immobilie1-ID: 31069371 | Anbieter-ID: 135925NW
Klein, aber fein: Doppelhaushälfte in ruhiger & grüner Umgebung
219.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
347 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ein schnuckeliges Einfamilienhaus, ideal für die Familie mit einem Kind oder das naturverbundene Ehepaar mit Hund geeignet, bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Die Doppelhaushälfte liegt an einem Südhang mit schön angelegtem, voll eingefriedeten...
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Ein schnuckeliges Einfamilienhaus, ideal für die Familie mit einem Kind oder das naturverbundene Ehepaar mit Hund geeignet, bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Die Doppelhaushälfte liegt an einem Südhang mit schön angelegtem, voll eingefriedeten Garten inkl. Terrasse und Gartenhaus. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen, oder sich in das übergroßes Gartenhaus zurück ziehen, Ihr Kind spielen und Haustiere laufen lassen. Hier werden Sie sich wohlfühlen, die Ruhe genießen und Entspannung finden!
Das Haus besticht durch eine schöne Wohn-Etage im Erdgeschoß mit großem Wohnzimmer, Wohn-Küche und einem Gäste-WC. Hier wohnen Sie gemütlich mit Blick ins Grüne - und auch mit ausreichend Platz wenn Sie z. B. mal Gäste empfangen. In der großen Wohn-Küche ist sogar Platz für einen Esstisch, und die gekonnt eingepasste Einbauküche lassen einen Ort der Gemütlichkeit entstehen, den Sie sicher zu schätzen lernen werden.
Im Dachgeschoß stehen zwei größere Räume bereit, die beide dank großer Gauben angenehm hell sind. Hier gibt es einen Schlafraum und ein Kinderzimmer/ Büro/ Gästezimmer.
Aufgrund der Hanglage des Grundstücks gibt es auch aus dem Keller einen ebenerdigen Zugang zur Immobilie - ideal also, wenn Sie Ihre Einkäufe ins Haus bringen. Im Keller ist auch das Badezimmer untergebracht. Erwarten Sie ein modernes Wohlfühlbad mit Tageslicht und Dusche und Badewanne.
Die bisherigen Eigentümer haben die Immobilie stets gehegt und gepflegt, und so befindet sie sich heute in gutem Gesamtzustand. Hier können Sie also direkt einziehen und sich wohl fühlen. Langfristig wären allenfalls energetische Maßnahmen empfehlenswert.
Das Haus besticht durch eine schöne Wohn-Etage im Erdgeschoß mit großem Wohnzimmer, Wohn-Küche und einem Gäste-WC. Hier wohnen Sie gemütlich mit Blick ins Grüne - und auch mit ausreichend Platz wenn Sie z. B. mal Gäste empfangen. In der großen Wohn-Küche ist sogar Platz für einen Esstisch, und die gekonnt eingepasste Einbauküche lassen einen Ort der Gemütlichkeit entstehen, den Sie sicher zu schätzen lernen werden.
Im Dachgeschoß stehen zwei größere Räume bereit, die beide dank großer Gauben angenehm hell sind. Hier gibt es einen Schlafraum und ein Kinderzimmer/ Büro/ Gästezimmer.
Aufgrund der Hanglage des Grundstücks gibt es auch aus dem Keller einen ebenerdigen Zugang zur Immobilie - ideal also, wenn Sie Ihre Einkäufe ins Haus bringen. Im Keller ist auch das Badezimmer untergebracht. Erwarten Sie ein modernes Wohlfühlbad mit Tageslicht und Dusche und Badewanne.
Die bisherigen Eigentümer haben die Immobilie stets gehegt und gepflegt, und so befindet sie sich heute in gutem Gesamtzustand. Hier können Sie also direkt einziehen und sich wohl fühlen. Langfristig wären allenfalls energetische Maßnahmen empfehlenswert.
Ein schnuckeliges Einfamilienhaus, ideal für die Familie mit einem Kind oder das naturverbundene Ehepaar mit Hund geeignet, bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Die Doppelhaushälfte liegt an einem Südhang mit schön angelegtem, voll eingefriedeten Garten inkl. Terrasse und Gartenhaus. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen, oder sich in das übergroßes Gartenhaus zurück ziehen, Ihr Kind spielen und Haustiere laufen lassen. Hier werden Sie sich wohlfühlen, die Ruhe genießen und Entspannung finden!
Das Haus besticht durch eine schöne Wohn-Etage im Erdgeschoß mit großem Wohnzimmer, Wohn-Küche und einem Gäste-WC. Hier wohnen Sie gemütlich mit Blick ins Grüne - und auch mit ausreichend Platz wenn Sie z. B. mal Gäste empfangen. In der großen Wohn-Küche ist sogar Platz für einen Esstisch, und die gekonnt eingepasste Einbauküche lassen einen Ort der Gemütlichkeit entstehen, den Sie sicher zu schätzen lernen werden.
Im Dachgeschoß stehen zwei größere Räume bereit, die beide dank großer Gauben angenehm hell sind. Hier gibt es einen Schlafraum und ein Kinderzimmer/ Büro/ Gästezimmer.
Aufgrund der Hanglage des Grundstücks gibt es auch aus dem Keller einen ebenerdigen Zugang zur Immobilie - ideal also, wenn Sie Ihre Einkäufe ins Haus bringen. Im Keller ist auch das Badezimmer untergebracht. Erwarten Sie ein modernes Wohlfühlbad mit Tageslicht und Dusche und Badewanne.
Die bisherigen Eigentümer haben die Immobilie stets gehegt und gepflegt, und so befindet sie sich heute in gutem Gesamtzustand. Hier können Sie also direkt einziehen und sich wohl fühlen. Langfristig wären allenfalls energetische Maßnahmen empfehlenswert.
Das Haus besticht durch eine schöne Wohn-Etage im Erdgeschoß mit großem Wohnzimmer, Wohn-Küche und einem Gäste-WC. Hier wohnen Sie gemütlich mit Blick ins Grüne - und auch mit ausreichend Platz wenn Sie z. B. mal Gäste empfangen. In der großen Wohn-Küche ist sogar Platz für einen Esstisch, und die gekonnt eingepasste Einbauküche lassen einen Ort der Gemütlichkeit entstehen, den Sie sicher zu schätzen lernen werden.
Im Dachgeschoß stehen zwei größere Räume bereit, die beide dank großer Gauben angenehm hell sind. Hier gibt es einen Schlafraum und ein Kinderzimmer/ Büro/ Gästezimmer.
Aufgrund der Hanglage des Grundstücks gibt es auch aus dem Keller einen ebenerdigen Zugang zur Immobilie - ideal also, wenn Sie Ihre Einkäufe ins Haus bringen. Im Keller ist auch das Badezimmer untergebracht. Erwarten Sie ein modernes Wohlfühlbad mit Tageslicht und Dusche und Badewanne.
Die bisherigen Eigentümer haben die Immobilie stets gehegt und gepflegt, und so befindet sie sich heute in gutem Gesamtzustand. Hier können Sie also direkt einziehen und sich wohl fühlen. Langfristig wären allenfalls energetische Maßnahmen empfehlenswert.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)347 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis01.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1939 massiv auf einem ca. 347 qm großen (Kauf-) Grundstück massiv errichtet, und mit zwei Anbauten, zuletzt ca. im Jahr 2002... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1939 massiv auf einem ca. 347 qm großen (Kauf-) Grundstück massiv errichtet, und mit zwei Anbauten, zuletzt ca. im Jahr 2002... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1939 massiv auf einem ca. 347 qm großen (Kauf-) Grundstück massiv errichtet, und mit zwei Anbauten, zuletzt ca. im Jahr 2002 erweitert worden. Insgesamt stehen ca. 108 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG (vollständig gefliest): Eingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC; Zwischenflur/Treppenhaus; Wohnzimmer (u. a. mit Schiebefenster, elektr. Rolladen), Wohnküche (elektr. Rollläden, mit schöner Einbauküche, die übernommen werden kann)
DG (Teppich): Schlafzimmer und Kinderzimmer
Spitzboden: wird über vollwertige Treppe aus dem Kinderzimmer erreicht und kann als Abstellraum genutzt werden
KG: modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, drei Kellerräume (tlw. mit ca. 1,75 m Stehhöhe), ebenerdiger Ausgang nach Norden. Der Keller nach Sanierung trocken.
Die Immobilie ist im Jahr 2002 umfangreich umgebaut und saniert worden. In diesem Zusammenhang ist ein Anbau im Erdgeschoß entstanden, der das heute große Wohnzimmer entstehen ließ. Alle Leitungen (Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen inkl. Schaltkasten) sind in diesem Zusammenhang erneuert worden, genauso Fenster und Türen. Das große Tageslichtbad ist ca. 10 Jahre alt. Im Jahr 2014 ist die Gasheizung erneuert worden.
Auf dem Grundstück kann nicht geparkt werden, es gibt aber direkt gegenüber ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Gartenhaus
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1939 massiv auf einem ca. 347 qm großen (Kauf-) Grundstück massiv errichtet, und mit zwei Anbauten, zuletzt ca. im Jahr 2002 erweitert worden. Insgesamt stehen ca. 108 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG (vollständig gefliest): Eingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC; Zwischenflur/Treppenhaus; Wohnzimmer (u. a. mit Schiebefenster, elektr. Rolladen), Wohnküche (elektr. Rollläden, mit schöner Einbauküche, die übernommen werden kann)
DG (Teppich): Schlafzimmer und Kinderzimmer
Spitzboden: wird über vollwertige Treppe aus dem Kinderzimmer erreicht und kann als Abstellraum genutzt werden
KG: modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, drei Kellerräume (tlw. mit ca. 1,75 m Stehhöhe), ebenerdiger Ausgang nach Norden. Der Keller nach Sanierung trocken.
Die Immobilie ist im Jahr 2002 umfangreich umgebaut und saniert worden. In diesem Zusammenhang ist ein Anbau im Erdgeschoß entstanden, der das heute große Wohnzimmer entstehen ließ. Alle Leitungen (Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen inkl. Schaltkasten) sind in diesem Zusammenhang erneuert worden, genauso Fenster und Türen. Das große Tageslichtbad ist ca. 10 Jahre alt. Im Jahr 2014 ist die Gasheizung erneuert worden.
Auf dem Grundstück kann nicht geparkt werden, es gibt aber direkt gegenüber ausreichend Parkmöglichkeiten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1939 massiv auf einem ca. 347 qm großen (Kauf-) Grundstück massiv errichtet, und mit zwei Anbauten, zuletzt ca. im Jahr 2002 erweitert worden. Insgesamt stehen ca. 108 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG (vollständig gefliest): Eingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC; Zwischenflur/Treppenhaus; Wohnzimmer (u. a. mit Schiebefenster, elektr. Rolladen), Wohnküche (elektr. Rollläden, mit schöner Einbauküche, die übernommen werden kann)
DG (Teppich): Schlafzimmer und Kinderzimmer
Spitzboden: wird über vollwertige Treppe aus dem Kinderzimmer erreicht und kann als Abstellraum genutzt werden
KG: modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, drei Kellerräume (tlw. mit ca. 1,75 m Stehhöhe), ebenerdiger Ausgang nach Norden. Der Keller nach Sanierung trocken.
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Auf dem Grundstück kann nicht geparkt werden, es gibt aber direkt gegenüber ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Gartenhaus
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1939 massiv auf einem ca. 347 qm großen (Kauf-) Grundstück massiv errichtet, und mit zwei Anbauten, zuletzt ca. im Jahr 2002 erweitert worden. Insgesamt stehen ca. 108 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG (vollständig gefliest): Eingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC; Zwischenflur/Treppenhaus; Wohnzimmer (u. a. mit Schiebefenster, elektr. Rolladen), Wohnküche (elektr. Rollläden, mit schöner Einbauküche, die übernommen werden kann)
DG (Teppich): Schlafzimmer und Kinderzimmer
Spitzboden: wird über vollwertige Treppe aus dem Kinderzimmer erreicht und kann als Abstellraum genutzt werden
KG: modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, drei Kellerräume (tlw. mit ca. 1,75 m Stehhöhe), ebenerdiger Ausgang nach Norden. Der Keller nach Sanierung trocken.
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Auf dem Grundstück kann nicht geparkt werden, es gibt aber direkt gegenüber ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt an einer reinen Anliegerstraße im Lüdenscheider Stadtteil Rathmecke, im mittleren Rahmedetal gelegen zwischen Lüdenscheid und Altena. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah mit entsprechendem Erholungswert.
Die City... mehr lesen
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Die Doppelhaushälfte liegt an einer reinen Anliegerstraße im Lüdenscheider Stadtteil Rathmecke, im mittleren Rahmedetal gelegen zwischen Lüdenscheid und Altena. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah mit entsprechendem Erholungswert.
Die City von Lüdenscheid liegt ca. 15 Fahrminuten, Altena ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt "A45 Lüdenscheid Nord" ist nach 7 Fahrminuten erreicht.
Die City von Lüdenscheid liegt ca. 15 Fahrminuten, Altena ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt "A45 Lüdenscheid Nord" ist nach 7 Fahrminuten erreicht.
Die Doppelhaushälfte liegt an einer reinen Anliegerstraße im Lüdenscheider Stadtteil Rathmecke, im mittleren Rahmedetal gelegen zwischen Lüdenscheid und Altena. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah mit entsprechendem Erholungswert.
Die City von Lüdenscheid liegt ca. 15 Fahrminuten, Altena ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt "A45 Lüdenscheid Nord" ist nach 7 Fahrminuten erreicht.
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58513 Lüdenscheid · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Finanzierung an, und beraten Sie auch über Fördermöglichkeiten was eine energetische Sanierung betrifft. Über KfW-Föderungen und Energie-Einsparungen ist eine energetische Sanierung mit nur geringem...
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Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Finanzierung an, und beraten Sie auch über Fördermöglichkeiten was eine energetische Sanierung betrifft. Über KfW-Föderungen und Energie-Einsparungen ist eine energetische Sanierung mit nur geringem monatlichen Aufwand möglich.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Christian Schütt
LBS Immobilien GmbH NordWest
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