immobilie1-ID: 31016387 | Anbieter-ID: 134581NW
Alexanderhöhe: Exklusive Architekten-Villa mit hochwertigsten Materialien
699.000 €
Kaufpreis
208,94 m²
Wohnfläche
1.053 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im beliebten Iserlohner Stadtteil "Alexanderhöhe" bieten wir Ihnen hier echten "Wohntraum" auf über 1.000 qm großen Grundstück zum Kauf an. Erwarten Sie Einzigartiges, freuen Sie sich auf hochwertigste Bauweise, edle Materialien und durchdachte...
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Im beliebten Iserlohner Stadtteil "Alexanderhöhe" bieten wir Ihnen hier echten "Wohntraum" auf über 1.000 qm großen Grundstück zum Kauf an. Erwarten Sie Einzigartiges, freuen Sie sich auf hochwertigste Bauweise, edle Materialien und durchdachte Architektur!
In den 80iger Jahren ist diese außergewöhnlich repräsentative Liegenschaft vom Eigentümer in über zweijähriger Planungsphase bis ins Detail durchgeplant worden. Es wurden weder Mühen, noch Kosten gescheut um luxuriöses und praktisches Wohnen gekonnt zu kombinieren. Hier werden auch Sie sich wohl fühlen!
Die Wohnetage überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der komplett mit italienischem Marmor ausgestattet ist und mit wohlig knisternden Kaminofen beheizt werden kann. Dank großer, vielfach bodentiefer Fenster ist die gesamte Ebene lichtdurchflutet und bietet nach Norden einen schönen Ausblick auf den Stadtteil, sonst in den eigenen Garten. Dank eines kleinen Vorsprunges in der Süd-Fassade konnte eine überdachte Terrasse entstehen, die in die große Süd-Terrasse übergeht. Zusätzlich gibt es in Richtung Westen eine weitere Terrasse, so dass Sie den ganzen Tag über der Sonne folgen können. Dazu gibt es einen schön angelegten und gepflegten Garten.
Im Dachgeschoß gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zum Luxus-Elternbad, das ebenfalls mit hochwertigsten Fliesen ausgestattet ist. Dazu gibt es ein großes Studio-Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche. Auf beiden Giebelseiten gibt es jeweils große Loggien.
Dank der hochwertigen Materialien und guter Pflege befindet sich die Liegenschaft immer noch in gutem Zustand.
Gerne stehen wir Ihnen unter 0160/3728437 zur Verfügung.
In den 80iger Jahren ist diese außergewöhnlich repräsentative Liegenschaft vom Eigentümer in über zweijähriger Planungsphase bis ins Detail durchgeplant worden. Es wurden weder Mühen, noch Kosten gescheut um luxuriöses und praktisches Wohnen gekonnt zu kombinieren. Hier werden auch Sie sich wohl fühlen!
Die Wohnetage überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der komplett mit italienischem Marmor ausgestattet ist und mit wohlig knisternden Kaminofen beheizt werden kann. Dank großer, vielfach bodentiefer Fenster ist die gesamte Ebene lichtdurchflutet und bietet nach Norden einen schönen Ausblick auf den Stadtteil, sonst in den eigenen Garten. Dank eines kleinen Vorsprunges in der Süd-Fassade konnte eine überdachte Terrasse entstehen, die in die große Süd-Terrasse übergeht. Zusätzlich gibt es in Richtung Westen eine weitere Terrasse, so dass Sie den ganzen Tag über der Sonne folgen können. Dazu gibt es einen schön angelegten und gepflegten Garten.
Im Dachgeschoß gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zum Luxus-Elternbad, das ebenfalls mit hochwertigsten Fliesen ausgestattet ist. Dazu gibt es ein großes Studio-Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche. Auf beiden Giebelseiten gibt es jeweils große Loggien.
Dank der hochwertigen Materialien und guter Pflege befindet sich die Liegenschaft immer noch in gutem Zustand.
Gerne stehen wir Ihnen unter 0160/3728437 zur Verfügung.
Im beliebten Iserlohner Stadtteil "Alexanderhöhe" bieten wir Ihnen hier echten "Wohntraum" auf über 1.000 qm großen Grundstück zum Kauf an. Erwarten Sie Einzigartiges, freuen Sie sich auf hochwertigste Bauweise, edle Materialien und durchdachte Architektur!
In den 80iger Jahren ist diese außergewöhnlich repräsentative Liegenschaft vom Eigentümer in über zweijähriger Planungsphase bis ins Detail durchgeplant worden. Es wurden weder Mühen, noch Kosten gescheut um luxuriöses und praktisches Wohnen gekonnt zu kombinieren. Hier werden auch Sie sich wohl fühlen!
Die Wohnetage überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der komplett mit italienischem Marmor ausgestattet ist und mit wohlig knisternden Kaminofen beheizt werden kann. Dank großer, vielfach bodentiefer Fenster ist die gesamte Ebene lichtdurchflutet und bietet nach Norden einen schönen Ausblick auf den Stadtteil, sonst in den eigenen Garten. Dank eines kleinen Vorsprunges in der Süd-Fassade konnte eine überdachte Terrasse entstehen, die in die große Süd-Terrasse übergeht. Zusätzlich gibt es in Richtung Westen eine weitere Terrasse, so dass Sie den ganzen Tag über der Sonne folgen können. Dazu gibt es einen schön angelegten und gepflegten Garten.
Im Dachgeschoß gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zum Luxus-Elternbad, das ebenfalls mit hochwertigsten Fliesen ausgestattet ist. Dazu gibt es ein großes Studio-Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche. Auf beiden Giebelseiten gibt es jeweils große Loggien.
Dank der hochwertigen Materialien und guter Pflege befindet sich die Liegenschaft immer noch in gutem Zustand.
Gerne stehen wir Ihnen unter 0160/3728437 zur Verfügung.
In den 80iger Jahren ist diese außergewöhnlich repräsentative Liegenschaft vom Eigentümer in über zweijähriger Planungsphase bis ins Detail durchgeplant worden. Es wurden weder Mühen, noch Kosten gescheut um luxuriöses und praktisches Wohnen gekonnt zu kombinieren. Hier werden auch Sie sich wohl fühlen!
Die Wohnetage überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der komplett mit italienischem Marmor ausgestattet ist und mit wohlig knisternden Kaminofen beheizt werden kann. Dank großer, vielfach bodentiefer Fenster ist die gesamte Ebene lichtdurchflutet und bietet nach Norden einen schönen Ausblick auf den Stadtteil, sonst in den eigenen Garten. Dank eines kleinen Vorsprunges in der Süd-Fassade konnte eine überdachte Terrasse entstehen, die in die große Süd-Terrasse übergeht. Zusätzlich gibt es in Richtung Westen eine weitere Terrasse, so dass Sie den ganzen Tag über der Sonne folgen können. Dazu gibt es einen schön angelegten und gepflegten Garten.
Im Dachgeschoß gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zum Luxus-Elternbad, das ebenfalls mit hochwertigsten Fliesen ausgestattet ist. Dazu gibt es ein großes Studio-Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche. Auf beiden Giebelseiten gibt es jeweils große Loggien.
Dank der hochwertigen Materialien und guter Pflege befindet sich die Liegenschaft immer noch in gutem Zustand.
Gerne stehen wir Ihnen unter 0160/3728437 zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)208,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.053 m²
-
Nutzfläche (ca.)79,07 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 03.06.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis26.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Liegenschaft ist im Jahr 1983 massiv und freistehend auf einem 1.053 qm großen (Kauf-) Grundstück in leichter Hanglage im Iserlohner Stadtteil... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Liegenschaft ist im Jahr 1983 massiv und freistehend auf einem 1.053 qm großen (Kauf-) Grundstück in leichter Hanglage im Iserlohner Stadtteil... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Liegenschaft ist im Jahr 1983 massiv und freistehend auf einem 1.053 qm großen (Kauf-) Grundstück in leichter Hanglage im Iserlohner Stadtteil "Alexanderhöhe" errichtet worden und verfügt über ca. 209 qm Wohnfläche. Über einen Privatweg, den man sich mit sechs Nachbarn teilt, erreicht man mit dem Auto das Grundstück.
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
- EG (ca. 120 qm): Wohnzimmer mit Empore (zwei Stufen hoch) mit Zugang Terrasse, Esszimmer mit Zugang Terrasse, Küche mit Zugang Terrasse, überdachter Terrassenbereich; gesamtes EG nicht hochwertigen Marmor Bodenbelägen
- OG: Dachstudio mit Zugang Loggia, Aufteilung in zwei Räume möglich, Tageslicht Gäste-Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Loggia und Luxus-Bad mit Dusche, Badewanne und Blick über Iserlohn
- Eingangsgeschoß/UG (aufgrund von Hanglage nach Nord-Westen voll frei stehend): Eingangsdiele und Gäste-WC; Einliegerwohnung möglich (mit gesamt ca. 29 qm Wohnfläche), bestehend aus zwei Räumen, Diele und innenliegendem Bad mit Dusche; Kellerbereich: Heizungskeller, zwei Abstellkeller inkl. Zugang zur Doppelgarage.
Die Liegenschaft wird durch ein Gas-Heizung aus dem Jahr 2010 beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Dank der Flächenheizung kann vergleichsweise einfach auf eine Niedrigtemperaturheizung wie Wärmepumpe umgerüstet werden, um so Energiekosten zu senken.
Am Objekt sind seit Erbauung keine wesentlichen Erneuerungen vorgenommen worden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in gutem Gesamtzustand. Energetisch empfiehlt sich u. a. über eine Dämmung des Daches und 3fach-Verglasung nachzudenken.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Liegenschaft ist im Jahr 1983 massiv und freistehend auf einem 1.053 qm großen (Kauf-) Grundstück in leichter Hanglage im Iserlohner Stadtteil "Alexanderhöhe" errichtet worden und verfügt über ca. 209 qm Wohnfläche. Über einen Privatweg, den man sich mit sechs Nachbarn teilt, erreicht man mit dem Auto das Grundstück.
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
- EG (ca. 120 qm): Wohnzimmer mit Empore (zwei Stufen hoch) mit Zugang Terrasse, Esszimmer mit Zugang Terrasse, Küche mit Zugang Terrasse, überdachter Terrassenbereich; gesamtes EG nicht hochwertigen Marmor Bodenbelägen
- OG: Dachstudio mit Zugang Loggia, Aufteilung in zwei Räume möglich, Tageslicht Gäste-Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Loggia und Luxus-Bad mit Dusche, Badewanne und Blick über Iserlohn
- Eingangsgeschoß/UG (aufgrund von Hanglage nach Nord-Westen voll frei stehend): Eingangsdiele und Gäste-WC; Einliegerwohnung möglich (mit gesamt ca. 29 qm Wohnfläche), bestehend aus zwei Räumen, Diele und innenliegendem Bad mit Dusche; Kellerbereich: Heizungskeller, zwei Abstellkeller inkl. Zugang zur Doppelgarage.
Die Liegenschaft wird durch ein Gas-Heizung aus dem Jahr 2010 beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Dank der Flächenheizung kann vergleichsweise einfach auf eine Niedrigtemperaturheizung wie Wärmepumpe umgerüstet werden, um so Energiekosten zu senken.
Am Objekt sind seit Erbauung keine wesentlichen Erneuerungen vorgenommen worden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in gutem Gesamtzustand. Energetisch empfiehlt sich u. a. über eine Dämmung des Daches und 3fach-Verglasung nachzudenken.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Liegenschaft ist im Jahr 1983 massiv und freistehend auf einem 1.053 qm großen (Kauf-) Grundstück in leichter Hanglage im Iserlohner Stadtteil "Alexanderhöhe" errichtet worden und verfügt über ca. 209 qm Wohnfläche. Über einen Privatweg, den man sich mit sechs Nachbarn teilt, erreicht man mit dem Auto das Grundstück.
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
- EG (ca. 120 qm): Wohnzimmer mit Empore (zwei Stufen hoch) mit Zugang Terrasse, Esszimmer mit Zugang Terrasse, Küche mit Zugang Terrasse, überdachter Terrassenbereich; gesamtes EG nicht hochwertigen Marmor Bodenbelägen
- OG: Dachstudio mit Zugang Loggia, Aufteilung in zwei Räume möglich, Tageslicht Gäste-Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Loggia und Luxus-Bad mit Dusche, Badewanne und Blick über Iserlohn
- Eingangsgeschoß/UG (aufgrund von Hanglage nach Nord-Westen voll frei stehend): Eingangsdiele und Gäste-WC; Einliegerwohnung möglich (mit gesamt ca. 29 qm Wohnfläche), bestehend aus zwei Räumen, Diele und innenliegendem Bad mit Dusche; Kellerbereich: Heizungskeller, zwei Abstellkeller inkl. Zugang zur Doppelgarage.
Die Liegenschaft wird durch ein Gas-Heizung aus dem Jahr 2010 beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Dank der Flächenheizung kann vergleichsweise einfach auf eine Niedrigtemperaturheizung wie Wärmepumpe umgerüstet werden, um so Energiekosten zu senken.
Am Objekt sind seit Erbauung keine wesentlichen Erneuerungen vorgenommen worden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in gutem Gesamtzustand. Energetisch empfiehlt sich u. a. über eine Dämmung des Daches und 3fach-Verglasung nachzudenken.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Liegenschaft ist im Jahr 1983 massiv und freistehend auf einem 1.053 qm großen (Kauf-) Grundstück in leichter Hanglage im Iserlohner Stadtteil "Alexanderhöhe" errichtet worden und verfügt über ca. 209 qm Wohnfläche. Über einen Privatweg, den man sich mit sechs Nachbarn teilt, erreicht man mit dem Auto das Grundstück.
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
- EG (ca. 120 qm): Wohnzimmer mit Empore (zwei Stufen hoch) mit Zugang Terrasse, Esszimmer mit Zugang Terrasse, Küche mit Zugang Terrasse, überdachter Terrassenbereich; gesamtes EG nicht hochwertigen Marmor Bodenbelägen
- OG: Dachstudio mit Zugang Loggia, Aufteilung in zwei Räume möglich, Tageslicht Gäste-Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Loggia und Luxus-Bad mit Dusche, Badewanne und Blick über Iserlohn
- Eingangsgeschoß/UG (aufgrund von Hanglage nach Nord-Westen voll frei stehend): Eingangsdiele und Gäste-WC; Einliegerwohnung möglich (mit gesamt ca. 29 qm Wohnfläche), bestehend aus zwei Räumen, Diele und innenliegendem Bad mit Dusche; Kellerbereich: Heizungskeller, zwei Abstellkeller inkl. Zugang zur Doppelgarage.
Die Liegenschaft wird durch ein Gas-Heizung aus dem Jahr 2010 beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Dank der Flächenheizung kann vergleichsweise einfach auf eine Niedrigtemperaturheizung wie Wärmepumpe umgerüstet werden, um so Energiekosten zu senken.
Am Objekt sind seit Erbauung keine wesentlichen Erneuerungen vorgenommen worden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in gutem Gesamtzustand. Energetisch empfiehlt sich u. a. über eine Dämmung des Daches und 3fach-Verglasung nachzudenken.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in bevorzuget Bestlage von Iserlohn, im Stadtteil "Alexanderhöhe". Hier wohnen Sie quasi im Grünen, in unmittelbarer Nähe eines Waldstücks, so dass Sie hier einen hohen Erholungswert haben.
Im direkten Umfeld... mehr lesen
Im direkten Umfeld... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich in bevorzuget Bestlage von Iserlohn, im Stadtteil "Alexanderhöhe". Hier wohnen Sie quasi im Grünen, in unmittelbarer Nähe eines Waldstücks, so dass Sie hier einen hohen Erholungswert haben.
Im direkten Umfeld gibt es einen Kindergarten (850 m), Grundschule (1,6 km), Gymnasium (2,1 km) und Fachhochschule (1 km).
Die Innenstadt von Iserlohn ist nach 1,8 km erreicht, der Hauptbahnhof von Iserlohn nach 1,4 km. Hagen erreichen Sie nach 18 Fahrminuten, Altena nach 19 Fahrminuten, Menden in 22 Fahrminuten und Dortmund nach 29 Fahrminuten.
Im direkten Umfeld gibt es einen Kindergarten (850 m), Grundschule (1,6 km), Gymnasium (2,1 km) und Fachhochschule (1 km).
Die Innenstadt von Iserlohn ist nach 1,8 km erreicht, der Hauptbahnhof von Iserlohn nach 1,4 km. Hagen erreichen Sie nach 18 Fahrminuten, Altena nach 19 Fahrminuten, Menden in 22 Fahrminuten und Dortmund nach 29 Fahrminuten.
Die Liegenschaft befindet sich in bevorzuget Bestlage von Iserlohn, im Stadtteil "Alexanderhöhe". Hier wohnen Sie quasi im Grünen, in unmittelbarer Nähe eines Waldstücks, so dass Sie hier einen hohen Erholungswert haben.
Im direkten Umfeld gibt es einen Kindergarten (850 m), Grundschule (1,6 km), Gymnasium (2,1 km) und Fachhochschule (1 km).
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58636 Iserlohn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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Herr Jörg Koschate
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstraße 22,
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Wermingser Str. 54,
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