immobilie1-ID: 31181355 | Anbieter-ID: 136187NW
Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit toller Aussicht am Büttenberg!
99.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet damit einen tollen Weitblick vom Balkon. Betritt man die Wohnung erreicht man den L-förmigen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Rechter Hand befinden sich...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet damit einen tollen Weitblick vom Balkon. Betritt man die Wohnung erreicht man den L-förmigen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Rechter Hand befinden sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie die kleine Küche mit Blick auf den Balkon. Am Ende des Flures befindet sich noch eine praktische Abstellkammer.
Linker Hand erreicht man das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches auch den Zugang zur Loggia bietet, welche einen tollen Fernblick bietet.
Ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage.
Linker Hand erreicht man das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches auch den Zugang zur Loggia bietet, welche einen tollen Fernblick bietet.
Ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage.
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet damit einen tollen Weitblick vom Balkon. Betritt man die Wohnung erreicht man den L-förmigen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Rechter Hand befinden sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie die kleine Küche mit Blick auf den Balkon. Am Ende des Flures befindet sich noch eine praktische Abstellkammer.
Linker Hand erreicht man das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches auch den Zugang zur Loggia bietet, welche einen tollen Fernblick bietet.
Ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage.
Linker Hand erreicht man das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches auch den Zugang zur Loggia bietet, welche einen tollen Fernblick bietet.
Ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Hausgeld pro Monat404 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.240 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
Energie
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis17.01.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich gut angebunden in Ennepetal-Büttenberg. Sowohl der Kindergarten St. Marien als auch die Grundschule Büttenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig...
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Das Objekt befindet sich gut angebunden in Ennepetal-Büttenberg. Sowohl der Kindergarten St. Marien als auch die Grundschule Büttenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar, entweder der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindliche Büttmarkt, als auch die in wenigen Gehminuten erreichbaren Marktkauf und Aldi sorgen für die Verpflegung. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV, welche Direktverbindungen sowohl nach Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg bieten, eignet sich die Wohnung auch gut für Pendler, die auf den ÖPNV angewiesen sind. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet und somit gute Anbindungen ins Rheinland, ins Münsterland und ins Ruhrgebiet bietet, ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich gut angebunden in Ennepetal-Büttenberg. Sowohl der Kindergarten St. Marien als auch die Grundschule Büttenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar, entweder der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindliche Büttmarkt, als auch die in wenigen Gehminuten erreichbaren Marktkauf und Aldi sorgen für die Verpflegung. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV, welche Direktverbindungen sowohl nach Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg bieten, eignet sich die Wohnung auch gut für Pendler, die auf den ÖPNV angewiesen sind. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet und somit gute Anbindungen ins Rheinland, ins Münsterland und ins Ruhrgebiet bietet, ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
58256 Ennepetal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem... mehr lesen
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Gießmann
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
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02332 662110
LBS Immobilien GmbH NordWest
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gevelsberg@immo.lbs-nw.de
