immobilie1-ID: 31194841 | Anbieter-ID: 136634NW
Lohauserholz in Hamm - Modernes Wohnen in geräumiger Doppelhaushälfte
340.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
401,5 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Modernes Wohnen auf mehreren Ebenen für mehr Raum, Licht und Privatsphäre - all das bietet ihnen diese ausgefallene Doppelhaushälfte in gefragter und ruhiger Wohnlage im Lohauserholz in Hamm.
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde ca. 1998... mehr lesen
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Modernes Wohnen auf mehreren Ebenen für mehr Raum, Licht und Privatsphäre - all das bietet ihnen diese ausgefallene Doppelhaushälfte in gefragter und ruhiger Wohnlage im Lohauserholz in Hamm.
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde ca. 1998 in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur mit vielen Zwischenebenen, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Die clevere Aufteilung bietet nicht nur optimale Raumnutzung, sondern auch mehr Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Homeoffice. Große Fenster und offene Wohnbereiche sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die verschiedenen Ebenen kreative Einrichtungsideen ermöglichen. Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Design und individuelle Raumgestaltung schätzen.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten – perfekt für entspannte Tage im Freien. Die offene Architektur auf der Zwischenebene vereint Küche, Essbereich, Tageslichtbad sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer zu einem stilvollen Wohnbereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein zweites Bad, das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Eine praktische Wendeltreppe führt in den lichtdurchfluteten Spitzboden mit zusätzlichen Nutzräumen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller und zwei Stellplätze vor dem Haus – hier trifft Komfort auf stilvolles Wohnen!
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde ca. 1998 in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur mit vielen Zwischenebenen, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Die clevere Aufteilung bietet nicht nur optimale Raumnutzung, sondern auch mehr Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Homeoffice. Große Fenster und offene Wohnbereiche sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die verschiedenen Ebenen kreative Einrichtungsideen ermöglichen. Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Design und individuelle Raumgestaltung schätzen.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten – perfekt für entspannte Tage im Freien. Die offene Architektur auf der Zwischenebene vereint Küche, Essbereich, Tageslichtbad sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer zu einem stilvollen Wohnbereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein zweites Bad, das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Eine praktische Wendeltreppe führt in den lichtdurchfluteten Spitzboden mit zusätzlichen Nutzräumen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller und zwei Stellplätze vor dem Haus – hier trifft Komfort auf stilvolles Wohnen!
Modernes Wohnen auf mehreren Ebenen für mehr Raum, Licht und Privatsphäre - all das bietet ihnen diese ausgefallene Doppelhaushälfte in gefragter und ruhiger Wohnlage im Lohauserholz in Hamm.
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde ca. 1998 in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur mit vielen Zwischenebenen, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Die clevere Aufteilung bietet nicht nur optimale Raumnutzung, sondern auch mehr Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Homeoffice. Große Fenster und offene Wohnbereiche sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die verschiedenen Ebenen kreative Einrichtungsideen ermöglichen. Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Design und individuelle Raumgestaltung schätzen.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten – perfekt für entspannte Tage im Freien. Die offene Architektur auf der Zwischenebene vereint Küche, Essbereich, Tageslichtbad sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer zu einem stilvollen Wohnbereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein zweites Bad, das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Eine praktische Wendeltreppe führt in den lichtdurchfluteten Spitzboden mit zusätzlichen Nutzräumen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller und zwei Stellplätze vor dem Haus – hier trifft Komfort auf stilvolles Wohnen!
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde ca. 1998 in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur mit vielen Zwischenebenen, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Die clevere Aufteilung bietet nicht nur optimale Raumnutzung, sondern auch mehr Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Homeoffice. Große Fenster und offene Wohnbereiche sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die verschiedenen Ebenen kreative Einrichtungsideen ermöglichen. Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Design und individuelle Raumgestaltung schätzen.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten – perfekt für entspannte Tage im Freien. Die offene Architektur auf der Zwischenebene vereint Küche, Essbereich, Tageslichtbad sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer zu einem stilvollen Wohnbereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein zweites Bad, das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Eine praktische Wendeltreppe führt in den lichtdurchfluteten Spitzboden mit zusätzlichen Nutzräumen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller und zwei Stellplätze vor dem Haus – hier trifft Komfort auf stilvolles Wohnen!
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)401,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis09.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Objekt ist vollständig verklinkert und mit einer Wärmedämmung versehen.
Der gesamte Erdgeschoss- und Zwischengeschossbereich besitzt eine Fußbodenheizung, die... mehr lesen
- Rollläden
Das Objekt ist vollständig verklinkert und mit einer Wärmedämmung versehen.
Der gesamte Erdgeschoss- und Zwischengeschossbereich besitzt eine Fußbodenheizung, die... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Objekt ist vollständig verklinkert und mit einer Wärmedämmung versehen.
Der gesamte Erdgeschoss- und Zwischengeschossbereich besitzt eine Fußbodenheizung, die Räume im Dachgeschoss und Spitzboden sind mit konventionellen Plattenheizkörpern bestückt.
Bis auf den Erkerbereich im Wohnzimmer und die Dachflächenfenster sind alle anderen Fenster mit Rollläden ausgestattet.
- Rollläden
Das Objekt ist vollständig verklinkert und mit einer Wärmedämmung versehen.
Der gesamte Erdgeschoss- und Zwischengeschossbereich besitzt eine Fußbodenheizung, die Räume im Dachgeschoss und Spitzboden sind mit konventionellen Plattenheizkörpern bestückt.
Bis auf den Erkerbereich im Wohnzimmer und die Dachflächenfenster sind alle anderen Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Objekt ist vollständig verklinkert und mit einer Wärmedämmung versehen.
Der gesamte Erdgeschoss- und Zwischengeschossbereich besitzt eine Fußbodenheizung, die Räume im Dachgeschoss und Spitzboden sind mit konventionellen Plattenheizkörpern bestückt.
Bis auf den Erkerbereich im Wohnzimmer und die Dachflächenfenster sind alle anderen Fenster mit Rollläden ausgestattet.
- Rollläden
Das Objekt ist vollständig verklinkert und mit einer Wärmedämmung versehen.
Der gesamte Erdgeschoss- und Zwischengeschossbereich besitzt eine Fußbodenheizung, die Räume im Dachgeschoss und Spitzboden sind mit konventionellen Plattenheizkörpern bestückt.
Bis auf den Erkerbereich im Wohnzimmer und die Dachflächenfenster sind alle anderen Fenster mit Rollläden ausgestattet.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.
Die Stadt liegt an wichtigen... mehr lesen
Die Stadt liegt an wichtigen... mehr lesen
Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.
Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.
Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
59067 Hamm · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem...
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Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteres Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteres Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteres Details erläutert.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteres Details erläutert.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Markus Posala
LBS Immobilien GmbH NordWest
Gutenbergstraße 8,
59065 Hamm
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Chattanoogaplatz 8,
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59065 Hamm
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