immobilie1-ID: 31241403 | Anbieter-ID: 138440NW
Modernisierte, offene Dachgeschosswohnung zentral in Letmathe
109.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Eine attraktive Altbau Dachgeschosswohnung zentral und dennoch ruhig im beliebten Iserlohner Stadtteil Letmathe gelegen bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnen und typischen Altbau-Charme. Die Wohnung liegt im 3. OG...
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Eine attraktive Altbau Dachgeschosswohnung zentral und dennoch ruhig im beliebten Iserlohner Stadtteil Letmathe gelegen bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnen und typischen Altbau-Charme. Die Wohnung liegt im 3. OG eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses, das sich von außen mit attraktiver Fassade präsentiert - hier kommt man gerne nach Hause!
Unter dem frisch sanierten Dach mit Dachflächenfenstern und Gauben erwartet Sie ein großzügiges und offenes Wohnen mit schwarz lackierten Dielenböden. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein offener Küchenbereich mit Theken, um den herum sich der Wohnbereich verteilt. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Couch, einen Esstisch, aber auch für einen Schreibtisch. Gemütliches Wohnen für das Paar oder den Single ist hier garantiert!
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslicht-Bad mit Dusche, in dem sich auch die Gas-Etagenheizung befindet. Auch einen Abstellraum gibt es - inkl. Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner.
Auf der obersten Etage sind Sie für sich und können den Flur vor dem Wohnungseingang, der schön über bunte Bleiglasfenster belichtet wird, exklusiv nutzen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein fest zu geordneter Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich selbstverständlich auch für einen Investor zur Vermietung.
Unter dem frisch sanierten Dach mit Dachflächenfenstern und Gauben erwartet Sie ein großzügiges und offenes Wohnen mit schwarz lackierten Dielenböden. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein offener Küchenbereich mit Theken, um den herum sich der Wohnbereich verteilt. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Couch, einen Esstisch, aber auch für einen Schreibtisch. Gemütliches Wohnen für das Paar oder den Single ist hier garantiert!
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslicht-Bad mit Dusche, in dem sich auch die Gas-Etagenheizung befindet. Auch einen Abstellraum gibt es - inkl. Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner.
Auf der obersten Etage sind Sie für sich und können den Flur vor dem Wohnungseingang, der schön über bunte Bleiglasfenster belichtet wird, exklusiv nutzen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein fest zu geordneter Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich selbstverständlich auch für einen Investor zur Vermietung.
Eine attraktive Altbau Dachgeschosswohnung zentral und dennoch ruhig im beliebten Iserlohner Stadtteil Letmathe gelegen bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnen und typischen Altbau-Charme. Die Wohnung liegt im 3. OG eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses, das sich von außen mit attraktiver Fassade präsentiert - hier kommt man gerne nach Hause!
Unter dem frisch sanierten Dach mit Dachflächenfenstern und Gauben erwartet Sie ein großzügiges und offenes Wohnen mit schwarz lackierten Dielenböden. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein offener Küchenbereich mit Theken, um den herum sich der Wohnbereich verteilt. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Couch, einen Esstisch, aber auch für einen Schreibtisch. Gemütliches Wohnen für das Paar oder den Single ist hier garantiert!
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslicht-Bad mit Dusche, in dem sich auch die Gas-Etagenheizung befindet. Auch einen Abstellraum gibt es - inkl. Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner.
Auf der obersten Etage sind Sie für sich und können den Flur vor dem Wohnungseingang, der schön über bunte Bleiglasfenster belichtet wird, exklusiv nutzen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein fest zu geordneter Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich selbstverständlich auch für einen Investor zur Vermietung.
Unter dem frisch sanierten Dach mit Dachflächenfenstern und Gauben erwartet Sie ein großzügiges und offenes Wohnen mit schwarz lackierten Dielenböden. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein offener Küchenbereich mit Theken, um den herum sich der Wohnbereich verteilt. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Couch, einen Esstisch, aber auch für einen Schreibtisch. Gemütliches Wohnen für das Paar oder den Single ist hier garantiert!
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslicht-Bad mit Dusche, in dem sich auch die Gas-Etagenheizung befindet. Auch einen Abstellraum gibt es - inkl. Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner.
Auf der obersten Etage sind Sie für sich und können den Flur vor dem Wohnungseingang, der schön über bunte Bleiglasfenster belichtet wird, exklusiv nutzen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein fest zu geordneter Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich selbstverständlich auch für einen Investor zur Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
-
Nettorendite5,12 %
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Kaufpreisfaktor19,55-fach
-
Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis29.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. OG) eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1900 massiv auf einem Kaufgrundstück im Zentrum von Letmathe errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 qm und verteilt sich wie...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. OG) eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1900 massiv auf einem Kaufgrundstück im Zentrum von Letmathe errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 qm und verteilt sich wie folgt:
- offener Eingangsflur mit Zugang zum Abstellraum und zum Wohnraum
- großer, offener Wohnraum, in dessen Zentrum sich eine offene Küche befindet
- Schlafzimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein zugeordneter Kfz-Stellplatz
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung, die sich im Badezimmer befindet, beheizt. Es gibt durchgehend schwarz lackierte Dielenböden
Die Wohnung befindet sich in frisch renoviertem Zustand. Das Haus ist ebenfalls saniert worden, inkl. neuem Dach und neuer Fassade.
- offener Eingangsflur mit Zugang zum Abstellraum und zum Wohnraum
- großer, offener Wohnraum, in dessen Zentrum sich eine offene Küche befindet
- Schlafzimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein zugeordneter Kfz-Stellplatz
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung, die sich im Badezimmer befindet, beheizt. Es gibt durchgehend schwarz lackierte Dielenböden
Die Wohnung befindet sich in frisch renoviertem Zustand. Das Haus ist ebenfalls saniert worden, inkl. neuem Dach und neuer Fassade.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. OG) eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1900 massiv auf einem Kaufgrundstück im Zentrum von Letmathe errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 qm und verteilt sich wie folgt:
- offener Eingangsflur mit Zugang zum Abstellraum und zum Wohnraum
- großer, offener Wohnraum, in dessen Zentrum sich eine offene Küche befindet
- Schlafzimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein zugeordneter Kfz-Stellplatz
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung, die sich im Badezimmer befindet, beheizt. Es gibt durchgehend schwarz lackierte Dielenböden
Die Wohnung befindet sich in frisch renoviertem Zustand. Das Haus ist ebenfalls saniert worden, inkl. neuem Dach und neuer Fassade.
- offener Eingangsflur mit Zugang zum Abstellraum und zum Wohnraum
- großer, offener Wohnraum, in dessen Zentrum sich eine offene Küche befindet
- Schlafzimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
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Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung, die sich im Badezimmer befindet, beheizt. Es gibt durchgehend schwarz lackierte Dielenböden
Die Wohnung befindet sich in frisch renoviertem Zustand. Das Haus ist ebenfalls saniert worden, inkl. neuem Dach und neuer Fassade.
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus im Zentrum von Letmathe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkt fußläufigem Umfeld. Die Haupteinkaufsstraße von Letmathe liegt nur unweit entfernt.
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus im Zentrum von Letmathe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkt fußläufigem Umfeld. Die Haupteinkaufsstraße von Letmathe liegt nur unweit entfernt.
Das Zentrum von Iserlohn liegt ca. 7 km entfernt. Hagen Hohenlimburg ist nach ca. 6 km, Schwerte nach 11 km und Altena nach ca. 12 km erreicht. Die A46 ist nach ca. 1 km erreicht.
Das Zentrum von Iserlohn liegt ca. 7 km entfernt. Hagen Hohenlimburg ist nach ca. 6 km, Schwerte nach 11 km und Altena nach ca. 12 km erreicht. Die A46 ist nach ca. 1 km erreicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus im Zentrum von Letmathe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkt fußläufigem Umfeld. Die Haupteinkaufsstraße von Letmathe liegt nur unweit entfernt.
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58642 Iserlohn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Energiewerte nur Schätzwerte sind. Ein Energieausweis liegt uns in Kürze vor.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
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* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Jörg Koschate
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstraße 22,
58706 Menden (Sauerland)
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Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
0160/3728437
LBS Immobilien GmbH NordWest
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
02371-20026
joerg.koschate@beratung.lbs-nw.de
