immobilie1-ID: 31204501 | Anbieter-ID: 137755NW
Attraktives Invest, ggf. auch zur Selbstnutzung: 3-Familienhaus mit Garten
264.000 €
Kaufpreis
206,71 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ein baulich schönes Mehrfamilienhaus mit attraktiv geschnittenen Wohnungen in Halver bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Freuen Sie sich als Investor auf eine gute "Ist-Miete" in Höhe von rd. 16.000 Euro/Jahr, sowie eine Immobilie, die sich bis auf...
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Ein baulich schönes Mehrfamilienhaus mit attraktiv geschnittenen Wohnungen in Halver bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Freuen Sie sich als Investor auf eine gute "Ist-Miete" in Höhe von rd. 16.000 Euro/Jahr, sowie eine Immobilie, die sich bis auf Kleinigkeiten in gutem Zustand befindet und über einen vergleichsweise guten Energiewert verfügt.
Die Liegenschaft ist aufgeteilt in drei fast gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 71 qm Wohnfläche, in Summe - aufgrund von Abzügen durch Dachschrägen - ca. 206 qm Gesamtwohnfläche. Darüber hinaus gibt es einen ggf. ausbaufähigen Spitzboden, der dank Treppenhaus direkt erreicht werden kann, oder auch als Maisonette-Erweiterung der OG-Wohnung zugeordnet werden könnte. Weiterhin gibt es einen Vollkeller, wobei aufgrund von Hanglage die Räume zur Straße hin über Tageslicht verfügen und zumindest als Hobbyräume genutzt werden könnten. Auch ein direkter Zugang per Haustür könnte hier noch geschaffen werden, so dass z. B. ein Büro entstehen könnte und auch zu vermieten wäre.
Alle Wohnungen verfügen über eine attraktive Aufteilung, sowie Anschlüsse für Kaminöfen. Darüber hinaus hat die EG-Wohnung eine Terrasse, und die OG-Wohnung Zugang zum Garten inkl. Gartenhaus. Somit ist die OG-Wohnung am attraktivsten und erzielt aktuell den höchsten Mietzins.
Das große Grundstück beinhaltet viel Raum auch vor dem Haus, wo die Mieter problemlos parken können.
Egal ob als Investor, oder zur Eigennutzung mit großer Familie, oder als Generationenwohnen - diese Immobilie wird Ihnen viel Freude bereiten!
Die Liegenschaft ist aufgeteilt in drei fast gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 71 qm Wohnfläche, in Summe - aufgrund von Abzügen durch Dachschrägen - ca. 206 qm Gesamtwohnfläche. Darüber hinaus gibt es einen ggf. ausbaufähigen Spitzboden, der dank Treppenhaus direkt erreicht werden kann, oder auch als Maisonette-Erweiterung der OG-Wohnung zugeordnet werden könnte. Weiterhin gibt es einen Vollkeller, wobei aufgrund von Hanglage die Räume zur Straße hin über Tageslicht verfügen und zumindest als Hobbyräume genutzt werden könnten. Auch ein direkter Zugang per Haustür könnte hier noch geschaffen werden, so dass z. B. ein Büro entstehen könnte und auch zu vermieten wäre.
Alle Wohnungen verfügen über eine attraktive Aufteilung, sowie Anschlüsse für Kaminöfen. Darüber hinaus hat die EG-Wohnung eine Terrasse, und die OG-Wohnung Zugang zum Garten inkl. Gartenhaus. Somit ist die OG-Wohnung am attraktivsten und erzielt aktuell den höchsten Mietzins.
Das große Grundstück beinhaltet viel Raum auch vor dem Haus, wo die Mieter problemlos parken können.
Egal ob als Investor, oder zur Eigennutzung mit großer Familie, oder als Generationenwohnen - diese Immobilie wird Ihnen viel Freude bereiten!
Ein baulich schönes Mehrfamilienhaus mit attraktiv geschnittenen Wohnungen in Halver bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Freuen Sie sich als Investor auf eine gute "Ist-Miete" in Höhe von rd. 16.000 Euro/Jahr, sowie eine Immobilie, die sich bis auf Kleinigkeiten in gutem Zustand befindet und über einen vergleichsweise guten Energiewert verfügt.
Die Liegenschaft ist aufgeteilt in drei fast gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 71 qm Wohnfläche, in Summe - aufgrund von Abzügen durch Dachschrägen - ca. 206 qm Gesamtwohnfläche. Darüber hinaus gibt es einen ggf. ausbaufähigen Spitzboden, der dank Treppenhaus direkt erreicht werden kann, oder auch als Maisonette-Erweiterung der OG-Wohnung zugeordnet werden könnte. Weiterhin gibt es einen Vollkeller, wobei aufgrund von Hanglage die Räume zur Straße hin über Tageslicht verfügen und zumindest als Hobbyräume genutzt werden könnten. Auch ein direkter Zugang per Haustür könnte hier noch geschaffen werden, so dass z. B. ein Büro entstehen könnte und auch zu vermieten wäre.
Alle Wohnungen verfügen über eine attraktive Aufteilung, sowie Anschlüsse für Kaminöfen. Darüber hinaus hat die EG-Wohnung eine Terrasse, und die OG-Wohnung Zugang zum Garten inkl. Gartenhaus. Somit ist die OG-Wohnung am attraktivsten und erzielt aktuell den höchsten Mietzins.
Das große Grundstück beinhaltet viel Raum auch vor dem Haus, wo die Mieter problemlos parken können.
Egal ob als Investor, oder zur Eigennutzung mit großer Familie, oder als Generationenwohnen - diese Immobilie wird Ihnen viel Freude bereiten!
Die Liegenschaft ist aufgeteilt in drei fast gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 71 qm Wohnfläche, in Summe - aufgrund von Abzügen durch Dachschrägen - ca. 206 qm Gesamtwohnfläche. Darüber hinaus gibt es einen ggf. ausbaufähigen Spitzboden, der dank Treppenhaus direkt erreicht werden kann, oder auch als Maisonette-Erweiterung der OG-Wohnung zugeordnet werden könnte. Weiterhin gibt es einen Vollkeller, wobei aufgrund von Hanglage die Räume zur Straße hin über Tageslicht verfügen und zumindest als Hobbyräume genutzt werden könnten. Auch ein direkter Zugang per Haustür könnte hier noch geschaffen werden, so dass z. B. ein Büro entstehen könnte und auch zu vermieten wäre.
Alle Wohnungen verfügen über eine attraktive Aufteilung, sowie Anschlüsse für Kaminöfen. Darüber hinaus hat die EG-Wohnung eine Terrasse, und die OG-Wohnung Zugang zum Garten inkl. Gartenhaus. Somit ist die OG-Wohnung am attraktivsten und erzielt aktuell den höchsten Mietzins.
Das große Grundstück beinhaltet viel Raum auch vor dem Haus, wo die Mieter problemlos parken können.
Egal ob als Investor, oder zur Eigennutzung mit großer Familie, oder als Generationenwohnen - diese Immobilie wird Ihnen viel Freude bereiten!
Kosten
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Kaufpreis264.000 €
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Nettorendite6,06 %
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Kaufpreisfaktor16,5-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr15.622 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)206,71 m²
-
Gesamtfläche (ca.)206,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)733 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis31.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die massiv im Jahr 1913 auf einem ca. 733 qm großen (Kauf-) Grundstück... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die massiv im Jahr 1913 auf einem ca. 733 qm großen (Kauf-) Grundstück... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die massiv im Jahr 1913 auf einem ca. 733 qm großen (Kauf-) Grundstück errichte Immobilie teilt sich auf wie folgt:
- EG-Wohnung: Eingangsflur (ca. 6,5 qm), Küche (14 qm), drei Wohn-/Schlafräume (zu 15, 14 und 15 qm), Tageslicht-Bad (5 qm), vom Treppenhaus zugänglicher HWR (2 qm), seit ca. 11 Jahren vermietet. In 2014 sind Bad, Elektrik, Heizkörper etc. erneuert worden.
- OG-Wohnung: entspricht der EG-Wohnung, die Wohnung ist in 2014 modernisiert worden (inkl. Bad, Elektrik neu), es gibt einen Zugang zum Garten mit Gartenhaus, Mietzins ca. 7,75 Eur/qm, seit knapp 2 Jahren vermietet
- DG-Wohnung: Eingangsflur (ca, 6,5 qm), Küche (9 qm), drei Wohn-/Schlafräume (zu 15, 14 und 15 qm), Bad (5 qm), Abstellraum (< 2m Stehhöhe). Kernsaniert in 2016 (inkl. Fenster, el. Rolladen, Bad, Elektrik neu)
- Vollkeller: zwei Kellerräume zur Straße hin mit Fenstern (10 bzw. 13 qm groß), drei weitere Kellerräume.
- Spitzboden, voll gedämmt (nicht zeitgemäß): ausbaufähig
Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand. Die Dacheindeckung ist ca. 15 Jahre alt, das Treppenhaus ist teilsaniert (inkl. Elektro) und die Fassade ist in Schuss gehalten. An wenigen Stellen sind die Regenwasserfallrohre und sorgen für Feuchtigkeit in der Aussenwand. Der Keller ist durch Ausgrabung tlw. tiefer gelegt worden, und müsste im Eingangsbereich noch zu Ende bearbeitet werden.
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die massiv im Jahr 1913 auf einem ca. 733 qm großen (Kauf-) Grundstück errichte Immobilie teilt sich auf wie folgt:
- EG-Wohnung: Eingangsflur (ca. 6,5 qm), Küche (14 qm), drei Wohn-/Schlafräume (zu 15, 14 und 15 qm), Tageslicht-Bad (5 qm), vom Treppenhaus zugänglicher HWR (2 qm), seit ca. 11 Jahren vermietet. In 2014 sind Bad, Elektrik, Heizkörper etc. erneuert worden.
- OG-Wohnung: entspricht der EG-Wohnung, die Wohnung ist in 2014 modernisiert worden (inkl. Bad, Elektrik neu), es gibt einen Zugang zum Garten mit Gartenhaus, Mietzins ca. 7,75 Eur/qm, seit knapp 2 Jahren vermietet
- DG-Wohnung: Eingangsflur (ca, 6,5 qm), Küche (9 qm), drei Wohn-/Schlafräume (zu 15, 14 und 15 qm), Bad (5 qm), Abstellraum (< 2m Stehhöhe). Kernsaniert in 2016 (inkl. Fenster, el. Rolladen, Bad, Elektrik neu)
- Vollkeller: zwei Kellerräume zur Straße hin mit Fenstern (10 bzw. 13 qm groß), drei weitere Kellerräume.
- Spitzboden, voll gedämmt (nicht zeitgemäß): ausbaufähig
Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand. Die Dacheindeckung ist ca. 15 Jahre alt, das Treppenhaus ist teilsaniert (inkl. Elektro) und die Fassade ist in Schuss gehalten. An wenigen Stellen sind die Regenwasserfallrohre und sorgen für Feuchtigkeit in der Aussenwand. Der Keller ist durch Ausgrabung tlw. tiefer gelegt worden, und müsste im Eingangsbereich noch zu Ende bearbeitet werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die massiv im Jahr 1913 auf einem ca. 733 qm großen (Kauf-) Grundstück errichte Immobilie teilt sich auf wie folgt:
- EG-Wohnung: Eingangsflur (ca. 6,5 qm), Küche (14 qm), drei Wohn-/Schlafräume (zu 15, 14 und 15 qm), Tageslicht-Bad (5 qm), vom Treppenhaus zugänglicher HWR (2 qm), seit ca. 11 Jahren vermietet. In 2014 sind Bad, Elektrik, Heizkörper etc. erneuert worden.
- OG-Wohnung: entspricht der EG-Wohnung, die Wohnung ist in 2014 modernisiert worden (inkl. Bad, Elektrik neu), es gibt einen Zugang zum Garten mit Gartenhaus, Mietzins ca. 7,75 Eur/qm, seit knapp 2 Jahren vermietet
- DG-Wohnung: Eingangsflur (ca, 6,5 qm), Küche (9 qm), drei Wohn-/Schlafräume (zu 15, 14 und 15 qm), Bad (5 qm), Abstellraum (< 2m Stehhöhe). Kernsaniert in 2016 (inkl. Fenster, el. Rolladen, Bad, Elektrik neu)
- Vollkeller: zwei Kellerräume zur Straße hin mit Fenstern (10 bzw. 13 qm groß), drei weitere Kellerräume.
- Spitzboden, voll gedämmt (nicht zeitgemäß): ausbaufähig
Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand. Die Dacheindeckung ist ca. 15 Jahre alt, das Treppenhaus ist teilsaniert (inkl. Elektro) und die Fassade ist in Schuss gehalten. An wenigen Stellen sind die Regenwasserfallrohre und sorgen für Feuchtigkeit in der Aussenwand. Der Keller ist durch Ausgrabung tlw. tiefer gelegt worden, und müsste im Eingangsbereich noch zu Ende bearbeitet werden.
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die massiv im Jahr 1913 auf einem ca. 733 qm großen (Kauf-) Grundstück errichte Immobilie teilt sich auf wie folgt:
- EG-Wohnung: Eingangsflur (ca. 6,5 qm), Küche (14 qm), drei Wohn-/Schlafräume (zu 15, 14 und 15 qm), Tageslicht-Bad (5 qm), vom Treppenhaus zugänglicher HWR (2 qm), seit ca. 11 Jahren vermietet. In 2014 sind Bad, Elektrik, Heizkörper etc. erneuert worden.
- OG-Wohnung: entspricht der EG-Wohnung, die Wohnung ist in 2014 modernisiert worden (inkl. Bad, Elektrik neu), es gibt einen Zugang zum Garten mit Gartenhaus, Mietzins ca. 7,75 Eur/qm, seit knapp 2 Jahren vermietet
- DG-Wohnung: Eingangsflur (ca, 6,5 qm), Küche (9 qm), drei Wohn-/Schlafräume (zu 15, 14 und 15 qm), Bad (5 qm), Abstellraum (< 2m Stehhöhe). Kernsaniert in 2016 (inkl. Fenster, el. Rolladen, Bad, Elektrik neu)
- Vollkeller: zwei Kellerräume zur Straße hin mit Fenstern (10 bzw. 13 qm groß), drei weitere Kellerräume.
- Spitzboden, voll gedämmt (nicht zeitgemäß): ausbaufähig
Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand. Die Dacheindeckung ist ca. 15 Jahre alt, das Treppenhaus ist teilsaniert (inkl. Elektro) und die Fassade ist in Schuss gehalten. An wenigen Stellen sind die Regenwasserfallrohre und sorgen für Feuchtigkeit in der Aussenwand. Der Keller ist durch Ausgrabung tlw. tiefer gelegt worden, und müsste im Eingangsbereich noch zu Ende bearbeitet werden.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig und familienfreundlich in Halver-Oberbrügge, an einer reinen Anliegerstraße. Oberbrügge ist bekannt für seine idyllische Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.
Ihre Kinder können... mehr lesen
Ihre Kinder können... mehr lesen
Das Haus liegt sehr ruhig und familienfreundlich in Halver-Oberbrügge, an einer reinen Anliegerstraße. Oberbrügge ist bekannt für seine idyllische Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.
Ihre Kinder können hier bedenkenlos auch vor dem Haus spielen. Spielplätze, Kindergärten und Schule gibt es in der Nähe.
Darüber hinaus dürfen Sie sich auf Erholung in Form von grüner Umgebung mit Wander- und Radwegen freuen. Es gibt nahebei Naherholungsgebiete.
Ihre Kinder können hier bedenkenlos auch vor dem Haus spielen. Spielplätze, Kindergärten und Schule gibt es in der Nähe.
Darüber hinaus dürfen Sie sich auf Erholung in Form von grüner Umgebung mit Wander- und Radwegen freuen. Es gibt nahebei Naherholungsgebiete.
Das Haus liegt sehr ruhig und familienfreundlich in Halver-Oberbrügge, an einer reinen Anliegerstraße. Oberbrügge ist bekannt für seine idyllische Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.
Ihre Kinder können hier bedenkenlos auch vor dem Haus spielen. Spielplätze, Kindergärten und Schule gibt es in der Nähe.
Darüber hinaus dürfen Sie sich auf Erholung in Form von grüner Umgebung mit Wander- und Radwegen freuen. Es gibt nahebei Naherholungsgebiete.
Ihre Kinder können hier bedenkenlos auch vor dem Haus spielen. Spielplätze, Kindergärten und Schule gibt es in der Nähe.
Darüber hinaus dürfen Sie sich auf Erholung in Form von grüner Umgebung mit Wander- und Radwegen freuen. Es gibt nahebei Naherholungsgebiete.
58553 Halver · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Herr Christian Schütt
LBS Immobilien GmbH NordWest
Corneliusstr. 40,
58511 Lüdenscheid
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christian.schuett@beratung.lbs-nw.de
