immobilie1-ID: 31072039 | Anbieter-ID: 135926NW
4Z RMH mit Garage, Garten und Terrasse. Ausbaureserve, voll unterkellert
239.000 €
Kaufpreis
94,51 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Optimal in Menden-Mitte gelegen bietet dieses im Jahr 1989 erbaute Reihenmittelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 94,51m² und 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche,...
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Optimal in Menden-Mitte gelegen bietet dieses im Jahr 1989 erbaute Reihenmittelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 94,51m² und 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich stehen noch ca. 88,52m² Nutzflächen in Form von einem ausbaufähigen Dachgeschoss und dem Kellergeschoss zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme aus 2013.
Die gemütliche Terrasse und der eigene Garten werden Sie überzeugen, hier können Sie den Feierabend genießen. Zusätzlich gibt es eine eigene Garage und gemeinschaftliche Stellplätze vor den Haus.
Das Objekt ist unbewohnt und kann direkt nach Absprache übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
Die gemütliche Terrasse und der eigene Garten werden Sie überzeugen, hier können Sie den Feierabend genießen. Zusätzlich gibt es eine eigene Garage und gemeinschaftliche Stellplätze vor den Haus.
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Optimal in Menden-Mitte gelegen bietet dieses im Jahr 1989 erbaute Reihenmittelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 94,51m² und 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich stehen noch ca. 88,52m² Nutzflächen in Form von einem ausbaufähigen Dachgeschoss und dem Kellergeschoss zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme aus 2013.
Die gemütliche Terrasse und der eigene Garten werden Sie überzeugen, hier können Sie den Feierabend genießen. Zusätzlich gibt es eine eigene Garage und gemeinschaftliche Stellplätze vor den Haus.
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Die gemütliche Terrasse und der eigene Garten werden Sie überzeugen, hier können Sie den Feierabend genießen. Zusätzlich gibt es eine eigene Garage und gemeinschaftliche Stellplätze vor den Haus.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Nettorendite5,27 %
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Kaufpreisfaktor18,97-fach
-
Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)88,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Reihenmittelhaus ist ca. im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 140m² (davon ca. 68m² eigener Garten mit Terrasse) großen (Kauf- ) Grundstück... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Reihenmittelhaus ist ca. im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 140m² (davon ca. 68m² eigener Garten mit Terrasse) großen (Kauf- ) Grundstück... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Reihenmittelhaus ist ca. im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 140m² (davon ca. 68m² eigener Garten mit Terrasse) großen (Kauf- ) Grundstück errichtet worden, und teilt sich auf wie folgt:
EG ca. 47,11m²:
- Wohn-/Esszimmer ca. 29,43m² mit gemauertem Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche ca. 7,63m² mit Einbauküche und Durchreiche in das Esszimer
- Gäste-WC ca. 1,69m²
- Diele/Flur ca. 8,63m²
- Terrasse ca. 20m² mit dahinterliegender Grünfläche
OG ca. 47,13m²:
- Elternschlafzimmer ca. 16m²
- Kinderzimmer 1 ca. 11,02m²
- Kinderzimmer 2 ca. 10,89m²
- Bad mit Badewanne ca. 5,37m²
- Flur ca. 3,72m²
KG ca. 46,9m² Nutzfläche:
- Partyraum ca. 23,96m² (mit Bar/Theke und Sitzgelegenheiten)
- Bad mit Dusche ca. 5,13m²
- Kellerraum 1 ca. 7,88m²
- Kellerraum 2 ca. 6,0m²
- Flur ca. 3,93m²
DG ca. 41,32m² Nutzfläche:
- zwei grosse, erneuerte Dachfenster
- ideal zum Ausbau
Durch die 2fach-Isoverglasung, dazu gibt es von innen zu bedienende Holz-Fensterläden im OG und Rollos im EG, die modernisierte Gas-Brennwerttherme und die Ausführung als Reihenmittelhaus ergeben einen geringen Energieverbauch, somit wird vergleichsweise günstiges Heizen ermöglicht.
Mit einer Erneuerung der Bodenbeläge und einem frischen Anstrich der Räume besitzen Sie umgehend ein schmuckes Heim.
Der Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung hinter dem Haus ist ideal nutzbar und lädt zum Verweilen ein.
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Reihenmittelhaus ist ca. im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 140m² (davon ca. 68m² eigener Garten mit Terrasse) großen (Kauf- ) Grundstück errichtet worden, und teilt sich auf wie folgt:
EG ca. 47,11m²:
- Wohn-/Esszimmer ca. 29,43m² mit gemauertem Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche ca. 7,63m² mit Einbauküche und Durchreiche in das Esszimer
- Gäste-WC ca. 1,69m²
- Diele/Flur ca. 8,63m²
- Terrasse ca. 20m² mit dahinterliegender Grünfläche
OG ca. 47,13m²:
- Elternschlafzimmer ca. 16m²
- Kinderzimmer 1 ca. 11,02m²
- Kinderzimmer 2 ca. 10,89m²
- Bad mit Badewanne ca. 5,37m²
- Flur ca. 3,72m²
KG ca. 46,9m² Nutzfläche:
- Partyraum ca. 23,96m² (mit Bar/Theke und Sitzgelegenheiten)
- Bad mit Dusche ca. 5,13m²
- Kellerraum 1 ca. 7,88m²
- Kellerraum 2 ca. 6,0m²
- Flur ca. 3,93m²
DG ca. 41,32m² Nutzfläche:
- zwei grosse, erneuerte Dachfenster
- ideal zum Ausbau
Durch die 2fach-Isoverglasung, dazu gibt es von innen zu bedienende Holz-Fensterläden im OG und Rollos im EG, die modernisierte Gas-Brennwerttherme und die Ausführung als Reihenmittelhaus ergeben einen geringen Energieverbauch, somit wird vergleichsweise günstiges Heizen ermöglicht.
Mit einer Erneuerung der Bodenbeläge und einem frischen Anstrich der Räume besitzen Sie umgehend ein schmuckes Heim.
Der Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung hinter dem Haus ist ideal nutzbar und lädt zum Verweilen ein.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Reihenmittelhaus ist ca. im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 140m² (davon ca. 68m² eigener Garten mit Terrasse) großen (Kauf- ) Grundstück errichtet worden, und teilt sich auf wie folgt:
EG ca. 47,11m²:
- Wohn-/Esszimmer ca. 29,43m² mit gemauertem Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche ca. 7,63m² mit Einbauküche und Durchreiche in das Esszimer
- Gäste-WC ca. 1,69m²
- Diele/Flur ca. 8,63m²
- Terrasse ca. 20m² mit dahinterliegender Grünfläche
OG ca. 47,13m²:
- Elternschlafzimmer ca. 16m²
- Kinderzimmer 1 ca. 11,02m²
- Kinderzimmer 2 ca. 10,89m²
- Bad mit Badewanne ca. 5,37m²
- Flur ca. 3,72m²
KG ca. 46,9m² Nutzfläche:
- Partyraum ca. 23,96m² (mit Bar/Theke und Sitzgelegenheiten)
- Bad mit Dusche ca. 5,13m²
- Kellerraum 1 ca. 7,88m²
- Kellerraum 2 ca. 6,0m²
- Flur ca. 3,93m²
DG ca. 41,32m² Nutzfläche:
- zwei grosse, erneuerte Dachfenster
- ideal zum Ausbau
Durch die 2fach-Isoverglasung, dazu gibt es von innen zu bedienende Holz-Fensterläden im OG und Rollos im EG, die modernisierte Gas-Brennwerttherme und die Ausführung als Reihenmittelhaus ergeben einen geringen Energieverbauch, somit wird vergleichsweise günstiges Heizen ermöglicht.
Mit einer Erneuerung der Bodenbeläge und einem frischen Anstrich der Räume besitzen Sie umgehend ein schmuckes Heim.
Der Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung hinter dem Haus ist ideal nutzbar und lädt zum Verweilen ein.
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Reihenmittelhaus ist ca. im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 140m² (davon ca. 68m² eigener Garten mit Terrasse) großen (Kauf- ) Grundstück errichtet worden, und teilt sich auf wie folgt:
EG ca. 47,11m²:
- Wohn-/Esszimmer ca. 29,43m² mit gemauertem Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche ca. 7,63m² mit Einbauküche und Durchreiche in das Esszimer
- Gäste-WC ca. 1,69m²
- Diele/Flur ca. 8,63m²
- Terrasse ca. 20m² mit dahinterliegender Grünfläche
OG ca. 47,13m²:
- Elternschlafzimmer ca. 16m²
- Kinderzimmer 1 ca. 11,02m²
- Kinderzimmer 2 ca. 10,89m²
- Bad mit Badewanne ca. 5,37m²
- Flur ca. 3,72m²
KG ca. 46,9m² Nutzfläche:
- Partyraum ca. 23,96m² (mit Bar/Theke und Sitzgelegenheiten)
- Bad mit Dusche ca. 5,13m²
- Kellerraum 1 ca. 7,88m²
- Kellerraum 2 ca. 6,0m²
- Flur ca. 3,93m²
DG ca. 41,32m² Nutzfläche:
- zwei grosse, erneuerte Dachfenster
- ideal zum Ausbau
Durch die 2fach-Isoverglasung, dazu gibt es von innen zu bedienende Holz-Fensterläden im OG und Rollos im EG, die modernisierte Gas-Brennwerttherme und die Ausführung als Reihenmittelhaus ergeben einen geringen Energieverbauch, somit wird vergleichsweise günstiges Heizen ermöglicht.
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Der Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung hinter dem Haus ist ideal nutzbar und lädt zum Verweilen ein.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Menden, im Stadtteil Mitte. Wichtige Infrastruktur finden Sie direkt in der Innenstadt von Menden ca. 1.1km fussläufig entfernt. Die Anbindung zu ÖPVN ist nur 500 Meter entfernt. Schule und Kindergarten sind nah gelegen....
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Das Haus befindet sich in Menden, im Stadtteil Mitte. Wichtige Infrastruktur finden Sie direkt in der Innenstadt von Menden ca. 1.1km fussläufig entfernt. Die Anbindung zu ÖPVN ist nur 500 Meter entfernt. Schule und Kindergarten sind nah gelegen. Gute Verkehrsanbindung. Die City von Iserlohn ist nach ca. 19 Fahrminuten erreicht. Die Anbindung an die BAB 46 erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten. Die Anbindung an die BAB 44 erreichen Sie nach ca. 18 Fahrminuten.
Das Haus befindet sich in Menden, im Stadtteil Mitte. Wichtige Infrastruktur finden Sie direkt in der Innenstadt von Menden ca. 1.1km fussläufig entfernt. Die Anbindung zu ÖPVN ist nur 500 Meter entfernt. Schule und Kindergarten sind nah gelegen. Gute Verkehrsanbindung. Die City von Iserlohn ist nach ca. 19 Fahrminuten erreicht. Die Anbindung an die BAB 46 erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten. Die Anbindung an die BAB 44 erreichen Sie nach ca. 18 Fahrminuten.
58708 Menden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstraße 22,
58706 Menden (Sauerland)
58706 Menden (Sauerland)
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
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Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
02371-20026
joerg.koschate@beratung.lbs-nw.de
