immobilie1-ID: 31181675 | Anbieter-ID: 136204NW
Wohn- und Geschäftshaus auf der Gevelsberger Mittelstraße zu verkaufen!
1.390.000 €
Kaufpreis
354 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 1354 m². Die Gewerbefläche im EG umfasst ca. 430 m² und ist zum Oktober dieses Jahres neu vermietet. Die Fläche im...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 1354 m². Die Gewerbefläche im EG umfasst ca. 430 m² und ist zum Oktober dieses Jahres neu vermietet. Die Fläche im 1. OG dient momentan als Fitness-Club und im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Lagerraum des Mieters aus dem EG. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere Flächen, die momentan nicht vermietet sind, aber sowohl zur Fitness-Fläche als auch zur Fläche des EG dazu genommen werden könnten.
Auf den weiteren Etagen befinden sich insgesamt 3 langfristig vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von 76 m², 128 m² und 150 m².
Weitere Wohnfläche von ca. 70 m² könnte bei Bedarf im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss entstehen.
Die JNME liegen somit bei Übergabe bei ca. 110.000,- €/Jahr und machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.
Auf den weiteren Etagen befinden sich insgesamt 3 langfristig vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von 76 m², 128 m² und 150 m².
Weitere Wohnfläche von ca. 70 m² könnte bei Bedarf im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss entstehen.
Die JNME liegen somit bei Übergabe bei ca. 110.000,- €/Jahr und machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 1354 m². Die Gewerbefläche im EG umfasst ca. 430 m² und ist zum Oktober dieses Jahres neu vermietet. Die Fläche im 1. OG dient momentan als Fitness-Club und im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Lagerraum des Mieters aus dem EG. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere Flächen, die momentan nicht vermietet sind, aber sowohl zur Fitness-Fläche als auch zur Fläche des EG dazu genommen werden könnten.
Auf den weiteren Etagen befinden sich insgesamt 3 langfristig vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von 76 m², 128 m² und 150 m².
Weitere Wohnfläche von ca. 70 m² könnte bei Bedarf im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss entstehen.
Die JNME liegen somit bei Übergabe bei ca. 110.000,- €/Jahr und machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.
Auf den weiteren Etagen befinden sich insgesamt 3 langfristig vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von 76 m², 128 m² und 150 m².
Weitere Wohnfläche von ca. 70 m² könnte bei Bedarf im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss entstehen.
Die JNME liegen somit bei Übergabe bei ca. 110.000,- €/Jahr und machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis1.390.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr112.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)12
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Wohnfläche (ca.)354 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.354 m²
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Grundstücksfläche (ca.)960 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Lage
Das Objekt befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße in Gevelsberg und ist dementsprechend gut frequentiert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und städtische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und städtische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Das Objekt befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße in Gevelsberg und ist dementsprechend gut frequentiert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und städtische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord welches die Autobahnen A1, A43 und A46 miteinander verbindet, ist in ca. 6 Kilometern erreichbar.
Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen, ist die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls gegeben.
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58285 Gevelsberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem... mehr lesen
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Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Christian Menze-Emde
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
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02332 662110
LBS Immobilien GmbH NordWest
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gevelsberg@immo.lbs-nw.de
