 2023 komplett saniert und renoviert. In diesem Zuge ist ein komplett neues, hochwertiges Badezimmer entstanden. Weitere Ausstattungsmerkmale aus 2023 sind z.B.: Spanndecken, Einbau der EBK mit E-Geräten etc. (inklusive), Renovierung des gesamten Bodens (PVC-Belag), Neugestaltung aller Wände, des Balkons und des Eingangsbereichs. Selbstverständlich steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der Sie bequem in Ihrem City-Apartment ankommen lässt. Ein separater Keller, sowie die Nutzung der allgemeinen Kellerräume (Wäsche...etc.) ist selbstverständlich ebenfalls Teil des Angebotes.
- Personenaufzug
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
In direkter City-Nähe. 5 Min. Laufweg zur Fußgängerzone und zum Herner Bf. Somit sind ALLE Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist entsprechend perfekt! Auch die umliegenden Autobahnen...
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In direkter City-Nähe. 5 Min. Laufweg zur Fußgängerzone und zum Herner Bf. Somit sind ALLE Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist entsprechend perfekt! Auch die umliegenden Autobahnen A42, A43 sind in wenigen Minuten erreicht.
Herne Nordrhein-Westfalen Deutschland (44629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energieausweis ist angefragt und liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die... mehr lesen
Ein Energieausweis ist angefragt und liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Frau Sandra Kersting
LBS Immobilien GmbH NordWest Gelsenkirchen
Robert-Brauner-Platz 1,
44623 Herne
44623 Herne
Cranger Str. 270,
45891 Gelsenkirchen
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02323 987880
LBS Immobilien GmbH NordWest Gelsenkirchen
Cranger Str. 270,
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0209-976150
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